蘇州商業貸款二套房首付比例

『壹』 蘇州首二套房的首付比例

1. 在蘇州購房，首套住宅，無房無貸款紀律，首付三成。

2. 如果有房產或者有過貸款記錄，貸款結清，首付5成。

3. 如果貸款未還清，首付8成。

非本市戶口夠買一套房，本市戶口購買3套房，第三套需要全款。

『貳』 蘇州第二套房貸款首付80,那商貸還清了呢

可以申請最低首付款為50％。
有一次商貸貸款記錄已還清，則可以申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款為50％。
申請最低首付款50%的話就可以減少首付需要花的錢了，這就是蘇州的買房政策。

『叄』 我是蘇州戶口，在蘇州買第二套房首付比例是多少啊

如果您的第一套住宅有過商業貸款記錄且沒有還清，那二套房首付比例是8成，如果已經還清的話首付比例是5成首付，如果沒有貸款記錄首付比例是5成。

『肆』 蘇州二套房什麼時候政策

蘇州二套房政策是：擁有一套房且貸款未結清二套房再次申請商業房貸款的最低首付款比例由50%調整為80%，擁有二套房及以上的暫停發放商業住房貸款。家庭第二次使用公積金貸款的最高額度由70萬元調整為50萬元、首付款比例由不低於房價30%調整為50%，單人由45萬元調整為30萬元。
【法律依據】
《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

『伍』 蘇州這邊二套房首付比例是

蘇州這邊的房子是認蘇州的房，認全國的貸款記錄。因為您目前名下有一套房，並且有相關的房貸記錄，房貸未還清，所以這邊第二套未還清的情況下首付是80%，還清的情況下首付是50%，這邊建議您先還清上一套房子的貸款，那麼第二套的首付便是50%。

『陸』 商貸第二套房首付比例是多少

商貸和公積金的首付比例不一樣，商貸是認貸不認房，只要名下無未還清的住房貸款就是首套貸款7成，首付3成，有未還清的商貸的二套首付比例是5成，首付5成，基準利率上浮1.1倍，公積金是認房不認貸，名下已有一套房產，公積金二套貸款8成最高80萬，利率上浮10%。望採納。

『柒』 在蘇州買房2套房的首付比例是多少呀

在蘇州買房第二套房最低的首付比例是50%（首套房貸款已還清）。在首套房購房貸款未還清時首付比例最低為80%。

『捌』 蘇州本地戶口買第二套房首付比例是多少

蘇州本地戶口一共可以在蘇州購買三套住宅，名下已經有一套房，再購買第二套房時首付比例為50%或80%。之前有過貸款記錄，則貸款還清了首付比例為50%，貸款沒還清，首付比例為80%。購買第三套房時需要全款。

『玖』 二套房首付比例是多少

二套房的首付比例全國還沒有統一的標准，從40%-70%均有。

例如，廣西的職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，購房首付款比例應不低於40%，貸款利率調整為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，最高貸款金額為50萬元。

西安的購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業貸款首付比例不低於40%。

因此，具體還是要以當地的有關政策為准。

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銀行認定的二套房

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

詳解：根據銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

詳解：過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

詳解：銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名[2]下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。