一次性買房子後要貸款

A. 我是要一次性付款買房子，但是還想去銀行做按揭有什麼好辦法

我們重慶地區有一種叫「置換式按揭貸款」的業務，主要就是征對像您這樣的需求辦理的。
市面上一些售房人擔心購房人貸款有風險，寧願低價出售給全款客戶，也不願意出售給貸款客戶，而大多數購房者都需要貸款，就促使一部份人借錢全款購房，然後再拿房屋去做消費抵押貸款，目前各銀行消費抵押貸款年限最長10年，利息不僅不打折，而且還上浮20%以上。銀行就征對這樣的客戶推出了「置換式按揭貸款」業務，其借款用途主要用於歸還購房時的借款，由購房者的原借款人直接收款，不僅最長可以貸30年，還享受房屋按揭貸款的折扣利率，三年以內的全款房都可以貸。

B. 我要買房子，但是一次性結清還差點錢，去銀行貸款可以嗎

查的不多當然可以了，差的多就分期

C. 房子一次性付清後，還可以抵押給銀行貸款嗎

你買的房子是一次性付款的，你這個是可以抵押給銀行貸款的呀，因為你不是貸款房

D. 房貸一次性還清後還可以再貸嗎如果可以，第二次貸款下來需要多久

房貸一次性還清後還可以申請貸款。一般審批的時間會比第一次久一點。
二次房貸是指第二次貸款買房，二次房貸的利率根據各個二資房貸不同，大概上浮10%—20%。對於已結清銀行貸款的購房者，如再貸款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。這就意味著如果購房者以前購買過房產，並已將貸款全部償清，那麼再次購房時仍可視作首套住房，首付比例和貸款利率可以獲得一定的優惠。
其次，公積金貸款不列入認定是否為「第二套房」的參考項。也就是說，如果購房人在其它住房中使用到了公積金貸款，沒有申請商業住房貸款或是貸款已經結清，那麼他在貸款購買新的住房時，仍可依據首套房的相關政策來執行。

E. 買房子要一次性付款是不是不能貸款

不是這樣的
你可以貸款
但是貸款的額度要受到限制，只能貸到40%
而且利率要提高的

F. 購買房子的時候，一次性付清和還貸有什麼區別

全款買房和貸款買房最大的表面區別就是一個方便一個麻煩，全款買房，不用利息，省心省事，無債一身輕；按揭貸款手續麻煩，要支付手續費，要支付利息給銀行，增加了成本。這是一個非常值得思考的問題，建議大家不妨對比全款買房與貸款購房五年之後的差異，從中選擇出一個正確的答案，這就需要細致分析對比者的生活條件以及對於資金的需求情況，當然了，對於經濟能力有限的剛需購房者而言，貸款買房似乎是唯一的選擇。

隨著經濟的發展，房子也越來越多了，房價基本已經過了瘋漲的時期，現在的房價有些穩定下來了。很多想買房子的人已經按捺不住了，想趁著穩定的房價把房子給買下來。為了減輕自己的壓力和負擔，大部分都會選擇分期付款。

很多人自我安慰，說貸款有壓力，正是因為背負了還錢的壓力，只是利率的問題也是變化不定的，隨著利率的變化，還貸額也在不停的變化，隨著通脹的延續，或許20年前的全款房錢與20年後的房錢+利率之間的價值，也沒有相差很大。這個觀點，其實也有一定的道理，與其將雞蛋放在一個籃子里，不如多分幾個分散風險創造收益

G. 買新房一次性付款和按揭貸款有什麼區別

我首先需要告訴大家的說，如果你有能力一次性付款的話，當然但從買房來說，自然是一次性付款最佳，如果您的經濟情況不允許，那麼只能按揭付款，下面是我作為理財師的一些建議，大家可以參考一下：一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，下面的幾點您可以看看：第一、 按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務，時間性來說佔用很久，一次性付款幾乎不費任何時間，從時間效率來說是最佳選擇。第二、 按揭貸款的話，利息是一個很大的支出，而且時時刻刻壓著你的生活，按揭支出很大，如果趕上升息政策，那麼你會更加無奈。第三、一次性付款的話，會相對的減少你的生活負擔，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對房子可以直接擁有，相對來說安全很多。第四、按揭貸款買房優惠很少，幾乎就是幾種房地產商已經擬定的方案，而一次性買房的話，您可以和開發商談得更優惠的價格，主動權在您手裡。第五、如果你有很好的投資項目，那麼您可以按揭貸款，因為這樣的話，您的資金會賺錢更多的錢，那麼也不在乎一點點按揭利息了。綜合上面的情況，大家可以看到一次性買房的話，對於購房者來說確實很有優勢，按揭貸款會使你的生活壓力加大，所以情況允許的話，一次性交接房款，是最佳的選擇。

H. 買了二手房一次性付清，然後去銀行貸款可以嗎

可以。

二手房抵押貸款申請條件：

1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;

2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3.具有良好的的信息記錄和還款意願;

4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

7.有貸款人認可的有效擔保;

8.銀行規定的其他條件

二手房抵押貸款所需材料 ：

1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；

2、個人收入證明或資產狀況證明；

3、抵押房屋的產權證明；

4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；

5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。

二手房抵押貸款擔保具體流程：

1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；

2、辦理抵押貸款申請；

3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。

4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。

5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。

6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。

(8)一次性買房子後要貸款擴展閱讀：

二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

范圍

它是指中國各家銀行向個人用於購置二手住房的貸款。

適用對象

18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；

具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；

自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。

貸款額度

貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

貸款期限

貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。

貸款利率

貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點

I. 已按揭貸款的房子，一次性還清貸款後，能不能再按揭貸款

如果是你的房子已經環境了，貸款的話就不能再按照現有的房貸利率來享受貸款了。一套房子一個人是只能享受一次房貸利率的。