房子貸款批下來了可以換房嗎

① 貸款的房子可以換房嗎

如果你非要換也可以，但得先和開發商協調還上你的貸款，然後注銷抵押權，再重新選房，置換，但程序很麻煩，開發商一般不願干這事，風險也很大，開發商要以你的名義還款，如果你扭頭不認帳，那開發商就虧大了。不實際啊。最好的辦法就是你賺一筆錢把這套房子賣了，再重新買。你即可以賺到錢，也可以買你比較滿意的房子，雙贏啊。

② 公積金貸款買房後可以換房嗎

公積金貸款買房後可以換房嗎？公積金貸款買房後是不能夠換房的，想要換房就需要把貸款都償還清楚之後才能夠換房。

③ 房貸辦下來了,還沒有交房可以換戶型嗎

摘要 1，房貸辦理下來後就不能再換房的。購房合同已在房管局做備案，該套房產也已用購房者的名義在銀行做了抵押的。所以是不可能隨意更換的

④ 房貸下來了可以退房嗎

貸款下來了，用戶就不能退房了。用戶選擇提前還清房貸，那麼辦理解除抵押以後，可以拿回房產的所有權，這時候也只能將房產賣出去而不能直接退給開發商。用戶想要退房，一定要在放款前就提交申請，這時候支付一定的違約金，用戶是可以退房的。

另外，在申請房貸時，用戶也一定要考慮清楚，已經通過審核的房貸，再撤銷申請是比較可惜的。

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房貸分類：
房貸主要可以分為：
1.個人商業性住房貸款：
個人商業性住房貸款是公民因購房而向商業銀行申請，銀行用其信貸資金發放的一種貸款。
2.住房公積金貸款：
住房公積金貸款是各地住房公積金管理中心用職工繳存的住房公積金，委託商業銀行向職工發放的一種貸款。
3.組合貸款：
組合貸款就是個人商業性住房貸款和住房公積金貸款的組合，是符合個人商業性住房貸款條件的客戶，因又繳存有住房公積金，所以在辦理個人商業性住房貸款的同時，還可以去申請住房公積金貸款。

可以根據個人實際需求選擇辦理的房貸類型。像未繳納過住房公積金的，那去申請房貸，就只能選擇個人商業性住房貸款，而繳存有住房公積金的，且達到銀行規定要求的，就可以去辦理住房公積金貸款或組合貸款。

而一般住房公積金貸款的利率是要比個人商業性住房貸款的利率優惠一些的，所以大部分繳存有住房公積金的客戶都會優先選擇辦理住房公積金貸款。

房貸辦理：
房貸的詳細辦理流程如下：
第一步：在房地產開發商處看好房子，簽訂購房協議，並支付房子首付款。
第二步：准備好個人身份證、居住證明（戶口本或暫住證）、收入證明（比如銀行流水、工資單）、購房合同、首付款收據等相關資料到選定銀行網點櫃台找工作人員提出貸款申請，領取申請表進行填寫，然後將申請表連同帶來的資料一並交給工作人員。
第三步：銀行根據客戶提供的資料信息展開審核，評估機構評估房屋價值。
第四步：審批、評估完畢，出具審批結果、評估報告書，並立馬通知客戶。若審批通過，會核定貸款金額。
第五步：收到審批通過通知的客戶在約定時間內到網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續。
第六步：銀行放款。一般是先將資金發放至客戶賬戶里，然後再由系統劃撥至開發商賬戶當中。

⑤ 買房還貸款已1年了可以換房

已經辦理了貸款的房子，是沒有辦法更換的，除非你把這個貸款結清，房子賣了再換一套別的

⑥ 房子已經網簽，貸款也放款，還能辦理換房嗎

如果沒有網簽的話，是可以換房子，不過會有一定的違約金，如果已經網簽，貸款也下來，就不能退了。

⑦ 按揭辦好了還可以換房嗎

按揭辦好了是不可以換房，既然按揭辦好了，則相關合同和房屋抵押手續已辦妥，故不能換房。

按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。出於投資或融資變現的需要，在二手房交易中購房者欲將按揭房轉讓的越來越多。

按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現有的房地產轉讓給按揭權人作為還款保證；公義式按揭是將未來的房地產（如樓花）轉讓給按揭權人作為還款保證。

(7)房子貸款批下來了可以換房嗎擴展閱讀

(一)轉按揭交易轉按揭是指將房屋產權人(上家)欠銀行的貸款轉讓給下家，原抵押關系解除，下家以所購房屋重新向銀行作抵押。

條件

這種轉讓方式需具備以下幾個條件：

1.按揭銀行允許提前還貸並開設了轉按揭業務，有指定的轉按揭擔保機構；

2.下傢具備銀行規定的貸款條件；

3.下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數額超過或明顯低於轉按揭的貸款數額，則難以成功。

交易過程

其交易過程可以概括為：居間委託———前期審查———簽訂買賣合同———轉按揭申請———過戶抵押。

⑧ 買房辦理了銀行按揭,現在想把房子換另外一套可以嗎

如果銀行按揭貸款已經放款下來了，就不能再換房了，貸款流程已經形成結果了，如果貸款還沒有成功放款下來，你可以跟開發商協商，先撤銷銀行抵押手續，再撤銷購房合同，換房後重簽購房合同就可以重新辦理了！

⑨ 買房貸款下來了,開發商同意可以換房嗎

買房貸款下來了，如果開發商同意，也不可以換房的，因為貸款抵押的就是你已經看好的房子，如果換房，銀行還要重新審批通過，重新貸款了。

⑩ 買房合同網簽完了,按揭也完了，銀行已放款，還能調房嗎

合同本身就是一個具有法律效益的本身上面就有約定的事項。你都已經確定好了而且銀行這邊已經放款了因為銀行也是根據你的合同上面的具體的這一個房子來放款的所以現在肯定是沒有辦法調房了。