有貸款在杭州能買房子嗎

⑴ 杭州戶口，外地有房，有貸款，杭州可以買房嗎

目前杭州對於杭州戶籍的限購政策是：

1、已婚家庭已擁有二套住宅的限購第三套。

2、杭州市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域內限購一套住宅（喪偶後單身的除外）。

您外地的房子不影響您在杭州買房，只會影響您的貸款額度

您看看您是否符合上述情況，如果符合的話首付六成，利率目前上浮10%

希望我的解答對您有所幫助。如果覺得有所幫助，請幫我點贊！

⑵ 杭州在讀研究生，單身，外地有套貸款房子，有資格杭州購房嗎

杭州購買新政明確，非本地居民家庭住房要提供個人所得稅和社會保險證書年限的請求，調整為「自購買之日起連續三年支付超過2年在這個城市」，而不是通過繳納的個人所得稅和社會保險購買住房。也就是非杭州戶籍人員在杭州買房，需要有兩年以上連續繳納的社保證明以及居住證才能購房。
若取得杭州市戶籍，就不受限購政策的影響了。
申請條件
（一）夫妻投靠
夫妻婚齡滿3年，一方在杭有合法固定住所，人戶一致的，由當事人向戶口所在地派出所申請辦理相關手續。
（二）全日制普通高校本科及以上學歷人才引進
1.具有全日制普通高校本科學歷者（45周歲以下,不含45周歲），在杭落實工作單位，居住滿1年及以上並連續繳納1年及以上的社會保險（不含補繳）；
2.全日制普通高校碩士研究生（50周歲以下,不含50周歲）、全日制普通高校博士研究生（55周歲及以下）學歷者，可享受「先落戶、後就業」政策。

⑶ 外地有2次房貸還清狀態,且名下沒有房產,在杭州買房有影響嗎

只要現在名下沒有房產，貸款買房就可以享受首套房優惠政策。在外地有房貸還清記錄，且名下沒有房產在杭州買房沒有影響。

⑷ 個人公司有貸款杭州買房能貸款

可以
杭州購房貸款條件:
一:具有城鎮常住戶口或有效居留身份
二:有穩定職業和收入,信用良好,具備按期償還貸款本息的能力
三:借款人能提供有關資產作抵押,銀行認可的擔保
四:已與開發商簽訂了房地產買賣合同或協議;
五:無不良信用記錄。
六:借款人及所在單位解除或終止勞動關系時,未發生逾期還款記錄,且連續按期繳存住房公積金6個月以上(含6個月),貸款人信用良好,具備相應的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;

⑸ 在外地有兩套房子，還可以在杭州貸款買房嗎

若您在杭州有購房資格，那麼針對您的問題，我做以下3點回答：

您在外地的房子兩套都是非住宅的情況下，在杭州購買住宅首付3成起；如果您在杭州也考慮購買非住宅，則首付5成起。

您在外地的房子如果是有住宅的情況下，如論是否還清按揭記錄，在杭購買住宅都算二套，首付6成起；非住宅（公寓類）則5成首付。

您在外地的兩套房子均為住宅，且貸款未還清，則在杭州購買住宅不可以用貸款購買住宅；非住宅不限購，首付5成。

感謝您的提問，望採納，祝您生活愉快！

⑹ 杭州無房、外地有房，有貸款，在杭州買房首付款至少為多少

非杭戶籍在杭州買房分三種情況：

1，杭州外地無住房條件下，若無貸款記錄，則首付比例不低於30%；若有貸款記錄，則首付比例不低於60%；

2，杭州無房外地有房條件下，若無貸款記錄，則首付比例不低於30%；若有貸款記錄的，則看外地有幾套房，如果是1套，則首付不低於60%，如果是2套及以上，則需全款購買；

3，杭州有房的，不具購房資格。

買房的注意事項：

一、關注質量。這是最重要的事情。現在大大小小的開發商層出不窮，樓房的質量也是參差不齊。所以選房一定要慎重。

二、關注地段。選房還有一個重要的考慮因素那就是地段，優先選擇生活便利開發程度高的地段。還要考慮跟工作地點的距離以及孩子上學方不方便的問題。

三、看環境。沒有人喜歡待在一個臟亂差的環境里，所以選房的時候一定要關注周圍是不是有污染，除了環境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考慮到。

⑺ 在其他地方已經有過2次貸款記錄了，還能在杭州貸款買房嗎

不能了，杭州是「認房又認貸」，貸是指您在全國范圍內的貸款記錄，每組家庭最多隻能有2次貸款記錄，若已在其他地方已經有了2次貸款記錄，在杭州則只能全款買房。

⑻ 在杭州和上海各有一套房子,做過按揭已結清,但現在有抵押貸款。能否再在杭州買一套房子

你在上海和杭州各有一套房子，房貸也一一還清。你如果在杭州還想買一套房，要貸款的話，已經辦理抵押貸款手續的房屋，如果貸款沒有還清。是不能夠再一次抵押貸款的。因為被抵押的房子，產權已經被保全。

⑼ 我在外地有按揭貸款，是商業用房，現在想在杭州買房子，首付多少

商業用房是不在限貸范圍之內。目前銀行限貸政策是指全國范圍內，住宅性質（70年產權）的貸款記錄。您如果沒有貸款過住宅性質的住房貸款，那您現在在杭州買房是屬於首套房貸款，正常首付三成（也要看房齡年份、面積大小。比如八幾年的房子，面積小於30平方的，部分銀行首付四成）僅供參考！謝謝！

⑽ 兩套貸款房未還清，杭州還可以貸款買房嗎

外省的房子是不計算在杭州的限購政策里名額的，您之前的貸款還清了並滿足杭州的購房條件，是可以貸杭州貸款買房子的。 2017年3月3日限購政策調整通知： 1、上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）