有貸款的房子自己能辦契稅嗎

❶ 買房子付了首付,貸款下來了,還沒交房,能開發票辦契稅了嗎黃島開發區是啥政

不能。
要房屋竣工驗收合格交房時才能辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益，納稅人是產權承受人，採用比例稅率。

❷ 關於貸款買房交契稅的問題

肯定不是。契稅和維修基金一般都是自己繳納。
開發商當然希望繳給他們，但如果他們拖著不去給你交，你就辦不了產權證。到時候吃虧的肯定是你哈。

❸ 房子契稅可不可以自己去交

房子契稅可以自己交。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：

契稅的計稅依據(二)：

土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

納稅期限：

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

納稅地點：

契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

徵收管理：

納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。

以上內容參考：網路-契稅

❹ 我買房是辦貸款的，契稅是不是在貸款下來通知交的啊

按規定契稅是在辦理房權證之前繳納、與貸款通知是否下來沒有關系；
參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標准：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

❺ 貸款買房，已經放貸了，辦理契稅是不是必須先辦

我10年買的房子 我當時買房子的時候沒有這個說法呀 你確實是這樣的情況么？
如果銀行非要這樣的話，那就沒有轍了。
因為開放商在貸款建樓的時候，將所有的樓盤做了抵押，所以此時在你購買期房的時候，房子被開放商抵押給銀行了，只有當房產證下來的時候，房產屬於你了，然後你才能將這套房子拿去做抵押，貸款。
哦 ，我想起來了，我們當時貸款的時候沒有這個說法，我們是在房產證下來的時候採取繳納的契稅。

❻ 個人銀行貸款買房,能自己去辦理契稅手續嗎

買房人在買房之後應向政府交納總房款2%~4%的契稅.面積在120平方米以下的房產,按照總房價款2%的標准收取;超過120平方米的,超出部分按照總房價款4%收取 答案補充 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。 稅是一種重要的地方稅種,在土地、房屋交易的發生地,不管何人,只要所有權屬轉移,都要依法納稅。目前,契稅已成為地方財政收入的固定來源,在全國,地方契稅收入呈迅速上升態勢。

❼ 貸款的房子交工時可以自己交契稅和房屋維修基金嗎

辦理產權證的時候就需要繳納契稅和維修基金 一般開發商會再交房的時候就要收取這個契稅和維修基金 你也可以不交 在辦理產權證的時候再交

❽ 按揭買的房子，已經提前還款，是否可以自己辦房產證，需要什麼手續

按揭買的房子，已經提前還款，自己也可以辦理房產證，只是手續相對來說要復雜很多，畢竟辦理房產證是開發商的事情