二押貸款不能用於消費么

Ⅰ 房屋抵押貸款可以用於哪些用途

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 房屋二次抵押貸款的用途不能用於

股票，基金，理財，還其他貸款等。

Ⅲ 銀行規定的抵押貸款用途一般包括哪些

如果是招行貸款，房產抵押的話，我行貸款均根據貸款用途發放，您申請貸款時須提交書面貸款用途證明文件，目前可貸款用途如下:
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購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉的用途；
②
貸款用途必須符合國家有關法律、法規和政策的規定，不得用於賭博等違反國家法律法規的非法用途及國家監管部門禁止進入的領域；如股票、債券等投資；
具體您的用途能否申請貸款，建議您直接與當地網點個貸部門咨詢確認。

Ⅳ 銀行對房屋抵押貸款有哪些用途限制 / 房產抵押

如果是招行辦理的貸款，我行貸款均根據貸款用途發放，您申請貸款時須提交書面貸款用途證明文件，目前可貸款用途如下:
1.購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉的用途；
2．貸款用途必須符合國家有關法律、法規和政策的規定，不得用於賭博等違反國家法律法規的非法用途及國家監管部門禁止進入的領域；如股票、債券等投資；
具體您的用途能否申請貸款，建議您直接與當地網點個貸部門咨詢確認。

Ⅳ 個人消費貸影響二次抵押貸款嗎

影響二次抵押貸款。

1、消費貸款發放後，每個人都能在每個時期按時足額償還貸款，留下良好的信用記錄。這種情況有助於每個人展示自己的個人信用和還款能力。但是，如果仍然有大量的未償金額，它將影響抵押金額。

2、仍有大量消費者貸款尚未償還。目前，壓力很大，幾乎不可能償還新貸款。在這種情況下，銀行將直接拒絕每個人的抵押申請。

3、前期消費貸款逾期，或者現有消費貸款已經逾期，那麼消費貸款必然成為每個人申請住房貸款的障礙。

貸款注意事項

從貸款渠道看，目前有銀行等大型的金融貸款機構，也有小額貸款公司，網路貸款平台等。因利率優惠，監管嚴格，正常大家都會優先考慮銀行等大型貸款機構。但如果信用出現過問題，則很難在這些機構貸到款，就需要考慮貸款公司或中介公司。

從貸款利率看，銀行的貸款利率會比其他機構低，但貸款人資質要求更嚴格。如果考慮貸款公司或中介公司，則需要承擔更多的利息。

從貸款產品看，我們應該根據自己的貸款用途和還款便捷性等，來選擇一些適合的產品。例如，有些貸款產品可以隨借隨還，按借款天數計息；又或者不用抵押直接貸出的小額消費貸等等。

Ⅵ 如何辦理房屋二次抵押貸款

您好，房子有貸款也是可以再次貸款的，只要總的抵押額度沒有超過房屋的評估值（貸款評估公司出具的評估報告價格）即可；可以去擔保公司或是銀行申請，辦理好抵押手續就好了。另外，如果您通過銀行做再次抵押的話，有的銀行可以做，有的銀行不可以做，具體的建議您可以咨詢下各大銀行的相關政策。

如上信息僅供您參考，希望如上答復可以幫助到您，也希望您可以採納我的回答，謝謝支持~

Ⅶ 辦理房屋抵押貸款，哪些用途是禁止的

關於貸款用途，其實也有很多相關政策規定，個人貸款不能用於賭博、股票、基金、高利貸、投資房產等用途。
在我們去辦理的時候都會要求填寫貸款用途，我們要知道，其實貸款用途填寫合適的話，會增加我們的通過率，而不合理的貸款用途可能會導致你的房產抵押貸款被拒。
貸款用途被允許用於個人消費和企業經營兩種，個人貸款可用於大額消費品、家居家裝、旅遊、結婚、留學等消費，也包括醫療等特殊合理消費用途。
關於貸款用途，其實也有很多相關政策規定，個人貸款不能用於賭博、股票、基金、高利貸、投資房產等用途。
在申請貸款時，借款人需留意貸款用途，用途不合規不能貸款。而在貸款發放後，如果被查實資金未用於指定用途，貸款機構會認定借款人違約，可要求借款人提前還款。
下面，簡單介紹一下，哪些用途是不會被審批的。
1、購買股票、基金等
《貸款通則》規定，借款人不得用貸款從事股本權益性投資，國家另有規定的除外；借款人不得用貸款在有價證券、期貨等方面從事投機經營；
無論是股票、基金還是期貨，這種投資都具有極大的不確定性，風險為不可控。為了將風險放在可控的范圍之內，銀行會拒絕此類貸款需求。
2、以消費貸款的名義付首付
貸款有嚴格的規定，消費貸款是不可以直接用以買房的。化解房價泡沫，恢復市場秩序，
國家限購限貸政策便是這樣實施執行的。
3、違法行為
賭博、高利貸、販毒、購買槍支彈葯等違法犯罪行為，銀行是不會發放貸款的。不光銀行，正規的金融機構甚至民間借貸機構，如果明知借款者是借款去賭博的，依然放款，借款者不還，機構即便上訴到法院，也是不受法律保護的。

