『壹』 貴陽市公積金管理中心二套房怎樣貸款
您好，如果你購買的第一套住房面積較小，家庭人均面積低於當地平均水平，用公積金貸款購買第二套住房的可按首套住房貸款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面積高於平均水平的，按第二套首付最低3成
五年期以下（含五年）的公積金貸款利率為3.33%，五年期以上的公積金貸款利率為3.87%。
望採納
『貳』 貴陽市住房公積金二套房貸款首付多少
貴陽市公積金二套房貸首付比例降至20%9月1日起，貴陽市對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降至20%。9月1日從市住房公積金管理中心獲悉，按照住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行下發的《關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付比例的通知》要求，貴陽市從9月1日起調整公積金二套房首付比例，擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例降至20% 。在此之前，擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，首付款比例為不得低於30%，最高貸款額度為50萬元。 二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。最新基準利率(單位：年利率%)一、各項商業貸款六個月以內(含)5.60六個月至一年(含)6.00一至三年(含)6.15三至五年(含)6.40五年以上6.55二、個人住房公積金貸款五年以下(含五年)4.00五年以上 4.50根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%貸款利息計算一、利息計算的基本常識(一)人民幣業務的利率換算公式為(註：存貸通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：③利息=本金×實際天數×日利率
『叄』 二套房公積金可以貸款嗎
二套房公積金可以貸款,不過已經算是二套房了,不管以前是銀行貸款還是公積金貸款,已經有過信貸記錄了,再貸款買房按照二套房貸計算,貸款額度和稅率都會上升的。
如果購買二套房想要使用住房公積金貸款，那麼借款人需要滿足以下條件：
1、借款人參加了住房公積金繳存制度，並且在申請住房公積金貸款時，我們的個人住房公積金已經正常足額繳納滿半年時間，且公積金賬戶狀態正常；
2、借款人有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；
3、借款人的個人信用狀況良好，無逾期等不良記錄；
4、借款人如果首套房使用了住房公積金貸款，那麼二套房在申請辦理住房公積金貸款前，必須將本人名下的住房公積金貸款欠款結清，如果是夫妻雙方使用住房公積金貸款的，那麼夫妻雙方名下都不能有未結清的住房公積金貸款正在償還；
5、在申請住房公積金貸款時，住房公積金賬戶當中有足夠的余額；
6、二套房辦理住房公積金貸款，借款人需要支付50%的首付款，不同地區規定的首付款比例不同；
7、滿足住房公積金管理中心規定的其他條件。
所以，只有滿足以上條件的購房者，在購買二套房時才有機會申請辦理住房公積金貸款。不同地區住房公積金管理中心對於二套房辦理住房公積金貸款條件規定有所不同，具體以當地的政策規定為准。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：
（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三）負責住房公積金的核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負責住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。
住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
『肆』 貴州黔東南：二套房首付比最低兩成，公積金貸款最高80萬元
6月23日，澎湃新聞從貴州省黔東南州住房公積金管理中心了解，黔東南州住房公積金管理中心出台12條措施促進房地產業良性循環健康發展。
新政提出，降低第二套房公積金貸款首付比例，對已結清首套自住房公積金貸款的繳存人，再次申請住房公積金貸款購買第二套改善性住房的，最低首付款比例由40%降低至20%，有效減輕繳存人付款壓力。
同時，提高公積金最高貸款額度，對夫妻雙方均繳存住房公積金的職工申請公積金貸款的，將貸款額度上限提高至60萬元。州委、州人民政府引進的第一至第四層次特殊人才，貸款最高額度可提高至80萬元。
此外，放開公積金「又提又貸」限制，2022年6月至12月，公積金繳存人購買商品房和二手商品住房可申請提取不高於購房總價20%的購房首付款後，在個人賬戶仍保留6個月繳存余額的前提下，還可以申請住房公積金貸款。
新政還提及，取消首套與第二套公積金貸款間隔期，繳存職工結清首套自住房公積金貸款後，其個人賬戶內仍有6個月及以上住房公積金余額的，可再次使用公積金貸款，不再執行一年間隔期的規定。
新政顯示，加大各類群體住房公積金保障力度，在全州范圍內大力推進村（社區）幹部、行政事業單位聘用人員、城鎮靈活就業人員等各類群體繳存使用住房公積金。繳存人員連續足額繳存6個月以上的，可申請住房公積金貸款。
