東戴河佳兆業房子不能貸款

1. 東戴河，佳兆業的房子，現在還能買嗎公司破產收購會對現房或者期房有啥影響嗎房價還會波動嗎

只要是現房了就沒問題，看看他的證件有沒齊全，真的不敢相信佳兆業會破產，真的替他心疼，我曾經也是佳兆業的業主，他的房子格局很好，實用面積比其他開發商都高，特別是管理方面真如五星級，買了他的房子真的不會後悔，房價他是無法波動的，政府控制的啊

2. 佳兆業東戴河棲樾台的期房是不是已停工

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3. 買了佳兆業東戴河期房有問題怎麼退

期房質量有問題時，購房者可以要求退房。但是，正如前面所說的，期房退房是有條件的。要麼是購房合同中明確約定了期房質量有問題可以退房，要麼是期房的主體質量不合格或因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，只有符合上述任一種情形的，購房者才可以要求期房退房。2、要求賠償
如果期房的質量不符合購房合同的約定，或者期房的主體質量不合格或因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，那麼不管購房者是不是選擇退房，開發商都必須承擔違約責任，購房者有權要求開發商賠償損失。
3、無奈接受
如果購房者認為期房的質量有問題，而購房合同又沒有對期房的質量作出詳細約定，該期房的質量也符合了國家的相關規定，只是不符合購房者買房時的預期，那麼，購房者是無權要求退房的，也無權要求賠償，只能無奈接受。
最後需要提醒購房者的是，如果您認為期房質量有問題，那麼必須要由符合法律規定的鑒定機構對期房質量進行簽訂，自己隨便請的鑒定結構所作出的質量鑒定結論是不被承認的。延伸閱讀：購買期房的注意事項
1、買期房要調查房地產開發商是否具備預售商品房的合法性。購房者可以通過檢驗房地產開發商的國有土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證，了解房地產開發商預售行為的合法性。
2、買期房要了解房地產開發商的經營業績及信譽狀況。房地產商業績表現和信譽反映了一個公司的經濟實力.購房者可將其作為所購房屋能否按期交付，房屋質量能否得到保障的參考。
3、買期房要謹慎簽訂商品房預售合同。購房者在與房地產商簽訂預售合同時要注意合同的主要條款是否齊備，簽約雙方的權利和義務關系是否平等一致。
4、買期房要進行實地考察。雖然購房者購買的是期房，但對正在建造的房屋進行實地考察，通過調查房屋的結構，建材配備等級.建設單位的素質，施工現場狀況等情況可了解房屋的建築質量、建設進度。另外，在實地考察時，也可以了解所購期房周圍的環境、交通和公共設施配套的情況，使自己心裡有數。這些情況也可幫助購房者做出購買房屋的決策。

4. 網簽合同全款.佳兆業，開發商還能抵押房產嗎

您好 您是跟開發商買的 一手樓盤 所以 如果預售證或者銷售許可證下來了 簽完合同去房管局備案 備案之後下產證就是您的名字 簡單點說 如果簽完合同 您的名字如果沒去房管局備案 開發商可以抵押 也可以銷售給其他人 簡稱一房多賣 如果備案成為您的名字 就不能抵押了 備案成您的名字就算開發商賣給別人 房子也是屬於您的 因為誰備案 就算誰的 祝您好運

5. 東戴河房子能買嗎

不建議購買，基本都是空置房，原來是希望北京的人可以過來購買，養老地產，10幾萬，幾十萬一套。但是配套差，電梯經常不開，周圍吃飯，買東西，交通，醫療，都是一片空白，現在逐漸好些了，多了很多餐飲，但都非常宰客。海天翼，山海同玩，時間海，佳兆業，好多樓盤，一片一片的，全都空置。而且夏天逐漸旅遊的人多了，海灘也不幹凈，也沒什麼人維護，但亂收費很多，沙灘支帳篷收費，上廁所收費，鋪地墊收費，各種亂收費吧

6. 佳兆業東戴河地產有五證嗎

1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！

7. 佳兆業會不會交不了房

佳兆業很可能會交不了房。據了解，現場的業主於2017年購買了佳兆業壹號一期的房產，合同約定2019年12月毛坯驗收，2020年底精裝交付，後拖延至2021年底精裝交付，現如今又被告知無法按時交付。

業內人士表示，佳兆業出現欠薪停工等現象的根本原因是其資金鏈出現了問題。根據佳兆業方面公布的數據，錦恆財富目前到期未兌付逾3億元，理財產品總金額約為127億元。除了廣州的這處樓盤項目出現延期交付，佳兆業旗下多個房產項目也因資金問題出現了欠薪、停工的問題。

佳兆業的危機

房住不炒是國家對樓市發展定下的基調，國家也出台很多政策來限制房價的上漲，盡管政策的確給房價帶來不小的壓力，但房價卻依舊保持著上漲趨勢。例如國家統計局的數據就顯示2020年全國平均房價上漲了5.9%。2021年全國樓市降溫明顯，未來房市如何?剛需客還要著急買房嗎?

進入到2021年之後，樓市調控的力度明顯增加了一個層次。先是銀保監局出台文件宣布對銀行房地產貸款佔比進行了限制，再然後各個城市都對調控政策進行升級，對離婚買房等鑽漏洞的炒房行為進行限制。

國家十四五規劃明確指出，未來5年將繼續堅持房住不炒的定位，促進房地產市場健康穩定發展。所以剛需根本就不要擔心，更沒有必要在專家的忽悠下盲目買房，畢竟現在一線城市的房價水平並不低，買房還是要慢慢找性價比最高的買。

8. 東戴河山海同灣的房子和佳兆業的房子誰的好

佳兆業的好

9. 東戴河佳兆業是被北京人買來放骨灰了嗎

這個你可以放心，那一定是誤傳，但是佳兆業破產對當地房地產影響很大