有房產證沒有貸款算二套房嗎

❶ 農村老家房子有房產證,再在城裡買房算二套房嗎

需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

❷ 有小產權房並有房產證再買房算二套房嗎

摘要 二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套(含二套)以上的房產屬於二套房。

❸ 房產證我佔30%，我媽70%，沒有貸款。我再買房算首套還是二套（山東淄博）

房子已經過戶到你媽和你的名下，房產證上有你的名字，你再買房就是第二套住房了，首付按第二套執行。

❹ 農村有房子和房產證，在再市裡買房子，算第二套房嗎

摘要 您好！算二套房。

❺ 婚前買房，婚後領房產證,婚前老婆已有一套房,領房產證交契稅的時候算二套房嗎

算。

由於認貸不認房政策的出台，二套房的界定要簡單些，主要看以下三點：

1、貸款買過一套房商業貸款，若貸款已結清再貸款買房，算首套，若貸款未結清，算二套。

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前買房用的是公積金貸款。婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清，則算二套房以上。

買二套房注意事項

如果購房者想要通過銀行貸款購買二套房，則在購買二套房之前，最好是跟銀行詳細了解一下貸款購買二套房的相關規定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。

如果是購買新房，有些開發商還會對購房者申請貸款有限制，雖然原則上購房者是可以選擇任意銀行申請貸款購買房子的，但是很多開發商都有合作的貸款銀行，並且對於放款慢的貸款方式也會非常排斥。

以上內容參考人民網-二套房到底怎麼認定？ 九種情況值得注意