『壹』 第一套房全款再買第二套房子交稅么交的話，是交多少
第一套房子全款的，第二套房子也是要交稅的，比如說我們這邊的房產稅就是1.5%還有契稅個人所得稅之類的，都是根據你房子的價值來
『貳』 二套房契稅稅率是多少
一般來說，二套房契稅是3%。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。二套房認定的標准，在各個地區，根據相關法律的規定，認定的標準是不一樣的，但總結起來第二套房的認定標准首先是看是否曾有過貸款行為，對於以前曾全款或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對於曾有過的，再次申請貸款將視為第二套房。以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房。
《中華人民共和國契稅法》
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
『叄』 二套房契稅多少
套房的契稅是3%。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照3%的稅率征稅。
一、二套房貸款利率
二套房貸款利率又稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
二、2019二套房貸款政策
新政規定，全國范圍內對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅；除北上廣深，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。有關部門強調，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房；這次三部門還規定，納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關；暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
綜上所述，二套房稅費怎麼算的以及二套房貸款政策2019有哪些的全部信息了，二套房稅費政策各個地區是有一定差異的，我們在買房子之前要了解清楚，二套房在貸款方面也有一些利率上的浮動。
『肆』 我現在有一套房子，再買第二套房子契稅要交多少
我現在有一套房子再買第二套房子，契稅要交多少？我覺得如果你是第二套房的話，契稅應該要按3%的稅率交吧？
『伍』 已有一套房，再買第2套，要交多少稅，怎麼計算
一、買第二套房的契稅一律是3%，不論面積大小。
二、除了契稅3%以外，還需交營業稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%(北京交差額的20%)，房本工本費85元，以及當地過戶繳納的其他費用。
三、如果你全款買房，可以按照當地的最低指導價交稅過戶，這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬，指導價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶；如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低。
四、第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅。
北京市金台律師事務所袁柏林律師解析：
一般契稅的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
1、一般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽訂有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。
3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
4、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人
『陸』 第一套房全款,買二套房全款買房需要幾年稅低點
購買第二套房，需要交契稅、個人所得稅。二套房的契稅一般為市場價的60%左右。二套房個人所得稅一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定由買房人繳納。二套房的賣房需要交納：營業稅，個人所得稅和土地增值稅。二套房界定標准如下：第1、如果貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房，就算二套房。第2、如果貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房也算二套；第3、如果全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房算二套。第4、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。第5、名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。第6、名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房的。第7、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
『柒』 第二套房子比第一套房多交多少稅
第二套房子可能要比第一套房子多交1.5%或者2%的契稅，第一套房子契稅享受稅收優惠，不超過90平米的稅率為1%，超過90平米的稅率為1.5%；
法律依據：根據2021年9月1日生效施行《中華人民共和國契稅法》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
《中華人民共和國契稅法》第四條 契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
『捌』 一套房和二套房的契稅
一、一套房和二套房的契稅
1、一套房和二套房的契稅一般差1.5%-2%，具體情況如下：
（1）第一套房面積小於等於90平米的契稅是1%，面積大於90平米小於140平米稅率為1.5%，面積大於140平米按3%繳納；
（2）二套房契稅稅率為3%。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、怎麼認定首套房和二套房
認定首套房和二套房的方式如下：
1、全款買過一套房，貸款買房，算首套；
2、貸款買過二套以上房，後來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套；
3、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清，算二套；
4、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，貸款未還清，算二套房以上。
『玖』 買了兩套房第一套房沒辦房產證第二套房交契稅多少
買了房交契稅主要看你的房產狀況，房產狀況不是以你辦沒辦房產證（不動產權證）的，一旦你買第一套之後開發商幫你辦理備案，或者你是貸款買房辦理過抵押登記的，就算沒有辦證也是可以查詢到你名下有這套房的，這樣的話你買第二套房就得按第二套來計算契稅，面積90平米以下的交1.5%，面積90平米以上的交2%。
『拾』 第一套房未貸款，再買第二套房，怎樣算契稅
無論貸不貸款，都不影響第二套房契稅的。
二套房契稅國家規定是按房產總價的3%交，部分地區調高為4%。