多少平米房子可以貸款多少時間

Ⅰ 房屋抵押貸款可以貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 買多少平方米的房子可以申請貸款

住房貸款沒有規定具體多少平米可以貸款，只要符合貸款申請條件，即可申請。

住房貸款（公積金貸款）申請條件：

（1）、具有有效的身份證明；

（2）、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

（3）、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。

（4）、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

（5）、貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

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借款人需要提供的貸款資料

（一）、有效身份證明

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；

2、戶口本（原件復印件一份）；

3、結婚證（原件及復印件一份）；

4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；

6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

（二）、收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；

2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；

4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。

Ⅲ 最低多少面積的房產可以抵押貸款

銀行對抵押房產的要求比較高，一般都要求用來抵押的房產年限要為25年左右，房產的面積也不能低於50平方米。另外，大部分銀行也不接受5年內的新房、小產權房、無購房合同、租賃的廠房辦公樓、房貸未還清的房產來進行抵押。

抵押貸款的額度上限為1500萬元，獲批額度是銀行對抵押房產估值的50%-70%。商品住宅房最高可以獲得房產估值70%的貸款，商鋪以及寫字樓最高可以獲得其估值60%的貸款，工廠最高可以獲得其估值50%的貸款。

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抵押房產借款人在申請第三方抵押擔保貸款的時候，貸款機構除對借款人本身的貸款有要求之外，還對第三方抵押物持有人也有相關的要求：

1、第三方抵押物持有人需要提供：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證等資料；

2、第三方抵押物持有人需要是有完全民事行為能力的自然人，年齡需在18-60歲之間；

3、第三方抵押物需滿足銀行的要求，一般為可以上市交易、房齡在15年以內的商品房；

4、第三方抵押物持有人如實提供個人徵信報告，證明自己有無負債，是否有著良好的信用記錄。

5、第三方抵押物持有人有穩定的經濟收入，並且自願為借款人提供擔保，在借款人無力還款時，幫其還本付息。

6、銀行的其它要求。

Ⅳ 房屋抵押貸款最高可以貸到幾成最長多長時間放款

房屋抵押貸款，坐標西安，最高能貸到房屋市場價值的8折以內，一般5到15個工作日下款。具體看走哪家銀行，或者哪個金融機構。

Ⅳ 房產證貸款可以貸多少手續條件介紹

在申請貸款的時候，一般來說銀行機構都會向我們索取一定的資料，作為抵押物，最為常見的抵押物就是房產證了，那麼用房產證貸款具體可以貸多少呢?在這個過程中應該參考什麼手續流程，或者應該滿足什麼條件呢?還有什麼注意事項需要提前學習的呢?這些都是相關有興趣的消費者人群應該學習的，今天為大家推薦的就是關於房產證貸款多方面的基礎普及內容，由此可以得知，根據房子本身價值的不同，對應的貸款款項也是完全不一樣的。

一、房產證申請貸款的條件：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款;

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

4、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

5、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

6、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

二、用房產證貸款需要什麼手續?

1、貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批;

2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料;然後銀行會對貸款人的房產進行價格評估，貸款金額取決於房產評估價格;

3、接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通;

4、按照相關部門的要求辦理抵押登記;

5、銀行會將貸款打入你的專門賬戶，此時用房產證貸款的流程就算是完成了。

三、房產證貸款可以貸多少

1、申請房產抵押貸款額度是房產價值的七成左右。2、申請房產抵押貸款的條件是:房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力。

通過上文的舉例可以得知，房產證作為最為常見的一種貸款抵押物品，實際上它也確實可以幫助我們貸款取得許多的現金，用來作為後期的投資，但是在這個過程中應該了解到，房產證本身的價值多少在一定程度上就決定了可以貸款的額度，比如它們的面積，單位價格，這些都是比較關鍵的，除此之外，使用房產證貸款的過程中，應該滿足的手續和條件也不少，大家可以參考上文進行學習。

Ⅵ 想用房產證抵押貸款，我是寧夏的九十平米的房子可以貸款多少，利率是多少，最少幾年還清

抵押消費貸款，最多可以貸房產總值的70%，房產總值需要評估公司來評估。
利率上浮10%，也就是基準利率的1.1倍，只能貸十年。並且房齡不能超過30年。

Ⅶ 我想買個人的房子，可以貸款多少

朋友，你這個案例有兩種方式，在所購房屋為商品房住宅的基礎上，您是首套貸款買房的前提下，第一，你想全款給賣方，可以用你已有產權證的房子抵押貸款用於購買該房產，如果你手上有一部分資金只是錢不夠那麼利率可以享受七折，二套的話可以八折。第二，如果你手上沒有房產可以抵押，那麼你可以找親戚朋友借款先買上，然後用這個房產做補按揭貸款，利率能七折，二套的話基準。
如果你想再買新房可以聯系我，二手房的話房源費八折，貸款免費，不過僅限於北京！
這筆貸款只要你收入穩定足夠按月償還銀行貸款那麼我可以幫你，在我QQ上留言就行了。

Ⅷ 拿舊房子抵押貸款最長能貸多少年

房屋抵押貸款最多可以貸30年，決定因素是房齡及地段。

以下是銀行規定的房抵條件：
1. 有合法的身份;

2. 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
3. 有合法有效的購房合同;
4. 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保;
7. 貸款行規定的其他條件。

拓展資料

• 房貸利率

  房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。