❶ 房貸還不上可以申請銀行拍賣房子嗎
你真壓力太大就自己掛網上賣掉，最好不要等銀行來查封拍賣你的房子，因為銀行拍賣價格絕對比市場價低。
銀行房貸為什麼只能貸7成，就是為了好賣掉你的房子能收回本金。也就是說，等銀行來拍賣，低價是很低的，因為銀行的本金相對房價只有7成甚至更少，而且一定不會流拍，現場只要有人出價就賣，銀行拿走他們的，剩下的給你，絕對能虧出你一臉血。
❷ 房主還不起貸款，被銀行拍賣的房子能不能買
可以。被銀行拍賣的房子是可以購買的,拍賣的房子在公證處是做過登記的,是借款人同意購買的,沒有風險。
(2)貸款還不上房子給銀行拍賣擴展閱讀：
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
對於失信被執行人處置的措施之一就是拍賣其名下的房產、車等固定資產。人為什麼會失信呢？大部分而言,都是因為經濟不行,還不起貸款、欠款所致。
(2)貸款還不上房子給銀行拍賣擴展閱讀： 拍賣的房子比市場價便宜,最主要的原因是債權人只追求拍賣金額可以覆蓋貸款本金,而金額越低,拍賣的成功率越高。舉個例子：你在銀行辦理一筆經營性貸款70萬元,提供一套100萬元的房子抵押(銀行要求的抵押貸款,抵押率最高不超過70%),在還了20萬本金的時候,因為生意失敗,無法按期償還銀行的貸款,最終被銀行起訴,抵押的房產被查封並用於拍賣。對於銀行而言,雖然這套房子的市價為100萬元,但是銀行只需要拍賣到55萬元即可(之所以不是剩餘的本金50萬元,主要是還要考慮逾期的利息、拍賣的費用、訴訟的費用等等),55萬元遠遠低於市場價,相對而言,成交的概率就會大大提高。
拍賣的房子並非說你想買就能買到的,因為法院拍賣的房子基本上都有一個要求,就是全款,所以有時候雖然低於市場價,仍然沒有幾個人可以買得起。其次能不能買關鍵還要看是否凈房,如果房子非凈房,碰到好的前房主還好說,如果碰到惡意的前房主,那麼清房都是一件難事。此外這個房子是否還存在民間的二押、三押,是否存在長期租約和一次性支付長期租金的情況,是否存在拖欠水電費、物業費、燃氣費等等,這些法院都不會管,一切只能你自己解決。所以二手房雖然價格低,運氣好賺到,運氣不好,麻煩事一堆。
❸ 房貸還不上 銀行把房子拍賣了還給返錢嗎
拍賣款扣除相關費用償還貸款本息後，如果還有多的可以退還給你。
❹ 還不起貸款銀行拍賣房子會給我退款嗎
房子拍賣後會首先扣除未還的貸款，剩餘部分會退還個人，但是通常銀行拍賣的價格會低於市場價格，所以會有一定的損失。
❺ 你好律師，我銀行貸款還不上了，房子被拍賣了，但是拍賣完的錢還是不夠還銀行的怎麼辦銀行還會跟我要剩
別抱著僥幸心理，拍賣不夠還銀行貸款的話，銀行會繼續問你催債，你的財產，你的存款，限制高消費，子女上學都會受影響！你拿一百的東西去償還500的欠款想一走了之，銀行傻啊？大學錄取通知書寄過來學校也不收，讓你自動還款！踏踏實實還錢才是王道！
❻ 房子抵押給銀行貸款，錢還不上了，能直接自己申請拍賣嗎
貸款是以房產作為抵押物的，與是否封掉你公婆開的那個廠子沒有直按關系的。與銀行協商一致，可以在未產生逾期前實行抵押物(房產)拍賣。
❼ 房子抵押給銀行還不上貸款銀行把房子拍賣貸款還需要還嗎
房子抵押給銀行還不上貸款銀行把房子拍賣還貸款，還需要不需要還，要看你的房子拍賣完了夠不夠貸款的，不夠還得還，多餘了還給你
❽ 我個人欠銀行的貸款還不上，房子沒有抵押給銀行，銀行有權拍賣嗎
有權拍賣，因為他欠銀行的錢，銀行就是債權人，所以有權利拍賣抵債。
❾ 中途還不起房貸會不會房子被銀行拍賣了 就血本無歸啊
不是這樣的概念，如果您按揭貸款購房，中途無力還款，銀行可以請求人民法院拍賣您的房產，用於償還您未償還的債務，拍賣收入扣除未償還的貸款後，剩餘的款項還是要給您的。
比如您購買100萬元的房子，首付30萬元，貸款70萬，還了20萬元以後，還差50萬元無力償還了，那麼銀行請求法院拍賣您的房子，拍賣所得是100萬元（也可能高於或者低於100萬元），那麼在扣除您未償還的50萬元以後，還剩下的50萬元是要給付您的。
所以，不是血本無歸的，呵呵。
❿ 貸款還不起，可以自主選擇讓銀行拍賣自己的房子還貸嗎
可以跟銀行協商
貸款的錢不還會有什麼後果：
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。