1. 房本上有出讓/動遷房字樣可以貸款嗎
房本上有出讓動遷房字樣是不可以貸款的，這是國家有規定的。
2. 我想買別人自己蓋的私房,土地性質是出讓請問可以貸款嗎
您好，很高興為您解答。
理論上是完全沒有問題的，但是10多年的房子評估價值也不會很高，也就說您不僅貸不了多少錢，而且可貸款的期限比較短。如果您這個房子土地紅線面積是110平米，現有建築面積為80平米，房屋為磚混結構，那麼您的評估值在5萬左右，銀行會貸給您最多5年6萬的貸款。
粗略估算，具體還是因這座私宅的位置而定。我老家有套20多年的祖宅，因為在市中心，所以隨便轉下手都是20多萬。那可是沒有使用年限的房子啊- -！
3. 劃撥的房子可以抵押貸款嗎
法律分析：劃撥的房子只要有房產證是可以抵押貸款的。以劃撥方式取得的國有土地使用權，由抵押人委託具有土地估價資格的中介機構進行地價評估，經土地管理部門確認，並批准抵押，核定出讓金數額後，由抵押人和抵押權人簽訂抵押合同。
法律依據：《城市房地產抵押管理規定》 第八條 下列房地產不得設定抵押：(一)權屬有爭議的房地產;(二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;(三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物;(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產;(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;(六)依法不得抵押的其他房地產。
4. 解困房出讓性質的可以做銀行抵押貸款嗎
如果是你買下來的解困房，我覺得是可以做銀行抵押的，但是抵押的經費並不高
5. 房產證上是劃撥可以貸款嗎
可以貸款的，因為這時已經拿到房產證了，也就是說在辦理之前已經完成了土地的出讓並獲得了房屋所有權證，那麼這時的劃撥土地房產證是可以貸款的。這里需要注意，在貸款前需要在相關部門處進行抵押記載。
不過符合條件的劃撥土地使用權可以進行抵押貸款，需交納抵押期間的土地出讓金，繳納的費用為他項權利登記發證的登記費、工本費。提供的申報資料為抵押人、抵押權人的抵押申請、雙方的法人身份證明書、身份證復印件、雙方法人的授權委託書、被委託人的身份證復印件等。
【拓展資料】
劃撥土地的房子需要注意什麼？
1.注意劃撥性質房產購買條件，土地使用者必須是某個具體的企業、公司或者個人等;持有土地使用證，具有地上建築物、其他附著物的合法產權證明，依照有關土地使用權出讓的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓所獲得收益抵交土地使用權出讓金。
2.劃撥性質房產轉讓需交土地出讓金，根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第44條、第45條規定，應向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲抵交土地使用權出讓金。也就是說繳納土地收益金是劃撥土地的房屋在辦理轉移登記時要交的其中一項費用。劃撥性質的房屋在轉讓時繳納的土地收益金要根據土地等級和佔地面積徵收，而其中佔地面積是指土地使用權證上註明的分攤面積。
3.注意劃撥性質房產產權是否清晰，劃撥性質房產產權清晰沒有抵押貸款，在有兩證的情況下一般都是可以直接進行交易的，即使土地性質是劃撥的也行。而其他的劃撥性質房產，例如經濟適用房，也是劃撥性質的，只要是有兩證並且購房合同滿5年同樣也可以上市交易。但是出售時需繳納一定的費用。
6. 坐標昆明，房齡22年的老房子 不動產證上屬於私有的自管公房，土地證證上顯示出讓能做抵押貸款嗎
應該可以的吧，只要房子產權清晰，一般都可以做抵押的
7. 危改房沒有繳納土地出讓金的房子,能貸款嗎
可以的。
只要不是集體土地上的房屋，而且已經辦理過產權的，就是說有產權證的，基本上都可以貸款。
危改的全稱是危房改造，主要是指對舊城鎮、舊廠房、舊村莊的改造，危改房屬於保障性住房，參照經濟適用房建設和管理。
8. 房產證有償出讓可以辦銀行抵押貸款嗎
1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。
2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續後再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對於設定的抵押物沒有優先處置權。
9. 劃撥土地的房產證能抵押貸款嗎
法律分析：劃撥的房子只要有房產證是可以抵押貸款的。以劃撥方式取得的國有土地使用權，由抵押人委託具有土地估價資格的中介機構進行地價評估，經土地管理部門確認，並批准抵押，核定出讓金數額後，由抵押人和抵押權人簽訂抵押合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
10. 劃撥土地的房子能到銀行抵押貸款嗎
一、國有劃撥用地可以抵押。國有劃撥用地設立抵押，有效抵押擔保率不得超過評估地價總值扣除補交出讓金余額的70％，也即不得超過評估地價總值的45％。
二、辦理土地使用權抵押手續所需資料及程序
所需資料(一式一份):
1、抵押申請書（土地分局提供文本）；
2、土地使用證正本及復印件；
3、土地評估報告；
4、地上附著物權屬證明材料及平面圖；
5、曾經設定抵押權的土地，重新辦理土地抵押手續時，應提交上次核發的他項權利證明書正本和銀行開具的還款證明；
6、 抵押合同和借款合同。
三、辦理程序：
無論是通過出讓方式取得的土地使用權或通過劃撥方式取得的土地使用權地上建有房屋的，均可進行抵押。上述材料備齊後，承辦人審核並交領導批准，發給抵押許可證，項目單位憑抵押許可證即可向銀行申請貸款，並與之簽訂抵押貸款合同，簽訂後雙方到土地房產局辦理土地抵押登記，承辦人向抵押權人核發他項權利證明書。