Ⅰ 聽說是認貸不認房只要有過貸款記錄就算二套是嗎
目前政策對首套房和二套房認定的標準是以家庭為單位，這個家庭概念是以夫妻加上未成年子女，成年單身個人也可算為一個家庭。對首套、二套限購的政策只針對居住性房產，也就是住宅。目前全國各個城市還未進行真正的房產信息聯網，所以限購政策只會查詢你購買房產所在城市的房產套數。但對於貸款信息來說，央行的個人徵信系統已經實現了全國聯網，可以查詢個人名下所有的購房按揭貸款記錄。
如有資金需求，平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款，了解詳情及嘗試申請。
溫馨提示：以上信息僅供參考，不作任何建議，實際以當地政策為准。
應答時間：2021-01-14，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅱ 家庭有兩套房產其中一套是全款另一套是貸款已還清如果再買一套算第幾套貸款
算是第三套。一般情況下都是名下有幾套房，是不管是什麼形式買的房，只看房產證上的名字是不是同一個人，有幾個房產證就有幾套房。
Ⅲ 第一套房有過貸款記錄，但已還清賣掉，再買房算不算二套房
不算第二套房，因為你的名下已經無房，所以說你要是再買房，仍然算是首套房。
Ⅳ 第一套房子是商住兩用房，貸過款，已還上，再買房子算第一套還是第二套
只要是首套房沒有貸款的話。再買二套房子都算首套。按照套房的首付比例和貸款利率進行購買。
Ⅳ 有一套房做過抵押貸款再買新房算是首套房還是二套房
只要你的名下有房屋的產權，不管是抵押貸款還清了，還是其他什麼，再買房那就是二套房。
Ⅵ 名下無房，三次貸款記錄已還，在買房子貸款算幾套
目前商業貸款政策是：認房認貸
認房：是指登記或網簽在家庭名下的房屋套數
認貸：住房貸款記錄，包括已結清的住房貸款和未結清的商貸、公積金貸
根據您的情況銀行一般會認定為二套貸款。具體建議您可以咨詢貸款銀行。
希望如上答復對您有所幫助，期待您的採納，謝謝~
Ⅶ 第一套房貸還完後再買房,是算第一套房還是第二套房
就算你第一套房還完貸款了，但是你名下是有房產的，所以再買房子家就是第二套，所以不能按照第一套的利率給你貸款。
Ⅷ 第一套房全款第二套房算首套房嗎
首套房賣掉再買房算首套嗎
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房；
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上；
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會算二套房以上。
4、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認貸這種情況不算二套房，但現在加了認房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房；
5、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房；
市場中改善型需求購房者面臨尷尬選擇，尤其首套住房無貸款記錄，需要貸款購買第二套住房的購房者將受到直接的影響。
首套房怎麼來做界定
1、家庭唯一購房常稱首套購房，指市民以家庭為單位名下無住宅，住房套數特指規劃用途為住宅的房屋，不含商業辦公等不限購房屋類型。
2、在對於「首套房」認定比較寬松的銀行，市民只要以前申請的房貸已經還清，再貸款就可以算作「首套」。
3、在稍微嚴格一些的銀行，市民將此前辦理的房貸還清，房子沒有賣掉，再買房辦貸款仍算作「二套」，但如果賣掉了已經還清貸款的房子，再買房辦貸款就可以算作「首套」。
4、在「首套」認定標准嚴格的銀行，只要市民以前辦理過住房貸款，無論是否已經還清，也無論此前購買的房子是否已經賣掉，再買房辦貸款都要算作「二套」。
5、但也有銀行表示，這種有過貸款記錄並且已經清貸的市民家庭再度貸款購房，雖然要算作「二套」，但與沒有清貸的市民「待遇」仍有差別，雖然首付最少都要四成，但對於已經清貸的市民，再次貸款利率仍可下調，而對於沒有清貸的市民，再次貸款利率為基準利率的1.1倍。
Ⅸ 原有房子貸款還清了，想再買一套，請問貸款算幾套
根據最新的貸款政策，首套房：1.北京無房無貸款；2.北京無房，有一筆正在償還的外地住房貸款。首付款：普通住宅35%，非普通住宅：40% 。 二套房：1.北京有房無貸款；2.北京有房，有一筆正在償還的北京住房貸款。首付款：普通50%，非普通70% 。 注意：有兩筆正在償還的住房貸款（包括外地未結清貸款），不允許新增住房貸款。
綜上所述，您父母家庭名下如果只有這一套住宅，不管貸款還沒還清，再買房貸款都算二套。希望能夠幫到您！