按揭房子貸款被銀行拒絕了

⑴ 房貸被拒絕怎麼補救

1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全，再次向銀行申請貸款；
2、嘗試其他銀行，每家銀行所擁有的貸款發放額度不一樣，且不同的銀行對貸款的審核標准有所不同；
3、尋找擔保公司，通過專業的貸款中介遞交材料，可以在一定程度上降低銀行貸款的門檻。

拓展資料

法律依據：

《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續；
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；

五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

⑵ 全款房抵押貸被拒絕了什麼原因

全款房抵押貸被拒絕原因可能有：
一是貸款人資質有問題，如果貸款人名下的負債率超過50%，而且徵信記錄上有多次逾期情況，銀行則認為貸款人屬於高風險客戶，所以拒絕貸款；
二是抵押的房子有問題，並不是所有的房子都可以用於申請抵押貸款，比如公益性用途的房子。
三還有可能是銀行當前貸款額度不足，或者正處於年終結算等特殊時間，銀行都會拒絕貸款申請的。每個銀行對於貸款人的資質要求和細則規定都不一樣

(2)按揭房子貸款被銀行拒絕了擴展閱讀：
一、全款房抵押貸被拒絕可以嘗試以下方式：
1、找正規擔保公司介入
如果你認為只要有房產就一定能拿到貸款，那麼你錯了!
貸款機構審批貸款的時候，除了要審查房產情況，同時也要查看你的資質情況，如果借款人的資質不符合規定，貸款申請也將被拒，這種情況下不妨找一家正規擔保公司介入，有了它為你作擔保，貸款申請難度大大降低，不過貸款成本會提高，因為擔保公司需要收取一定金額的擔保費。

2、多找幾家貸款機構試試
如果是因沒有找對貸款機構而被拒貸，那麼不妨多找幾家不同的貸款機構試試。
目前很多貸款機構都開展了房產抵押貸款業務，但是不同機構對借款人的要求不一樣，所以大家選擇貸款機構時一定要結合自己的實際情況多加對比，看看哪家機構的要求與自身條件最為匹配，才著手辦理貸款。

3、考慮換貸款方式
如果是因房產不滿足抵押條件，不妨考慮換貸款方式。
按照房產抵押貸款規定，作為抵押的房產必須滿足以下幾個要求：
1)具有變現能力;
2)產權明晰;
3)房齡≤20年;
4)有房產證和國有土地證;
5)能正常上市交易。
如果你提供的房產不符合上述規定，在有穩定工作和收入，且擁有良好信用記錄的情況下，不妨試試無抵押貸款。

⑶ 買房交了定金和首付，貸款被拒，之前交的錢能退回來嗎

針對你這個問題，還是比較常見，現在很多銀行對貸款資格和指標都卡得非常嚴格，一當徵信有問題或者是貸款資料審核不達標，貸款審批都會被拒絕。那面對你這種情況，建議可以這樣處理：

第三、退房處理：做最壞打算就是退房處理，撤銷合同。而這樣的處理一般都是對你非常不利，你可以看一下合同的約定。如果是由於你個人原因不能辦理貸款的，合同通常會約定要求你一次性付清房款，如果房款沒辦法一次付清的，開發公司會約定單方面解除合同，扣除多少違約金，而這個違約金還不少。

基於你這種情況，還是具體處理，抓緊研究一下你簽訂的購房合同，看怎麼約定，然後再具體溝通協商處理，把損失降到最低。

⑷ 買房子貸款銀行不批怎麼辦

要弄清楚原因，然後對症下葯來解決就可以了。首先要弄清楚房貸批不下來的具體原因。如果是因為開發商的原因，開發商所建造的房子還沒有具備出售的條件。那買房者可以要求開發商退首付，退定金，並且賠償相對應的經濟損失。如果是因為買房者的徵信不好，有信用污點，無法審批下來的話，那買房者可以用其他人的名義重新買房。如果不行，買房者就要承當相對於的違約責任了。
拓展資料：
1.買房貸款銀行要審批多久：買房貸款銀行審批一般都是需要20個工作日左右。從遞件到審核成功(包含資料全部齊備，各條件符合銀行的貸款流程)，一般普通件是20個工作日左右，審批通過銀行會給購房者通知。放款快的話7天，慢的話1個月左右，看各銀行對房地產按揭這塊的儲備金情況。一般每年的第一個季度放款是比較快的。
2.影響房貸審批的要素有哪些：還款才能：說起購房者的還款才能，除了個人信用記載以外，銀行還會側重審閱貸款人的還款才能，若負債過大，或收入、作業不穩定，都將影響房貸的批閱。在房貸批閱中，評分較高的職業是公務員、教師、醫師、律師、注冊會計師，還有競賽優勢比較強的職業也很受歡迎，比如金融供電職業。一起，學歷越高的人越簡單請求到銀行房貸；個人信用記載：購房者在請求房貸的時分，銀行首先會檢查貸款人的個人信用陳述，若陳述中顯現其近兩年內有接連三次或累計六次的逾期還款狀況，那麼貸款人的買房貸款請求多半會遭拒。所以，我們在日常生活中必定要保護自己的個人信用，及時還清信用卡貸款；負債過高：除了購房者個人信用會影響房貸批閱以外，貸款人擔負的債款也會影響貸款批閱。如信用卡每月還款額超越月收入的50%，或現已存在的車貸房貸還款額超越月收入50%等。在處理買房貸款前，貸款人必定要先承認影響買房貸款批閱的要素。

