1. 房貸一般需要多久時間才能審批下來
申請房貸之後，有的網友表示自己7個月內還是沒有得到貸款。而有的網友則表示自己在上周三申請的貸款，下周二的時候就已經放貸了，僅僅5個工作日一系列的流程全部都審核完畢。那麼為什麼銀行放貸有時快有時慢呢，一般而言申請房貸之後需要多久時間才能夠審批下來呢？下面小編就這個問題，給大家簡單的解釋一下。
申請房貸後，一般會經過15天到20天的審批流程，15天到20天後一般就能夠審批下來房貸。如果過長時間自己的房貸都沒有被審批下來，比如有的網友表示自己7個月內都沒有得到房屋貸款，那麼很有可能是自己提供的資質不足。當然了，這也需要銀行方面提醒。
當銀行覺得你的資質不足的時候，應該也會通過各種方式給您發送簡訊，這個時候就應該停止等待，立馬去填充一下自己的資料。
關於房屋貸款的申請以及審批流程，我在這里簡單的給大家補充一下。當我們看中一套房子後，就想要通過銀行貸款來購買這間房子。
首先我們需要向銀行提交房屋貸款申請，提交之後銀行方面會對我們的貸款申請進行審核，審核成功之後便會與我們簽訂貸款合同，最後銀行方面就會給我們放貸。
一般情況下，銀行審核我們的貸款申請會在15~20個工作日內完成，為了進一步的了解我們的申請提交後的進度，我們也可以隨時與銀行方面取得聯系。
最後銀行放貸的快慢也與銀行的資金是否充足有很大的關系，如果銀行的資金吃緊，那麼銀行放貸的速度就會變慢一些。這個時候也需要我們等待。
2. 買房子貸款一般需要多久能下來
買房子貸款一般都是需要20個工作日左右。如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，如無問題，銀行3天內會回復個人的貸款申請，並要求提交相關資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
3. 房貸放款後還有什麼手續需要辦理
1、放款後借款人需要在月供前要確保收到貸款合同。一般放款後，銀行就會把相應的貸款合同與還款書郵寄給借款人的，所以一定要注意查收。
2、在放款後，借款人需要在房產開發商處拿到全部發票。
3、房產在銀行辦完抵押登記手續後，借款人要記得到銀行拿回房產證原件。
4、借款人要在每個月准時還款，維護好自己的信用記錄。
房貸放款後什麼時候開始還款
對於購買新房或者二手房的購房者來說，還款通常是在銀行放款後的次月開始，並且每個月的還款日期是一樣的。但如果是購買期房，那還款時間是無法確定的。因為期房購買者辦理的貸款手續其實只是銀行的預先審批，真正要放款是要等到期房拿到預售證後才能進行的，然後貸款者從放款的下一個月開始還款。所以，期房購買者從貸款審批到正式還款中間會有一個間隔時間，間隔時間的長短將取決於房屋建設什麼時候能夠達到預售標准。
房貸放款後使用借唄會被收回嗎?
房貸放款後使用借唄是沒有什麼關系的，不用擔心會被收回。但是借唄不排除上徵信的可能，而房貸放款後銀行會不定期地進行貸後管理，以隨時了解借款人的信用、負債等情況，如果在徵信報告上查到借唄使用記錄，說不定會要求將借唄提前結清。
4. 買房貸款下來後需要做什麼
在銀行辦理的房貸通過審批後，收到通知的客戶需要趕緊在約定時間內攜帶上個人身份證、銀行卡等資料去營業網點簽訂貸款合同，以及辦理房屋抵押登記等相關手續。
在簽完合同、辦好抵押後，銀行就會進入放款環節，屆時客戶只要耐心等待就好了。等之後銀行放款下來，款項被劃撥至房地產開發商指定賬戶，客戶注意按簽訂的合同上約定的還款計劃按時逐期償還房貸本息即可（一般是從放款次月開始還款）。
拓展資料：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；
另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
辦理流程：
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
5. 貸款批下來還要去銀行簽字嗎
需要。
房貸審批通過了，後續要需要簽訂房貸合同。審批通過以後，銀行會通知用戶前往現場簽訂房貸合同，合同上需要貸款人本人簽字。如果貸款人本人無法到達現場，那麼可以通過授權他人來完成代簽。因此，房貸審批通過後還會有簽合同的步驟。
只要簽訂了房貸合同，那麼用戶就只需要耐心等待房貸放款了，至於銀行會盡快安排放款，具體放款時間以簡訊通知時間為准。
【拓展資料】
一、貸款流程：
1.提交貸款申請
首先購房者需要按照銀行的要求，向銀行提交貸款申請和相關的資料，比如購房合同，個人身份證明以及收入證明等等。一般來說，在貸款者向銀行那邊提交了貸款申請之後，銀行那邊並不是馬上就會對貸款進行審批。
2.授信審查部審核
銀行需要查詢列印的資料都准備好並且提交了送審報告之後，通常就到了授信審查部門審核了。授信審查部門在審核借款人資料的時候，如果發現有不符合準入的，則將材料打回經營機構，在相關的工作人員審查了貸款者的貸款資料之後再提交，審核的時間最快一天左右，最慢大概是兩個月左右。
3.審批
通常經過幾番審核，借款人的貸款資料通過授信審查部門的審核之後，就會繼續提交給分行分管的領導審批。其實到了這一步，貸款審批下來的幾率就非常大了。
4.放款
最後一步審核是銀行的分管領導審核，當分管的領導審批之後，審查部門就可以出具審批意見通知書，並將材料一起交給經營機構。這個時候客戶經理就可以拿著資料去放款中心申請放款了。
二、貸款需要注意什麼？
1.確定在現今的貸款政策下，能夠貸幾成、獲得什麼利率。
比如怎麼算貸款次數，如果有過兩次以上貸款，但已全部還清算幾套房貸款等，但是在北京即使有北京戶口也不能再商業貸款買房了;再比如二套房貸款政策，首付要六成，貸款利率比基準利率上浮1.1倍等。
2.個人消費貸款不能用於購房。
3.購買的商品房封頂後貸款才能生效。
4.申請額度量力而行，收入證明需為每月還款額的2倍。有些銀行還要求購房者提供流水證明。個體戶營業明細和稅單。
5.按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由於卡(折)余額不足而造成貸款逾期。
6. 房貸批下來要多長時間啊
申請房貸一般在三周內能審批下來。遞交房貸申請後三天內可以收到銀行回復，銀行內部批呈、辦理房產抵押登記手續需要約十個工作日，交易中心發放他項權證後銀行於三個工作日內放貸，具體可以聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第三十條
貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條
登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。