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外地人在重慶買房子可以貸款嗎

發布時間:2022-06-23 03:37:50

1. 外地人可以再重慶貸款買房嗎

三無人員包括:1、無重慶戶口,2、在重慶沒有工作繳納社保一年以上,2、在重慶有公司作為法人代表納稅一年以上。只要符合以上三種情況任一種便可以在重慶貸款買房,否則屬於三無人員,在重慶不能貸款買房子。希望能夠幫助到您。

2. 外地人在重慶貸款買房需要的條件

外地人在重慶買房需要的條件如下:
1.在重慶連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在重慶連續滿五年的社會保險證明;
2.有重慶合法有效的暫住證;
3.購房人在重慶沒有房屋,如

3. 在重慶工作的外地人在重慶買房

在重慶工作的外地人,如果你有足夠的錢,同樣可以在重慶買房,現在只要是你夠首付就可以在所在地購買房產。

4. 四川人在重慶可以貸款買房嗎為何重慶售樓部都說外地人不可以,但是中介又說可以

可以在重慶貸款買房,只要你符合申請貸款的條件,徵信良好,沒有不良記錄,同時有還款能力,銀行流水符合要求,可以貸款買房。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為:看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本,下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前,首先要確定自己要買的房產類型,然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況,如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題;如果是期房,只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等,由於周邊配套還在規劃中,購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤,開發商會讓購房者進行排號,等到真正開盤那天,根據一定的規則進行選房。選房時,購房者可以提前制定好備用方案,主要從以下六個方面來考慮,包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前,購房者需要提前准備好購房資質審核的材料,在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時,認購時,還要繳納一部分的定金,定金會有收據(銀聯小票),定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後,一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過,開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。(現房:現房買賣合同;期房:商品房預售合同)簽訂購房合同時,要注意看合同中有無空白條款,補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚,交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款,一般售樓處都會有pos機,刷卡支付的銀聯小票要收好,等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處,購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例,期房的話,商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後,國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房,注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節,也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」,如果開發商拿不出這些證件,可以拒絕收房。

⑧交稅收房後,需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說,商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金,然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房,購房者只需把准備材料交給開發商即可,一般情況下,房本自入住之日起180天(現房)-270天(期房)發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要,如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄,那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍,銀行流水的月份,需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房,在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅;如果購買的是期房,存在面積差的情況,開發商一般會重新開一張首付款發票,並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了,開發商是不會換發票的,而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續,因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是,需要滿足連續足額繳納12個月的公積金,並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說,公積金貸款時間相對比較長。

5. 外地人在重慶買房可以貸款不

有以下途徑:
1. 找公司代繳一年以上的重慶社保
2. 辦理重慶人才引進集體戶口,大專以上學歷即可落戶。這個需要找公司掛靠單位。
3. 做資料,可以做到直接貸款
下面具體說下第3點:
表面上是外地戶口是不可以貸款,但是在實際操作層面,三無仍然可以直接貸款。新房和二手房都可以。
這個需要花費額外的費用,費用大概是貸款金額的2%。比如買的房子總價為150萬,然後你貸款了100萬,那麼這個費用大概就是2萬塊。

6. 請問外地三無在重慶能貸款買房嗎

根據現行政策您不能在重慶貸款買房了,根據6月28日政府對樓市調控下發的通知,非重慶戶口需提供以一年以上重慶市納稅證明或者社會保險繳納證明方可貸款購房,重慶戶口則可不受此限制。

7. 外地人能在重慶貸款買商品房嗎無重慶戶口,無社保

可以買。

根據目前的貸款政策,部分銀行可以受理外地三無人員貸款,最高貸款6成,利率上浮15%-30%,具體的貸款成數以及利率銀行會根據您們的購房情況、收入、徵信等綜合審批確定。

外地三無人員在重慶購房需要繳納房產稅,個人新購首套及以上的普通住房,稅率為0.5%。

8. 現在外地戶口在重慶買房能貸款嗎

重慶目前是限貸的,如果您滿足以下條件均可以貸款:

1.戶口是重慶市的戶口,可以貸款

2.在重慶開公司,能提供連續1年以上重慶市納稅證明,可以貸款

3.在重慶工作,能提供連續1年以上重慶市社保證明,可以貸款

希望我的回答能對您有幫助,祝您生活愉快!


9. 四川人可以在重慶按揭買房嗎

肯定可以的,四川人到重慶購房可以按揭貸款,只需向銀行提供所需的資料,待銀行審批通過後就可以了。

10. 外地人,在外地上班,現在想在重慶買房,能按揭嗎

可以。外地人在重慶買房目前應該是沒有限制的。但不能使用公積金進行異地買房提取和貸款,只能使用商業貸。

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