房子因不可抗力消失了貸款

① 地震後房子沒了，還需要還房貸嗎

中國近些年來，房價是節節攀升。尤其對於年輕人來說，更是一塊心病。靠自己微薄的工資買一套動輒需要上百萬人民幣的房，實在是有些困難。而大部分買了房了人也是靠著銀行貸款走房貸，然後終其一生為了還房貸奮斗。但很多人提出一個設想：如果遇上一些自然災害，就比如地震、海嘯等，自己的房子倒塌，那麼是否還用還房貸呢？尤其是遇上一些大地震，就如我國汶川地震，很多房屋都被摧毀。自己的房子都已經沒了，還用不用還貸款呢 ？

想必有的人也想了，我經歷了地震，房子都沒了，也沒地方住了，還需要我還貸款，是不是也太慘了。這點大家還是不用擔心的，遇到這種人力不可控的大災難，國家會幫助你重建家園的。國家會在原有的廢墟上重新建房，建好之後，原有住戶可以不收費入住。

② 地震導致房子倒塌，房貸還需要還嗎銀行會如何處理

理論上來說是需要還款的，因為開發商隨著交付房屋已經履行了自己的合同義務，只要房屋建築質量沒問題，就不存在開發商的違約問題，而且房貸是借款人跟銀行之間的事情，開發商充其量是在特定時間階段承擔擔保責任；銀行面對這種情況，是不會催收催繳，不罰息，不作為不良記錄，不影響借款人繼續獲得災區其他信貸支持，在寬限期內借款人或者借款人的合法繼承人可以積極主動與貸款人聯系向貸款人提出借款重組或減免申請。

③ 假如房子在不可控因素下被毀了，還需要償還房貸嗎

房子是一個人的頭等大事！房子為什麼會成為頭等大事，主要是因為要結婚生子。很多人買房子不僅僅是因為生活，更多的是為了孩子和未來。其實說起來租房子也是一個不錯的選擇，可以四處漂流，但孩子異地上學需要戶口，所以房子也成了必不可少的東西。那麼問題來了，在還貸期間因一些不可抗拒的原因造成房屋損壞，如，地震，海嘯等其他自然災害，那麼房之月供還要還嗎？

借款人與銀行是債務關系，不因抵押品（房屋）的滅失而消失。也就是說作為抵押物的房屋因自然災害全損，借款人也有義務按月還清剩下未還的貸款。

④ 地震後房子沒了的話，房貸應該如何處理

引言：一般的情況下地震後房子被破壞，甚至到他房子的房貸還是需要借貸人繼續還，房子因地震損壞或者倒塌，是不能夠作為房貸的借貸人不還款的理由。因為地震屬於自然災害，屬於不可抗力的非人為因素。

住房貸款是買房時才能發生的，貸款需要公積金連續繳納夠一年後繼續繳納的就可進行住房貸款，貸款額度和公積金沒有任何關系，需要 評判借貸人繳納公積金的等級。也與住房借貸人的個人徵信記錄有關，如果借貸人的個人徵信存在問題，很有可能會對借貸人的住房貸款產生影響。

⑤ 因自然災害或不可抗拒因素導致房子沒了，房貸還要繼續還嗎

不少的網友都覺得洪水、地震、台風等不能預見也不可以避免，這些不可抗力因素所導致房屋沒了，應該不用再繼續還款房貸了吧？這部分網友認為銀行在放款出去的時候，也從這套房子上能獲取不少的利益，而現在房屋坍塌了，應該不再收取房貸，因為投資有風險，並不可能有100%的穩定收益回報。

2008年5月19日，央行和銀監會緊急下發《關於全力做好地震災區金融服務工作的緊急通知》，要求各銀行應充分考慮到受災地區群眾和企業的實際困難，對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息、不作不良記錄。

2008年5月23日，銀監會又下發《關於做好四川汶川地震造成的銀行業呆賬貸款核銷工作的緊急通知》，要求對於借款人因這次地震造成巨大損失且不能獲得保險補償，或者以保險賠償、擔保追償後仍不能償還的債務，應認定為呆賬並及時予以核銷。綜上所述，天災之後房屋破損，房貸還是要繼續還的，國家有規定的除外。

⑥ 房貸期間房子因不可抗力毀滅,房貸還用還嗎

在貸款買房的過程中，購房者一般要簽訂三個合同，分別是房屋買賣合同、貸款合同和房屋抵押合同。前一個主體是購房者和開發商，後兩個合同主體是購房者和銀行，銀行為購房者提供貸款，房屋交付，購房者擁有房屋產權，同樣的，權利的背後就是義務，你借錢買下房子，是行為主體，所以自然應該承擔房屋損毀的風險。房屋被地震震塌，抵押物滅失，但權利和義務的主體還沒改變，貸款者還是需要繼續履行合同中規定的還貸義務。

