第二套房賣了再買房可以貸款嗎

⑴ 有兩套房,賣掉一套,還能使用公積金貸款嗎

你有兩套房子，賣掉一套的話，如果還想要公積金貸款的話，這要看你第一套有沒有使用公積金貸款！也就是說，第一套你買的房子是用公積金的，第二套房子就不能再用了。要是第一套房子你沒有貸款，第二套房子是可以用公積金貸款的！

⑵ 把房子賣了再買算二套房嗎

【法律分析】
一套房賣掉了，但有房貸等沒有還完，再買房的會認定為二套房。在房屋產權交易系統中，能夠查到存在沒有賣掉且申請了貸款的房，認定為二套房。個人名下有用貸款買房子的，還完貸款，賣掉房子後再貸款購房的，也算二套房。使用商業貸款買房，再次買房使用公積金貸款的，只要有過房貸，第一次申請公積金貸款也會認為二套房。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

⑶ 第二套房賣掉再買，算第幾套能商貸嗎

二套房
賣掉後再買,算是第三套了,不能再進行公積金和
商業貸款
了,但是可以進行個人消費貸款,通常是在
基準利率
的基礎上上浮30%.

⑷ 賣二套房，買三套房還能貸款嗎

你賣掉手裡一套住房，那麼在當地房管備案的，你還有一套在名下。再買。算二套，可以辦理你的公積金貸款手續，二套房規定首付需要6--7成。契稅是3%，貸款利率上浮1.1倍。
房產稅目前全國只有上海重慶等地在徵收。你所屬成都，沒有開征房產稅!

⑸ 房子賣了再買算第二套房嗎

房子賣了在房管局登記那裡還是算首套房子，但是你之前房子有貸款，那麼在買房貸款的利率按照第二套房子算。

⑹ 房子賣掉後再買算不算二套房

要看你的第一套房有沒有貸款：

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。

3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套。

4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。

5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。

銀行認定為二套房的七種情況

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

⑺ 二套房用商業貸款,公積金提取逐月還貸再賣掉,重新買還能公積金貸款嗎

公積金購買二套房這個問題，需要看情況區分：
一、首套房雖然使用公積金貸款，但貸款已還清，可以申請。

二、此次購買的屬於二套房，但首套房沒有使用公積金貸款的，可以申請。

三、首套房使用公積金貸款了，且沒有還清，這種情況是不能使用公積金貸款買二套房。

⑻ 現有兩套房准備賣一套後再另買一套，公積金可以貸款嗎

可以，現在國家已經放開了使用公積金購買二套房的政策，目前只要你的銀行記錄里沒有其他未還清的貸款，包括首套房貸款，其他消費貸款（包括現在流行的消費分期貸款）等，就可以使用公積金貸款購買二套房。當然還要你符合當地的住房公積金貸款條件，而且銀行里沒有不良記錄才行。