㈠ 成都買房子必須本人到場嗎可不可以寫委託書讓親戚代理，親戚持有我所有證件，要辦理按揭貸款
買房子不本人到場，不寫你名字差不多。
這個需要買房人和賣房人都到場的。不說你在成都買房子，你在哪買都是這樣的，政務中心必須本人去跑。
㈡ 房產證抵押貸款夫妻雙方都要到場嗎
房產證抵房產證抵押貸款，房產證上誰的名字誰就到場
㈢ （異地）房子按揭貸款是否必須本人到場、要到場幾次、可否用授權委託書
一、操作流程圖
提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收 —>貸款管理
二、流程中各環節簡要說明
1、提供咨詢、受理申請 、貸前調查
（1）提供咨詢 經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
（2）受理申請 借款人在向建設銀行咨詢後，根據要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請，並提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。
（3）貸前調查 經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，准備報批。
2、貸款審批
（1）經辦行審批許可權內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人
（2）經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況並寫出審查意見，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批許可權的，經支行簽署審批意見後交上級行信貸審批機構審批。
3、貸款發放
簽訂合同——辦理抵（質）押登記、保險、公證等手續——合同生效後填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。
（1）簽訂合同 貸款審批後，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人（借款人、抵（質）押人、保證人）與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。
（2）辦理抵（質）押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵（質）押合同及收妥抵（質）押物後，信貸部門應按抵 （質）押物逐項登記「抵（質）押物及權證登記簿」同時根據抵（質）押價值填制「中國建設銀行抵（質）押物收妥通知書」加蓋經辦人 名章、業務部門公章及借款人或抵（質）押人名章後，連同抵（質）押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。
（3）合同生效後填制各類會計憑證。
（4）辦理貸款劃付手續 會計部門收到信貸部門的發放款通知並審核無誤後，按有關規定和程序辦理貸款劃付手續、劃款採用直按款或專項劃款中的一種方式劃款
4、貸款回收
（1）委託扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委託扣款協議。
（2）櫃台還款方式：借款人將現金或信用卡、儲蓄卡交櫃台經辦人辦理。
5、貸後管理
（1）日常管理：對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款台帳、貸款日常通知、逾期催收、貸後檢查、查詢統計、抵（質）押物日常保管，直至貸款結清。
（2）清戶撤押：當借款人按期還清全部借款本息後，信貸部門應銷記「抵（質）押物及權證登記簿」同時填制「中國建設銀行抵押物、質押物轉出通知書」通知會計部門和抵（質）押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門審核無誤後據此辦理清戶撤押手續。
（3）檔案管理：信貸經辦人員辦妥每筆貸款後，定期將收集齊全的有關資料整理後，將合同正本交檔案專管員，並辦理有關移交手續。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。貸款本息結清後信貸部門應通知檔案專管員將檔案正式歸檔。
建議：最好和你貸款的銀行溝通下，一次性把資料准備齊全和必須你們夫妻雙方需要做的事做好，
㈣ 本人不在場，是否不能按揭買房（100分懸賞）
不會啊，可以買房子的，只是按揭辦理比較麻煩。需要本人簽字。房子貸款不需要擔保人。
你可以提前准備好所有資料，簽一個委託書委託給你的親戚朋友，全權幫你辦理。為防止爭議，可以去公證處公證。將委託事情的內容、要求寫清楚就不會有什麼問題了。
如果是新房買賣，容易很多，需要准備的資料只有本人身份證的原件、公司開具的收入證明。
如果是二手房買賣，就麻煩一些，要准備戶口本、外地戶口要准備暫住證或居住證、身份證、收入證明、委託書等。
補充一下，按揭簽字可以由銀行確認發送快遞。房產證如果只寫你一個人的名字，不需要婚姻證明之類的證件。
㈤ 房子是以按揭方式購買的如果有配偶過戶房產證的時候配偶必須到場嗎
買房必須夫妻雙方到場嗎
購房一般都是會有購房合同的，所以如果購房合同上面的購買方是夫妻兩人，那麼夫妻雙方就必須要同時簽字，並且將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產，但是如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，就不用配偶簽字了，但是如果買房的時候是通過貸款購買的，那麼不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
買房必須夫妻雙方到場嗎 夫妻婚後買房要注意什麼
1、雙方需要親自到場進行簽約
如果在結婚後夫妻雙方共同購買房屋，那麼在房產交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續都是需要夫妻二人到現場後一起去進行辦理的，如果只有其中一人過去辦理是不行的，因為如果是夫妻雙方共同購買房子，那麼就會涉及到房產的共有如何分割，兩個人貸款的資質如何等問題，所以在辦理相關手續時就必須要雙方共同來辦理。
2、主貸人、次貸人的選擇要合理
不少的夫妻在進行購房的時候也是通過貸款去進行購買的，所以夫妻雙方一定要把主貸人和次貸人確定好。因為我國信貸政策會有變化，那麼確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。一般在確定主貸款人時，都是選擇的夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人，但是同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
3、提前定好房產份額
在夫妻雙方共同購買房屋的時候一定會涉及到各自所佔多少房產份額的問題，所以為了避免日後的糾紛，夫妻在買房前應該提前確定好房產分配的份額，這樣就算是日後婚姻出現什麼問題，大家也可以按照約定好的房產份額進行分割。
㈥ 去銀行申請辦理住房按揭貸款必須本人在場才能辦理嗎
申請辦理住房按揭貸款必須本人在場才能辦理
辦理按揭房再貸款條件
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
辦理按揭房再貸款資料
1、房地產證等抵押物權屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式
（1）銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率或適當浮動;
（2）貸款期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
辦理按揭房再貸款步驟
1.客戶提供資料
2.評估房產
3.銀行審核資料並辦理相關手續
4.贖樓並解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
㈦ 拿房子抵押貸款寫的兩個人名字一個人因有事不能在場可以嗎
大房子抵押貸款寫的兩個人的名字，一個人因有事不能在場，當然不可以了，既然是兩個人的名字，那麼就需要兩個人共同到場，帶著身份證戶口本現場簽字才可以生效，銀行的制度是非常完善的
㈧ 房屋按揭銀行貸款是否房主本人必須到場
按照銀行的貸款規范要求，必須售房人當面簽署合同或者出具授權他人委託代理的授權書（有的銀行要求須經公證）。
因此，沒有您和房屋共有人出面，貸款難以辦理。