⑸ 簽完合同和交完按揭手續之後，銀行說我流水有問題，可能拒貸，我該怎麼辦

你好，很高興回答你的問題。

商品房購房合同已經簽完了，銀行按揭手續也交了，銀行卻說因為你個人流水有問題而拒貸，這是批貸環節出現了問題，其實相比較徵信來說，這個問題並不難解決。

其實買房並不簡單，不僅涉及到房子本身的產權、裝修、貸款等方面，對購房者本身也是一種考驗，在大部分情況下，銀行拒貸的主要原因都是徵信，例如你出現過「連三累六」，那麼再次貸款，銀行就會拒貸。

如果說你的徵信沒有問題，而僅僅是因為個人流水導致拒貸，那麼這個問題不難解決，關鍵是要在限期之內解決這個問題，否則就有可能面臨無法拿回首付的情況，下面就來解釋下這個問題：

按照我的建議，你在買房之前就應該關注到這些情況，不論是售樓部銷售人員還是其他房產人員都有提醒流水的責任，而且一旦因為銀行拒貸而導致無法拿回首付和定金，那損失就大了。

歡迎關注@巧談大樓市！

⑹ 房貸面簽被拒了有啥後果

房貸面簽被拒，唯一的後果就是徵信中會新增一條房貸審批記錄。只有房貸審批記錄，沒有額度與還款顯示，說明用戶未通過房貸審核。下次用戶再申請信貸業務，該條不通過的房貸審批記錄，對於用戶通過審批影響不大。

當然，用戶再次提交房貸申請，一定要確保自己符合房貸申請條件，同時已經准備了齊全的房貸申請資料，不要盲目申請貸款，徵信上貸款審批記錄過多，容易導致徵信變花。

房貸面簽時，銀行關鍵考察哪些信息

一、分辨還貸能力的必要條件：婚姻情況

1、如果是己婚人員，夫妻彼此必須在場，而且要出示結婚證書、戶口簿正本;

2、如果是離異人員需要出示離婚證書。

分辨婚姻情況，出示婚姻證明和戶口簿是分辨還貸能力的關鍵前提條件。因為銀行下款時是以家中為企業分辨借款人家中還貸能力、房子情況，並為此來明確下款信用額度和貸款年利率，因而借款人的婚姻情況是銀行必檢的新項目。

二、出示收益水流，證實還貸能力

房貸面簽時，借款人的個人收入證明和銀行水流也是關鍵核查新項目，由於這兩項最能體現借款人的還貸能力。一般來說，月收入≥房貸按揭X2，假如低於這一規范，那麼貸款將遭受一定的阻攔。假如借款人已經還款別的貸款，則規定月收入≥(目前貸款
房貸按揭)X2。收益越高，越平穩，得到 貸款審批的申請辦理也就越非常容易獲得審核，貸款信用額度也會越高。

三、好的工作：企業企業營業執照團本影印件

企業企業營業執照團本，能反映貸款人會有好的工作，上邊務必蓋上公司印章。但是假如借款人在國企或是機關事業單位工作中得話，只出示工作牌或工作證明就可以。針對銀行水流，銀行的規定是持續6個月的水流證實，出示這種原材料則更強的證實了貸款者的能力和水準，為銀行進一步分辨和派發貸款得出了一顆保心丸。具有這種標準的貸款者也將是銀行最善於派發貸款的目標。

四、明確貸款信用額度、年利率：目前房子情況

首套和二套房的房貸利率是不一樣的，如果是首套，帶上買房合同就可以，如果是二套房，還需帶上首套的有關證實。

如果是購買二套房申請辦理貸款，需要出示第一次買房的產權證、借款協議，首套早已還完貸款的要出示貸款結清證明。

由於房子擁有狀況立即影響到借款人申請辦理第二套房的貸款房子戶數、貸款信用額度和貸款年利率。

五、個人徵信標識：個人徵信報告

銀行面簽時候以家中為企業，查詢夫妻彼此的個人徵信狀況，有的銀行會查借款人家中五年內的貸款紀錄和2年內的透支卡紀錄，有的銀行查的時間段更廣。因為銀行現行政策不一樣，核查個人徵信的比較寬松水平會出現差別。另外，還要提示諸位，個人徵信千萬別輕易就要查尋，一定要在貸款的情況下謹慎查尋，終究查尋頻次多了，是會造成一些不太好影響的。

房貸面簽，事實上是銀行對借款人綜合性狀況的評定全過程，大家一定要出示真實可信的貸款原材料。面簽時，要資詢銀行對貸款還款方式和提前還貸的現行政策要求。

以上是小編為大家分享的關於房貸面簽被拒了有啥後果的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

⑺ 房產抵押貸款如果被拒銀行多長時間會通知

1、汽車美容，汽車維修都是好職業，主要學習給汽車清潔清掃貼膜鍍晶和汽車維修。
2，所有裝修材料包括實木地板一定要到裝修的廠家或者商店現場去看，還要看它的實木是不是真正的實木。
3，一切所有的網路貸款都不可以貸，都是騙人的，高利息的，都是違法的，都是要上徵信的。
4，一切加盟都是為了騙錢騙加盟費。
5，游戲都是免費玩，要你交錢玩游戲不行的。