哈爾濱93年房子貸款

Ⅰ 哈爾濱貸款有要求 人和房子要符合這些條件

貸款買房是現階段大多數工薪階層最常見的買房方式,不僅因為貸款降低了買房的門檻,加上銀行對於貸款買房提供的種種便利,讓更多的人都能更加方便。但也並非說貸款是沒有條件的,對人對房子,都需要符合一定的要求。

貸款有要求 人和房子都要符合條件

貸款人的要求

1、准備好最低的首付款,根據目前的貸款政策,商貸和公積金貸款都是兩成。

2、穩定的收入,具備長期還貸的能力,因為銀行會檢查你的收入證明和銀行流水。

3、為了保證未來的生活,購房者自己還必須保證有一定的存款。

4、貸款人同意將房屋及其權益作為抵押物,因為在你的房貸沒有還清之前,你的房屋其實是抵押給銀行的,你實際上只具有使用權。

5、其他借貸銀行的條件。

另外就是對於房子的要求,只要是資質合格的在售商品房,同時不屬於下面五種情況的房子就可以了。

1、小產權房。這種只有銷售合同沒有產權證明的房子,房產登記部門並不認可,銀行不會信貸支持。

2、購房時間未達5年或者尚未有上市資格的經濟適用房,和上述小產權房一樣,都是政策不允許交易的。

3、部分產權不清晰的公房。雖然多數已購公房已經轉為個人產權,但市面上還有一些產權狀況不清晰的公房,主要在老城區,也是銀行拒絕貸款的。購買老房子,一定要注意查冊,假如涉及這類型房源便要終止交易。

4、舊城改造的房子。由於舊城改造的房子檔案已經被房管部門封檔,不能辦理抵押登記,因而銀行不能放款。

5、共有產權人不同意出售的房子。涉及共有產權人的房子,需要產權人和共有產權人共同簽訂合同才能正常申請貸款。所以要特別留意房子的產權問題,假如任何一方有異議,不僅房子買不成,貸款也是貸不成的。

所以說,購房者如需貸款買房,對於這些條件和要求也是必須清楚的。

（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 92年的房子能辦按揭嗎

雖然大多數銀行都表示，一般情況下貸款的年限和房齡不能夠超過40年，但是如果你的房屋比較老舊的話，其實大多數銀行都是不會跟你進行按揭貸款的，畢竟這些房子因為年久失修，已經沒有太大的經濟價值。今天就跟大家來探討一下，92年的房子能不能夠辦理按揭，以及應該如何辦理。

第三，這個跟不同的地區也有一定的關系

如果是在一些一線城市和超一線城市當中，那麼買一些老房子，給你的貸款年限其實是比較長的，主要就是因為這些老房子的價格還是非常貴的，如果限制貸款年限的話，基本上是沒有人能買得起的，而這就會大大降低它的流動性，所以為了照顧這些地區，才會給他們延長貸款的年限。

Ⅲ 哈爾濱個人住房貸款

可以直接辦理二手房貸款，直接去銀行，哈爾濱銀行或者建行都可以，到時候就會告訴你需要什麼材料和手續了，如果工作不忙，最好自己親自辦理，還要交付中介費用不太值得

Ⅳ 哈爾濱1985年以前的房子銀行不能給貸款嗎

一、從2008年11月27日起，當年歸集的個人住房公積金存款利率從0.72%調整為0.36%，上年結轉的個人住房公積金存款利率從2.88%調整為1.98%。二、從2008年11月27日起，下調個人住房公積金貸款各檔次利率0.54個百分點。五年期以下（含五年）從4.05%調整為3.51%，五年期以上從4.59%調整為4.05%。

Ⅳ 95年的房子可以貸款嗎

1.95年的房子是可以貸款的。
2.各地的不同銀行對二手房商貸房齡要求各不相同。依據建行要求：房齡+貸款年限是不能超過40年年的要求95年的房齡可以申請最長20年的貸款期限。
3.各地在具體政策執行上會略有不同。如需要了解當地具體細則可在追問註明所在地。
來源：央行《二手房商業貸款具體管理辦法》

Ⅵ 房產證是93年辦理的現在可以貸款嗎

可以的，只要符合以下條件：

1、房子沒有經濟糾紛及其產權沒有權屬問題，所有的產權人都同意簽名申請貸款；

2、房子房齡沒有超過二十年；

3、貸款額不高於房子的評估價格的70%；

4、貸款人年齡加貸款時間不超過60年；

Ⅶ 現在買1993年的房子 還可以貸款嗎首付多少能帶多少還需要注意些什麼

買1993年的房子，已經接近不可以貸款得期限（本地是30年，各地規定可能不一樣）了，先到銀行問清楚再下手。

Ⅷ 九八年的房子現在還能貸款嗎能帶多少年

能。
商業貸款一手房最長30年,二手次新房30年,
二手老房子要看房齡幾幾年、老房子房齡加貸款人的年齡男不超過65歲,女60歲(例子:房齡15年,本人30歲、男的貸20年、女的15年)。
時間越長段和利息有關系,具體的要看怎麼選擇還款方式了。

Ⅸ 哈爾濱 87年的老房子 想抵押貸款。問過幾個銀行都說93年以後的房子才可以辦理，想貸款怎麼辦

銀行走不了的話 只能走民間借貸了 利息會高一些