哪幾種情況下銀行才不會讓你還房貸？

第一，你完全喪失償還房貸的能力，身故或者因為殘疾失去勞動能力，沒有直系親屬或者配偶，當然現在銀行放貸審核條件嚴苛，這一類人估計也拿不到銀行貸款，所以基本上可以忽略不計。第二個就是國家出台相關政策，對這種情況作出特別說明，承擔公民因這類風險所造成的損失，或者對喪失勞動能力的人實行財政補貼。

和房屋貸款相比，房屋保險受不可抗力的影響更小，地震中損毀的房子，保險公司可以免於賠償，差距明顯。房屋倒塌還要還貸款，這對房主來說無疑是「雪上加霜」，這樣就更加突顯相關福利政策的重要性。

不可抗力因素導致房屋倒塌 房貸還需要還嗎？

⑦ 房子在地震中倒塌了，房貸還要繼續還嗎

近年來，自然災害的頻繁發生給人們帶來了不可估量的損失。特別是當地震的振幅達到一定程度時，它甚至可以瞬間摧毀上千座居民樓，顯示出其破壞力。鑒於地震造成的毀滅性災難，很多網友都有疑問：如果按揭貸款買的房子，地震後，如果房子倒塌或變成了一個破舊的房子（即房子不見了），難道以前每月的房屋貸款不應該還嗎？或者，如果房子還在，老百姓不在，那按揭呢？

另外，現在很多房子都上了保險。如遇火災、地震等災害，保險公司可以賠償。但是，建議您清楚地看到保險條款的內容正在購買，因為有些保險只支付火災而不是地震。

房子不見了。它成為一種遺產接著，一位網友又問：房子里的人都走了，月供還會繼續，那麼如果房子走了，怎麼處理月供和房子？

地震發生後，如果一人死亡，房地產仍然存在，根據有關繼承法的規定，房地產將被列入遺產繼承人。首先，繼承人在死亡前將清償用人單位遺產的債務（當然包括抵押和其他債務），但債務的清償以遺產的實際價值為限。「父親債」還債沒有法律依據。當然，對於不動產以外的債務，法律並不禁止繼承人自願支付債務的實際價值。

⑧ 假如有一天我的房子因為自然災害沒了，房貸還要還嗎

2017年真是多事之秋，8月23日台風「天鴿」登陸陸地，對我國澳門、廣東等地造成嚴重的經濟損失，同時也有人員傷亡的情況發生。8月29日據CNN網站報道，12年來最強颶風「哈維」已經造成美國德克薩斯州680萬人受災，近3萬人無家可歸，經濟損失更是高達千億美元。有人問了，房子在自然災害中被毀，房屋貸款還要還嗎？

首先淘錢寶APP（網上貸款無抵押，小額貸款、個人貸款快速申請平台）來為大家舉個簡單的例子來說明，別人借你100元去買東西，後來東西丟了，那麼別人就不用還你錢了嗎？答案肯定是否定的。即使購買的東西丟失，借貸關系依然存續，欠的錢還是要還的。

這和按揭房貸是同一個道理，你在申請房屋按揭貸款時，就已經和銀行發生了借貸關系，房屋只是借款人向銀行借款的一個擔保，失去了房屋，這筆貸款就從抵押貸款變成了無抵押貸款，但是不等不用還。

人在房子沒了，房貸還是要繼續還。災害發生後，根據《中華人民共和國合同法》以及借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人有義務清償未償還的貸款本息。

人沒了房子還在，房子變成遺產，由繼承人用房主遺產清償該人生前的債務(包括房屋按揭貸款等債務)。

人和房子都沒了，也無繼承人，這種情況下，未償還的按揭貸款只能由銀行自行承擔。

房子在自然災害中被毀，房屋貸款還是要繼續償還。從建築層面來說，建築房屋時一定要嚴格執行國家對房屋質量的規定；在裝修過程中，房屋框架結構一定不能破壞，防患於未然才能將損失降至最低。

⑨ 房子在地震中沒了，房貸還要繼續還嗎

近年來，隨著自然災害頻繁的發生，從而給人們帶來了不可估量的損失。特別是地震，如果振幅達到了一定的等級，甚至可以頃刻間摧毀成千上萬的居民住所，可見其破壞力之強。

例如2008年汶川大地震時期，不能按時償還各類貸款的單位和個人，央行和銀監會作出不催收、不罰息、不作不良記錄的要求，且要求對於借款人因這次地震造成巨大損失且不能獲得保險補償。或者以保險賠償、擔保追償後仍不能償還的債務，應認定為呆賬並及時予以核銷。

此外，現在很多房子都是買了房屋保險的，如果遭遇火災、地震等災害時，可由保險公司賠付。不過建議大家一定要看清楚保險條款內容在購買，因為有的保險是只賠火災不賠地震的。