拓展資料:
根據資金用途的不同，住房抵押貸款分為抵押消費貸和抵押經營貸。
1、抵押消費貸，也就是貸款資金用於日常消費；比如，用於旅遊、裝修、教育等。這些用途在填寫貸款申請時，都是要說明的，並且需要提供對應的佐證資料，主要是合同及相關費用的發票。
2、抵押經營貸，也就是貸款資金用於企業經營；辦理抵押經營貸的借款人，一般是個體工商戶、企業法人或者公司股東。在申請經營貸時，需要說明這筆貸款的具體用途，且必須是和企業經營相關，申請時需提交上下游購銷合同等資料。

Ⅷ 房子一抵押在銀行二押能做哪裡

當下房價狂飆，樓市瘋漲，很多人都想方設法找錢炒房。部分市民甚至打起了銀行「房抵貸」業務的主意，想藉此籌集首付資金。不論房產以何種方式抵押，這種抵押貸款只能用於個人消費或經營，絕不能用於炒房、炒股。
一則貸款廣告信息近日在朋友圈引起熱議，該廣告稱「招商銀行個人房產抵押貸款，貸款年限長，利率低，申請方便，最重要可以二押，即使目前房子還在按揭，也可以貸出升值的部分。」對此，招行上海分行回應稱：「我行嚴格控制有房就貸產品用途，貸款資金僅可作為生意經營、消費使用，不可用於房產資金墊付。上海市目前允許房地產設定多個抵押權人，我行通過多種手段，嚴格限制房產價值及綜合抵押率。」據了解，招行在北京地區並沒推出這一業務。
只要在上海有房就能申請貸款
在上海，招行推出「有房就貸」產品，只要客戶在上海地區有房，無論是貸款已結清還是仍在貸款中，都有適合的貸款產品可供申請。該產品主要針對上班族與小微業主，抵押額最高2000萬，貸款月供計算期最長可至20年，可根據客戶的實際情況定製還款計劃。
沒有還完貸款的房子究竟還能貸出多少錢呢?舉例來說，5年前，客戶貸款200萬買一處價值400萬的房產，現在這處房產已經升值到1000萬，而客戶還有150萬貸款余額沒還完，又急需用錢消費。這時，用這一房產可再次向銀行申請抵押貸款，理論上可以新貸出的額度應該是房產現在估值的八成左右減去沒結清的貸款。一般估值相當於市價的七成，所以這一案例中，新增加的額度大約是560萬減去150萬，差不多是410萬元。當然，最終銀行審批的額度還與申請人的收入有關，一般要求月收入要大於月還款額的2倍。
房產「二押」只能用於消費或經營
當下房價狂飆，樓市瘋漲，很多人都想方設法找錢炒房。部分市民甚至打起了銀行「房抵貸」業務的主意，想藉此籌集首付資金。
所謂「房抵貸」，是指借款人以自己或關系人的房產做抵押，向銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。只不過，有些銀行只接受結清按揭貸款的房產，有些銀行可以接受未結清貸款的房產，這就是所謂「二押」，銀行普遍只接受在本行首次抵押的房產進行「二次抵押」新增貸款。有些銀行只接受有房產證的現房，也有銀行可接受本行合作按揭項目的期房做抵押，但貸款額度在房產證下來前會有限制。
多家銀行的有關負責人告訴北青報記者，不論房產以何種方式抵押，這種抵押貸款只能用於個人消費或經營，絕不能用於炒房、炒股。貸款人在申請貸款時，都要填寫貸款用途，還要提交能證明用途的合同、發票等材料。銀監會還規定，發放的消費貸款如果金額超過30萬元，不能直接打到貸款人的賬戶，而是採取受託支付形式，打到用途有關的賬戶。比如，申請裝修的貸款，直接打到裝修公司的賬戶;申請旅遊的直接進入旅行社賬戶。
有中介違規操作玩起「房抵貸」
不過樓市的火爆讓很多人想方設法繞開監管要求，希望用消費貸款來籌集自己的首付資金。一些中介機構也做起了這種違規生意。一家貸款中介機構的客戶經理張先生告訴北青報記者，沒有還完貸款的房產的確可以進行二次抵押，只要有房產證就行。他還告訴北青報記者，貸款不能直接打到貸款人的個人賬戶，需要先到一個第三方賬戶過渡一下，一般都包裝成買紅木傢具、珠寶、裝修等，錢先打到這些地方，再轉回來。
2014年，為防止貸款資金進入投資領域，北京銀監局專門發文要求，個人消費貸原則上發放金額不超過100萬元、期限為10年以內。這意味著，向北京地區的銀行申請個人消費貸款，不論你的抵押房產估值多高，也不論你的個人收入多高，最多也就只能貸款100萬元。