房子抵押貸款購房發票放哪裡

① 貸款買房子契稅發票是壓在銀行嗎

貸款買房子契稅發票不需要壓在銀行，購房貸款由房產開發公司擔保就行。

契稅完稅憑證是由負責徵收房產交易稅收的稅務部門向購房者開具的一種稅收完稅憑證，它代表著購房者已繳納過相應稅款。

② 按揭買二手房全款發票是留在銀行還是給我自己

發票是在業主自己手裡的，對於按揭購房的業主，開發公司先開具首付發票，其餘貸款發票在辦證時統一開具給購房業主。如需領取未開封發票，請攜帶首付發票、身份證、貸款憑證、貸款合同到新智城銷售部向置業顧問索取。
拓展資料
一、按揭買二手房需要什麼證件 ：
1、買方要求並提供的材料：身份證（夫妻雙方）、暫住證（外籍人士）。 戶口本（夫妻雙方）。 結婚證（結婚證、離婚證、喪偶證、獨身證）。 收入證明或債務清償水平證明（單位出具）。加蓋住所單位公章的營業執照副本復印件（單位出示）。 學歷證明（大專以上學歷）。 借款人當前存摺。銀行要求的其他材料
2、賣方要求並提供的材料：身份證（夫妻雙方）、暫住證（外籍人士）。 戶口本（夫妻雙方）。 結婚證（結婚證、離婚證、喪偶證、獨身證）。 情人及共有人買賣證明（固定圖案）房屋產權證明。購買公房、集中交付房、經濟適用房、拆遷房，應當提供購房合同、協議及相關文件原件。 銀行要求的其他材料。
二、按揭購買二手房的注意事項有哪些 ：
1.如果是公積金貸款，第一年內不要提前還款。根據公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在還款後一年，您還款的金額應超過6個月的還款金額。
2. 還款有困難時，別忘了找身邊的銀行。當您的債務服務水平在貸款期間下降並且您在償還貸款時遇到困難時，不要自食其力。您可以要求銀行延長貸款期限。經銀行查實並無拖欠貸款本息後，銀行將接受您延長貸款期限的請求。但是，根據規定，貸款期限的變更只能處理一次
3. 不要丟失貸款合同和借據。申請二手房抵押貸款，銀行和您簽訂的貸款合同和借據是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為貸款人，您應妥善保管合同和借據，仔細閱讀合同條款，了解自己的權利和義務。

③ 貸款買的房子購房發票應該在哪

這個是開發商給你開的
。
依據法律規定，您交了購房款，開發商就應該開具發票，交多少開多少。但是通常情況下，開發商會在合同備案後給購房者出具發票；有貸款的，貸款到賬後會開具發票；還有的是交房後有了實測面積再給開發票。但是無論怎樣，你交錢就可以要發票，交多少，開多少。

④ 買房發票在什麼地方拿

買房發票在開發商財務處拿。在首付與貸款的所有手續都辦理完成後，開發商會為買方提供全額購房發票。如果是購買二手房，購房發票在房屋交易大廳由稅務部門為您出具，稅務部門都會在房屋交易大廳設有辦公窗口，除開具購房發票，您還需繳納契稅。

購房發票的作用

購房發票是購房者購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，辦理產權證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示購房發票。另外，將來如果要出售這套房子，購房發票也是必不可少的資料。

如果沒有購房發票，辦理產權證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產權證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發票以及其他相關文件，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。

