㈠ 我要賣房 但是對方要貸款買我的房 這需要怎麼樣一個流程呢——
對方的貸款跟你沒有任何關系，建議你不要在他貸款的過程中任何一個文件上面簽任何一個名字。
你跟他的交易只是你們房產上的交易，你只要在你的買賣合同上面簽名就可以了，他的貸款跟你沒有任何一毛錢的關系，不建議你介入。
㈡ 我要賣房子，但還有一部分貸款沒還完。對方要買我的房子，但需要貸款買。請問專家們，這種情況怎麼處理。
你的設想順序有誤差。正常的做法是，你先去銀行問一下你還欠多少貸款，然後讓買你房子的人先付一些定金，這些定金應該足夠你還房貸的。然後銀行會把你的兩證還給你，這個時候你就去房管局過戶，把戶名轉給買房子的人。最後買房的人再向銀行申請貸款。現在有些地方也有續供的，就是說你的貸款由買房的人繼續還貸，而兩證就直接更名，你可以到當地的房管局或銀行問一下。
㈢ 請問我要賣房，但對方要貸款，我該注意哪些事項
去政務中心辦理賣房手續，對方貸款銀行會把全款先給你，剩下的是對方去慢慢還，對你來說只要錢拿到手，房屋移交就可以辦理好了。你需要注意的就是房產證明是在拿到錢之後轉交給對方就可以了。你可以委託中介公司萊幫你運作，一般收取的費用是對方支付的，你只需要提供房源信息和價格就可以了。
㈣ 我要賣房子，對方貸款怎麼辦理
很正常,貸款買房都是這樣得
1.買賣雙方去公積金辦理貸款業務,等待銀行審批
2.審批通過後銀行下承諾函,買賣雙方辦理過戶手續
3.銀行直接打款給賣方
4.交易結束
不要擔心,沒有問題得
你得擔心不是沒有道理,但是這些都是你可以控製得東西
現在全國大部分地區都是過戶加抵押同時進行,過完戶了抵押也就完成了,他反悔都是沒有用得,銀行照樣放款給你.
另外,如果你得地區目前過戶跟抵押分開辦理,你可以這樣辦
過戶後將新房產證(或者提取房產證得證明)放你這里,約好時間辦理抵押,他不辦理抵押你不給房產證不交房就可以,而且抵押得時間可以寫在買賣合同上,如:新房產證辦理完畢後多長時間內買方必須辦理抵押手續,後面寫上違約責任即可.
退一萬步,有買賣合同在,合同上寫明全款到位交房得話,他提前撬門進去是違法得,你可以起訴他,憑買賣合同你是不會輸得.
㈤ 我是賣房子的，買房子的人要貸款買我的房子，我需要注意那些
你應該注意的是：下載一份正式的合同，簽署好合同，然後在商量好的時間內把首付款拿到手
不能低於房價的40%，然後辦理過戶手續，過戶產生的費用你們可以商量來，買房人在拿到新的房產證和你們簽署的購房合同去辦理貸款，在這期間你的房門鑰匙不可以交給買房人，到貸款放到你的手裡以後再交鑰匙
㈥ 房子賣掉貸款怎麼處理
買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
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㈦ 通過中介賣房子，買方需要用我的房子貸款，有風險嗎
只要是正規的中介，轉按揭是沒有風險的，你只是把貸款賬號給買方，讓買方拿著購房合同辦理相關手續即可。
㈧ 別人用我的名字貸款買房子，她現在想賣了，得我出面，請問一下，我是否有其它的風險
以後這種事最好別做了。用你的名字貸款，還貸的風險是你承擔的
賣房子注意完善還貸（轉貸）和過戶手續，有可能的話最好簽三方協議，把她加進去，並約定好如有違約或者其他問題，全部由她承擔
㈨ 我要賣房子買方想貸款，我有有風險嗎
我認為你沒有風險，因為買方己一次付了房扻，至於買方還貸是他還，但首先說明不是用你房子貸的款，如用買你房貸款那他全款己交，還不上貸款收他的房子，你己拿到全款。
㈩ 我要賣房子買方想貸款，我有有風險嗎
我覺得任何貸款都是有風險的，所以，我覺得買房想貸款是有風險的，需要留意。