❶ 新房子,只交了首付,還沒有交房,沒有房產證,辦了貸款,只有購房協議,能賣嗎 買
不可以，沒有房產證下來，是不能過戶，必須房產證下來，才可以辦理過戶，才可以正常買賣。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
❷ 你好，我交了首付，房子還沒交付，貸款還了半年了，現在交不了貸款了，請問，現在我可以把房子賣了嗎、
一、理論上，期房不得轉讓
根據我國的法律規定，預購人購買的預售商品住房應當在竣工並取得房地產權證後進行轉讓，並按規定辦理房地產轉移登記;在取得房地產權證前，房地產登記機構不辦理預售商品住房轉讓的預告登記。二、實踐中，也有人辦理期房轉讓的（在房價上漲時，比較容易）
就是購買方和你簽訂合同，按一定價格購買房屋，扣除貸款差額部分支付給你。然後由他代你繳納按揭款，等房產具備過戶條件時，再過戶到他名下。
❸ 買了套房子現在只交了首付，還沒有辦按揭，可以轉讓嗎
法律上是不允許這樣操作的，但是如果您跟開發商協商好了，如果開發商同意你找另一個新的買家，買你的房子，那麼就可以操作。
如果開發商不同意，那你只能等到房產證下來以後再去轉讓（一般情況下，沒有房子，只有購房合同轉讓都不太容易，對客戶來講風險較大）認購單只是表明您有意購買此套房屋，如果不購買，開發商是基本上不會退給你錢的，如果未簽合同，或許可以找新的買家，然後把認購單這筆錢你跟新的買家要或者讓他給開發商，然後開發商退還給你屬於你的錢。這樣就是他直接和開發商交易了，具體能否操作，要問開發商。
❹ 我剛剛買了套房子，剛交了首付還沒辦貸款，我想賣掉可以嗎手續怎麼辦理呢
目前的房產政策不允許未辦理房屋產權證書的房屋上市交易。
直接找賣房子的退首付款
❺ 買房子交了首付，還沒辦貸款可以轉賣嘛
買房子交了首付，還沒辦房貸不可以轉賣
因為房子還沒有完全屬於你自己
所以你沒辦法交易
❻ 我的房子剛交了首付款，還沒有辦按揭，想賣掉，怎麼處理才好。
這種情況就是開發商還沒有到房管局備案，是最好處理的。
買賣雙方可以直接到開發商那裡辦理合同轉讓，就是跟開發商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，並將老的購房合同收回即可。然後買方再將首付款付給賣方就行了。後面的事情就跟買新房一樣，房管局備案就直接寫買方的名字，銀行按揭也是買方自己去辦理即可，房產證下來就直接是買方的名字了。
❼ 只交了首付的房子可以賣嗎
只交了首付的房子不可以賣，除非將房產抵押貸款提前還清，因為在你房產證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產證是在銀行作抵押的，這時候是不能進行房屋的任何交易的。
❽ 我買的房子，只交了首付，沒有辦貸款，可以轉讓嗎
你的房子需要取得房產證或者不動產權證後才能夠進行交易買賣的，