⑴ 名下有房怎麼貸款
名下有房，要想貸款的話，可以用自己的房產證進行作物抵押貸款的。因為你的名下有房子，有房產證，可以用房產證進行貸款的。
⑵ 房子全款抵押貸款怎麼貸
全款買的房子可以貸款，進行抵押貸款即可。住房抵押貸款，指借款人以住房和其他財產作抵押或質押，或第三人為貸款提供保證並承擔連帶責任。由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同的三角關系。房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款賬戶;
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性;
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同;
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的賬戶中;
7、請按借款合同的規定還本付息。
1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間;借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
2、將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;
3、銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;
4、借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
⑶ 房子抵押貸款怎麼貸
1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
【拓展資料】房子抵押貸款能貸多少
1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。
2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。
4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
⑷ 只有一套房子可以抵押貸款嗎
只有一套房子是可以申請抵押貸款的。
不過要符合銀行貸款條件，比如說：首先要有房屋產權而且要清晰不能有其他抵押關系、徵信要良好，然後貸款人要有穩定的工作和還款能力，而且要滿18周歲，而且不能超過65歲，自然人等。
【拓展資料】
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
申請銀行貸款有哪些問題是要注意的？
1.選擇貸款機構需貨比三家：所有的貸款機構都能受理房產抵押貸款，但是不同機構的貸款要求有一定的差異，所以大家選擇貸款機構時最好貨比三家。
2.抵押房產符合貸款要求：雖然有了房產作抵押，貸款申請變得要容易一些，但是作為抵押的房產必須符合規定，即：房齡不超過二十年;有房產證和國有土地證、無產權糾紛、具有較強的變現能力、能正常上市交易。
3.他人房產需取得對方同意：按照相關規定，若借款人本人名下無房也可以用他人名下房產作抵押申請貸款。但是，用他人名下房產作抵押辦理貸款時，必須取得房屋所有人的同意，且需對方出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。
4.貸款困難勿忘找擔保公司：在有抵押物的情況下，若你仍然遭銀行拒貸，不要忘了找當地正規擔保公司幫忙，一般有了擔保公司的介入，貸款申請都很輕松，但是借款人需要支付一定金額的擔保費。
5.還清貸款記得辦理撤銷抵押手續：辦理房產抵押貸款的借款人，結清貸款後不要忘了辦理撤銷抵押手續，否則你的房子一直處於抵押狀態。
⑸ 怎樣用房子在銀行抵押貸款
這個你首先要到銀行的貸款部門去咨詢的，不是每一個客戶都有資格貸款的。首先到當地的銀行去列印自己的徵信清單。如果徵信不良的話是貸款很難批下來的。如果你的徵信OK的話，到銀行提供你的房產證，身份證之類的證件以及收入證明之類的資料就可以申請辦理了。
⑹ 我有一套全款房子,現在想貸款,怎麼貸
房子辦理的貸款是抵押貸款，辦理抵押貸款的流程如下：
房子需要在沒有抵押的情況下才可以申請抵押貸款。
提供資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚一共夫妻雙方資料）
資料提交到銀行後，到銀行簽個貸款申請合同。
資料提交後銀行會查你的徵信，如果徵信沒有問題那麼初審就過了
初審通過後銀行會給你打電話，核實你資料的真實情況，
之後通過了銀行就會給你打電話讓你去辦理他權了
辦理他權後銀行會在7個工作日內放款
⑺ 用房子抵押貸款怎麼貸
用一套房子
抵押貸款
辦理另外一套房的首付，是銀行比較忌諱的。
不用你說的這么復雜，有一種業務，比較方便，但每個城市的各個銀行不一樣。具體你在當地多了解一下。
比如在深圳，招商銀行，可以辦理這樣的業務：業主在早年以總價20萬（不管貸款沒貸款）購買了一套房，到今年銀行評估你的房子總價值為40萬，你就可以把你原來的按揭銀行換成招行，這樣，你就可以平白無故的套20萬出來用（就是招行把40萬算給你，扣除你原來的未
償還貸款
，剩餘的錢按照按揭貸款貸給你），當然，你貸款總額度也上升了，即多了20萬的貸款。
上面這種做法，好處在於不用
賣房
，也不必到
寄售
那裡折價抵押。另外，抵押貸款，都是有
時間限制
的，最
長最
長的
個人抵押貸款
是4年，你的還款壓力也會比較大，而我上面推薦的方式，你新增的貸款也可以貸款30年。
另外，你們沒有扯證，這樣干雖然可以規避
限購
政策，但你個人風險很大，如果沒有十足把握，還是要三思。
最後，下面已經有人回答，評估價七成，那是寄售中心的演算法，黑啊。追問這個換銀行的話是不是等於我在招行貸了40W的款給我，有15W還了別的銀行我
再貸款
40W的話就是一共有80萬的貸款？
回答這個
換銀行的業務要你所在地的銀行有這個業務才行，我一個朋友在深圳就是這樣套錢出來用的，為了清楚的表達，給你舉個例子。
假設，你原來的銀行為A，欲更換的新銀行為B。你原來房價20萬，現在房價為40萬。你在A銀行還有14萬沒有還。更換銀行實際就是在B銀行重新把你的
老房子
按揭，如果
首套房
當地的要求是三成，那麼，B銀行能為你的房子按揭40*0.7=28萬，這28萬是B銀行理論上給你的，重新按揭，房子抵押由A銀行換成B銀行，B銀行需要首先替你還A銀行的14萬，則B銀行替你還錢14萬之後，還有28-14=14萬現金給到你手裡。所以，這么一倒，你的貸款由原來的14萬變成現在的28萬，而手裡憑空多了14萬的現金，可用於購買你老婆的新房。
總之，這種做法，實際上就是你把房子賣給了自己，自己重新按揭，賣房的你手裡有了14萬現金，買自己房的你多了14萬貸款，只是房產沒有更換名字而已。
而做其它的
房產抵押
，就不像上面的按揭那樣，按揭最長30年，單純的房產抵押，4年頂天。
⑻ 我現在只有一套房子 可惜去銀行申請抵押貸款嗎
看你的是什麼房子，還有就是有沒有被規劃 如果是商品房就容易點，可以去銀行做抵押貸款，這種很多銀行都支持的 如果是自建房沒有被規劃，那也可以去，這種最好找農商之類的