⑤ 按揭買房，買房者手裡購房發票和全款發票要放貸款銀行嗎

不需要。銀行審批貸款需要的資料，銀行只需要留存復印件就可以。具體購房的相關資料原件。在您手中保存就可以。

⑥ 購房發票在哪裡開

法律分析：1、首付款發票購房者在付完首付款之後，由開發商開具。2、全款發票這里需要注意的是，按揭貸款購房也必須開具全款發票。因為房子抵押在銀行，銀行將房款打給了開發商，等於已經給開發商結清了房款，是需要開具全款發票的。開具全款發票的時間一般是在簽署購房合同數月後，且發票金額為全屋的總房價。晚的也會在房屋交付前開具，由房屋測繪機構對房屋最終面積進行測量，開發商和購房人雙方據此面積對房價款進行多退少補結算，在最終確定額度後開具。小提示：開發票手續有兩種，一種是開發商自行到稅務局開票後給購房者；另一種是開發商與購房者一起到稅務局開具發票。現在一般都是由開發商直接開具給購房者。二、購房發票有哪些用途？1．沒有購房發票辦房產證受阻在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房後沒有發票，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。因為購房發票也是開發商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。2．不能提取公積金住房公積金是一種專款專用的資金，只能用於購買住宅性質的商品房，想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用於償還房貸。3．辦理落戶會受阻有的城市在辦理落戶的時候，會要求提供購房發票，買房人入住新房之後要憑購房發票去轄區所在地派出所辦理落戶，沒有購房發票落戶都麻煩了呢。4．出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個稅我們知道，出售自用滿五年且為家庭唯一住房時可免徵交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1％或者利潤的20％作為個人所得稅，這里的利潤部分就是參考現評估價格和賣房人原始購房發票上價格的差額部分所得。丟了購房發票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。三、為何有的開發商遲遲不給購房者開發票？由於購房發票需要繳納很大一筆稅，一些開發商為了爭取到現金流，不願太早開發票，想方設法拖延開票時間，等資金充裕了再開。根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。所以開發商遲早都要給發票，只是時間的問題，購房人可以理直氣壯地向他們索要。四、購房發票丟了怎麼辦？買房是個漫長的過程，中間要傳遞各種證件、資料，難免會有發票丟失的情況，如果丟失了首付款發票，在房屋交付後會有全款發票，不影響以後辦房產證、取公積金、落戶。如果丟失的是全款發票，可以向發票開具方申請讓其出具說明，明確發票開具方、發票取得方、金額、發票編碼等信息，或者讓其提供丟失發票的存根或記賬聯復印件，經主管稅務機關審核後作為合法有效憑證入賬，但是不可以重復開具發票。

法律依據：《中華人民共和國發票管理辦法》 第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。

第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。

⑦ 貸款買的新房貸款已還完全款發票在哪裡辦

貸款買的新房貸款已還完全款發票在房產交易中心登記辦證。首先你交首付的時候有一張首付款發票是你交完錢之後就給你開的，貸款批下來錢放到開發商之後你就可以聯系當時給你賣房子的業務員和他約個時間直接過來開貸款的發票就可以了，全額發票基本是交房之後辦理完產證之後一塊給你的。

房貸小知識

⑧ 按揭買房全款發票原件在哪裡

購房發票應由開發企業出具。
若您未領取，可在開發商處開具全款發票原件。
購房發票是十分重要的：
1、影響提取公積金。由於住房公積金是專款專用的資金，只能用於購買住宅性質的商品房時才可以使用，購房發票開出來後可以證明該套房產已經全款到位，且房子是屬於購房者本人所有的，因此如果沒有全款發票，是無法提取住房公積金的。
2、影響辦理房產證。在辦理房產登記時，需要向房管所提供房屋所有權證書、買賣合同(原件)、不動產購買發票(交易聯原件)、購房人身份證及復印件、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取，雙方共同填寫)、房屋平面圖1張，加蓋開發商公章並註明房號、售房單位法定代表人辦證委託書及受託人身份證原件及復印件、如已進行預售備案的，還需提交合同備案回執單。
3、影響房屋交易。現在買賣房屋政策是：出售自用滿5年的唯一住房免交個人所得稅，如果出售的房子不滿五年或者不是家庭唯一住房，就要按照成交總額的1%或者差價的20%作為個稅基數；而按照差價計算的方式，主要根據房屋現有評估價格和買房時購房發票上的價格計算的，所以說沒有購房發票會影響賣房交稅。

⑨ 銀行貸款買房,購房全款發票是不是壓在銀行

不會。待購房者從銀行辦理完購房貸款後，開發商才會給購房者開一個全款發票，辦理貸款的房子是在銀行抵押的產權，其房產證產權抵押後，產證在你手裡，上面有抵押登記，他項權證在銀行手裡。等自己還清貸款，銀行把他項權證給自己，本人去房地產交易中心注銷自己即可。

⑩ 貸款買房房產證和購房合同購房發票原件是不是都抵押在銀行

購房者保管房產證和購房發票。我也是貸款買房子的，我的發票、房產證等相關的資料全部都是我自己保管的。銀行只保留了復印件和抵押貸款合同（有2份一份在銀行一份在購房者手裡）。