支持公積金省內異地購房貸款方面，新政指出，貴州省內其地州（市）住房公積金繳存人員，來黔東南州購買新建商品房和二手商品住房，可申請住房公積金個人住房異地貸款，不受戶籍地和工作地限制。
新政提到，鼓勵符合條件的貸款人辦理「商轉公」（商業住房貸款轉為公積金貸款）。繳存職工住房公積金貸款需求超過最高限額的，引導其申請辦理組合貸款。
對於受新冠肺炎疫情影響的企業及職工，政策提到，2022年底前，受疫情影響的困難企業可申請緩繳住房公積金，緩繳期間企業職工可正常辦理住房公積金提取和申請住房公積金貸款業務。受新冠肺炎疫情影響的貸款職工，年底前不能正常償還住房公積金貸款的，可向貸款發放管理部書面申請暫緩償還住房公積金貸款本息。暫緩還款期間，不作逾期處理，不收罰息，不作為逾期記錄報送徵信部門。
『伍』 有誰知道貴陽二套房可以用公積金貸款嗎
可以
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
『陸』 二套房可以用公積金貸款嗎
二套房是可以用公積金貸款的，但是有個前提，那就是沒有額外的貸款。並且申請二套房公積金貸款的人，必須是有完全民事行為能力的自然人，沒有超過規定的退休年齡，有穩定的收入、償還的能力、良好的的信用，還有滿足當地政策的其他條件。第二套房公積金貸款是指購買第二套商品住宅房仍然可以申請公積金貸款，但第三套不能使用公積金貸款。
拓展資料：
購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。
如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在准備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行「認房也認貸」，而公積金中心「只認房不認貸」。也就是說，公積金中心只認申請人名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。
職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。
公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。
公積金貸款採用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。
公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。
第二套房公積金貸款不超過50％，也就是最多可以貸總房款的一半。公積金每月還貸額度是根據貸款額度計算得出的，不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50％。
不高於總房款，公積金貸款的首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准。
『柒』 貴州：二套房公積金貸款首付不低於40%
8月11日，據貴州省住房和城鄉建設廳消息，貴州省住房資金管理中心發布《關於啟動住房公積金流動性風險三級響應的通知》。
通知明確，從8月6日起，調整住房公積金個人住房貸款額度計算公式，調整第二套住房公積金個人住房貸款政策。職工家庭已辦理過住房公積金貸款的，須在首套住房公積金貸款結清滿十二個月以上，方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，且最低首付款比例不低於40%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
職工屬以下情形，可按原政策執行：購買新建商品住房，已於8月22日(含)前簽訂購房合同(以商品房預售合同備案登記表或商品房現售合同備案登記表中的簽約時間為准)，並在9月30日(含)前申請住房公積金個人住房貸款的;購買存量房，已於8月22日(含)前簽訂《存量房買賣合同》並在9月30日(含)前申請住房公積金個人住房貸款的;8月22日(含)前已申請「商轉公」貸款的。
『捌』 貴州省住房中心：取消二套房公積金貸款時限
近日，貴州省住房資金管理中心發布《貴州省住房資金管理中心關於調整住房公積金部分貸款政策的通知》，對省直住房公積金部分貸款政策進行調整，其中，取消二套住房公積金貸款時間限制。
調整後的政策明確，今後，繳存職工家庭結清首套住房公積金貸款後，即可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。繳存職工家庭第一次使用住房公積金貸款購買二手房，首付款比例不得低於20%；為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房，首付款比例不得低於30%。
據了解，相較於原政策的「自2018年7月1日起，職工家庭結清首套住房公積金貸款的，須在結清滿一年（含一年）後，如符合住房公積金貸款的其他條件，方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房（不含2018年7月1日前結清的）」，新政策取消了二套住房公積金貸款時間限制。
另悉，第二套房公積金貸款是指購買第二套商品住宅房仍然可以申請公積金貸款；且公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。