❶ 贈與的房產能辦理貸款嗎
房產贈與的概念
房地產贈與指的是個人的或是單位的將擁有所屬權房地產轉贈給他人的一種行為。個人將房地產轉贈給他人的，根據由於受贈人是不同的，需要辦理的手續以及贈與流程也是不同的，一般可以分為親屬間的普通贈與和無親屬關系的無償贈與兩種截然不同的情況。
房產贈與的手續
根據《繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續只能在產權人去世後才可辦理。遺囑繼承也是這樣的，即使做了相關的遺囑公證，產權人在去世之前還是可以隨時的變更繼承人的。
如果選擇要辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續，持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續，贈予的費用包括：3％的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標准各地不相同，很多城市是按照房產價值的2％收取，有些地區還要求賢對房產進行評估，評估的收費從0．3％到1％不等。
事實上贈予未必比房產買賣過戶更省錢，如果房產的產權證或是稅務部門出具的契稅稅票填發時間滿5年的話，還是辦理房產過戶更劃算。辦理房產過戶需要交納1．5％的契稅（非普通住宅為3％），雙方各萬分之五的印花稅。房產的產權證或是稅務部門出具的契稅稅票填發時間不足5年的話，就會涉及到5．5％的營業稅和個人所得稅了。
如何辦理房產贈與手續
1、辦理房產贈與手續必須要先申請公證；
2、申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出
3、接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的「贈與公證書」和本人「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦
4、所有權轉移登記手續。
❷ 本人房屋是繼承的,如若再購買房屋可以用公積金貸款嗎
摘要 你好，你的情況是可以使用公積金貸款的，只是首付比例會比較高，因為你名下已經有一套房了，這套算二套，二套使用公積金，首付至少是四成，有些地方甚至要求六成的。
❸ 三兄妹繼承了爸爸的房子，哥哥和妹妹說分別給他們40w就把房子給我，我可以用住房公積金貸款支付嗎
如果是各給40W後,他們放棄繼承直接把產權移到你名下,這是沒有正規的房產交易流程是不能貸款的，更不能公積金貸款
如果已經析產完成,產權證上三兄妹名字了，那更名就要通過買賣方式進行,這可以貸款,但同時會產生各種稅費,而且貸多少還要看具體情況
❹ 一套公積金已還清,一套是繼承父母的房子,還可以再用公積金貸款嗎
這個應該是可以的只要還完公積金貸款就可以的。以上內容僅供參考謝謝！
❺ 繼承的房產有貸款怎麼辦
法律分析：繼承的房產有貸款，繼承人應該清償房貸，被繼承人應當繳納稅款和償還債務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
❻ 本人房屋是繼承的,如若再購買房屋可以用公積金貸款嗎
你現有的房屋不管是怎麼得來的。，如果你再買新的房子的話，有貸款都是可以使用公積金貸款的，這個不是看你幾套房屋也不是看你幾套房屋是怎麼得來的，只是看你符不符合公積金條件，你只要有公積金就可以申請，不管是第幾套房
❼ 遺產繼承的房子過戶過來後可以申請貸款嗎
房屋的所有權以登記為准，因此需要將房子的產權變更後才可以進行交易也就是可以申請貸款，本人需要確定通過遺囑繼承該房屋並且變更登記，才可以進行其他操作
❽ 父親將房產贈與給兒子，兒子可以貸款嗎
可以，
只要辦理了兒子名義房產證，契稅證，和土地證，住房已經屬於兒子所有，
兒子可以憑收入情況證明，房產證，契稅證，土地證，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到本地銀行，辦理住房抵押貸款申請，
前提規定，住房房齡不能大於20年，面積不能小於50平，手續齊全，不能是小產權和公房。
❾ 繼承遺產的房子，但是還沒過戶，也沒房產證，能辦貸款嘛
不能辦理抵押貸款
抵押貸款需要房產證上的所有人以及共有人持身份證才能作為抵押。
如果要辦理貸款，沒有過戶的情況下，必須要繼承人作為擔保人簽字，你就可以貸款。
要不然過戶後，房產證是你的名字，你就可以直接作為借款人和抵押擔保人了。