房子不想買想抵押貸款

Ⅰ 沈陽，超過20年的老房子，想抵押貸款買新房。

父親名下的房產想做貸款必須找個年輕的做擔保，證明有還款能力！
父親房產，兒子還款！

如在有問題可以給我打電話！

Ⅱ 房子不想賣，但急需用錢，請問房子在銀行辦抵押貸款後可以用公積金還嗎

完全可以，沒有任何問題。我是2008年2月在深圳發展銀行辦的抵押貸款，首付款的一部分就是之前的所有公積金，但必須有單位證明，方可辦理，實際上假如你不買房子這份資金你是取不出來的。我准備年底將今年的公積金全部取出來，先還一部分貸款。

Ⅲ 如果買房不想按揭貸款,拿自己的房產證去銀行貸款買全款的房劃算嗎

你所說的這種情況，用房產證去銀行抵押貸款可以很明確的回答你是一樣的道理，也就是說在銀行進行抵押貸款的時候使用的都是商業銀行的貸款利率一般也都是5.5左右，而且你自己的房產證如果不屬於商業性質的是不允許抵押貸款的，而且即使是普通的房屋進行抵押貸款，它也只能貸款房屋總價格的70%。所以用自己的房屋抵押貸款是不劃算的。

Ⅳ 不想賣掉房子,可以抵押貸款買房嗎

如果你那個房子的房貸還沒有還清的情況下，應該是不可以做二次抵押的。

Ⅳ 如果期房未交房前不想購買了怎麼辦

如果期房未交房之前不想購買了，可以與開發商協商退房或者轉售出去。不過，期房一般來說是不能進行買賣的，因為房屋如果在房管局進行了備案，那基本上不能撤銷備案信息了，不能撤銷備案信息就不能進行更名，也就不能正常的進行買賣。所以，購房者只能與開發商協商退房，再支付相關的違約金。

期房抵押貸款是什麼?

期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：

1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權，連同在建工程投入的資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。

2、預售房屋抵押是指買方在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。以期房抵押的，應當具備一定的條件。

3、對於預售商品房抵押，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件並取得商品房預售許可證，並且須提交生效的預購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權證，建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證等。

4、期房抵押的登記則比較特殊，登記機關應當在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

期房什麼時候交首付?

一般，購房人繳納定金認購開發商的房子，並簽訂「認購協議書」後15天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，同時，認購協議也就作廢了。

如果您申請按揭買房，需要購房人交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下後一個月即開始月供。

簽合同收房的時候期房的首付款，一般是在交了定金之後，房產下來開發商交房的時候，就應該交首付款了。期房首付款一般在開發商拿到預售許可證正式簽訂商品房合同時支付。

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Ⅵ 房子抵押貸款怎麼貸需要什麼手續費

借款人應向銀行提出貸款申請，說明個人貸款的用途、理由，並提交相應的貸款材料，辦理住房抵押貸款涉及到的手續費主要包括：評估費、律師費、保險費、抵押登記費和公證費。貸款推薦摩爾龍，企業稅票貸款單筆可貸500萬，30分鍾放款，值得信賴。

借款人向銀行提出貸款申請後，銀行就所提交的材料進行審核，審核通過了，銀行會派專業人士對其房屋價值進行評估，等評估結果出來後，銀行會根據房屋價值去確定貸款額度；銀行通知借款人來銀行簽訂貸款合同，辦理房屋的抵押手續，並等待銀行放款。辦理住房抵押貸款涉及到的手續費詳情如下：
1、評估費：一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。
2、律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。
3、保險費：在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額乘0.8‰鋼筋混凝土結構乘保險期限。

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Ⅶ 我想用自己的房子做抵押貸款,不知怎麼辦

若您所在城市有我行，可嘗試通過我行申請個人抵押貸款（一般以房產作為抵押）。
各貸款項目的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您撥打客服熱線或聯系網點個貸部門詳細了解。您的貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。

Ⅷ 銀行簽了房子抵押合同,但還沒放款給開發商,我現在不想買房了,不想貸款了怎麼

你好，既然你已經簽訂了購房合同並簽訂了抵押貸款貸款合同就必須執行。如果你不想要房子就等過幾年賣掉就可以了，但現在你是必須買，你簽的合同必須負責。或者你也可和開發商協商，賠付一定的違約金後撤銷購房合同，並同時和相關貸款銀行協商，在賠付貸款違約金後撤銷購房抵押貸款合同。

Ⅸ 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

(9)房子不想買想抵押貸款擴展閱讀：

城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。