賣掉沒還完貸款的房子怎麼算賺了多少錢

1. 還在還貸的房子，如果賣了，是要怎麼計算的

還在還貸的房子，如果賣了，是要計算：房子賣價－房子當時購買總價＋契稅＋維修基金＋裝修費用＋物業管理費＋銀行貸款利息＝賺到的錢。

貸款沒有還清的房子要賣出去是要先還上銀行的錢這個房子才能過戶給買家，如果你沒錢，需要買家先墊付，那價格可能要低一點。房子賣價－房子當時購買總價＋契稅＋維修基金＋裝修費用＋物業管理費＋銀行貸款利息＝賺到的錢。

注意事項：

1、轉按揭。轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。

2、賣家用買方的首付款來付清剩餘貸款。這種方式被大家運用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經償還了大量貸款之後，房子所剩貸款金額不大的情況。

3、向銀行申請抵押貸款來還清剩餘房貸。如果房貸剩餘過多且無法辦理轉按揭手續時，那麼可以考慮通過銀行貸款來繳清剩餘的房貸。賣家可以根據自己的實際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結清房子的按揭貸款。等買家支付放款後再來將銀行的抵押貸款還清。

2. 我想問下貸款買的房子，後來貸款沒有還完，房子漲價了，賣掉的賺的錢是怎麼算出來的

房子的購買價格是100萬，賣了200萬，但是銀行的貸款70萬必須要償還，就是200-70=130-你自己的30萬=100萬就是你的利潤

3. 幫我算算賣房我能拿多少錢

房屋的總價值再減去應扣的各種稅費就是自己賣房所得到的錢了。假如說總價值100萬元的房子其營業稅及附加為5.5%，所得稅、土地增值稅都是預征1%，100萬，先要交7.5萬元的稅。
買房時首先要考慮的是自己房子所在地區的均價，查看房屋所在社區的平均價格，查看社區內其他房屋的掛牌價格，查看社區的交易記錄和價格，查看他人房屋的圖片，並與自己的房屋進行比較。對於粗糙房屋的適當裝修，可以考慮地板、裝飾、定位、照明、傢具和家用電器的優缺點，干凈整潔的房屋更有可能給房地產留下良好的印象。想想你房子的賣點。如果你真的想不起來，那沒關系。中介機構將在將來幫助您考慮這一問題。
在你對你的房子進行粗略評估後，你可以去中介機構掛牌。掛牌價格必須比你的心理價格高一點，為買家在未來設定價格留下空間。
所有關於出售房子需要支付哪些費用的信息我們也是必須要了解清楚的。房屋的買賣是一個非常重要的過程。我們必須清楚相關的流程和一些費用，否則很容易引起爭議。
根據法律規定房屋的買賣交易要繳納一定的稅費請參考以下內容：
1、二手房屋交易費：按照房屋面積來收取，具體費用為3元／平方米。
2、印花稅：按照房款的5％來收取。
3、營業稅：按照房屋購買價與房屋出售價差價＊5％（房產證未滿5年的）來收取，房產證滿五年則無需繳納該筆費用。
4、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是住房的可以免除）。
5、附加費：按照營業稅的2％收取。
6、城建費：按照營業稅的7％收取。

4. 房子貸款買的還沒還清，賣了能拿百分之多少的錢急！！！！

比如你的房子當時購買100萬，首付了30萬，貸70萬，後你的房子漲價了賣120萬，那就還清貸款70萬剩餘的50萬就是你的了

5. 轉手賣房賺多少怎麼算

把你的一切支出算出來，就相當於是投入成本，再用賣房的錢減去投入就行了。如果你的二手房當初有房貸的，投入成本里要把貸款利息也算上，投入成本其實就是你為了這個房子花的一切費用。具體要看您的貸款利率，還款方式等。還清貸款才可以過戶買賣。那麼您的成本包括首付，已還款的總月供，後續一次性還清貸款金額，提前還款罰息，交易費用，買房時契稅，賣房時營業稅，個稅等除去成本就是你賺的。
拓展資料：一、對於自己現住的房子不滿意甚至是想要換新房子，那麼現住的房子必須要賣掉了，也是為了有錢去買新房子，只不過現在賣房子也有一定的技巧，如果你不知道，隨時都會虧本了。首先，我們需要去了解一下市場上的情況，業內人士認為，目前樓市在上漲的過程中，先買後賣，而在樓市下行的過程中，先賣後買。不過對於這個規則，我們可以去深度掌握當中的房產消息，如果不知道，也可以咨詢一下中介高手。 如果想要賣得更高價格，我們可以把房子收拾得乾乾凈凈的，有破損的地方要修補一下。也要注意房間陽光的問題以及營造室內的舒適感，這點都是很重要的。要讓購房者一眼看中，那麼我們做了以上這些，加價出售都是沒有問題的。
二、賣房子賺錢容易與否，得看每個人的具體情況而言，賣房子想要獲得不錯的結果，制約和影響因素就是資源和經驗，只有資源和經驗都過關了，才能得到你想要的結果。內銷，也就是在售樓部裡面，專門賣某一個樓盤，相對比較固定，穩定性相對來說要好點，可以守株待兔，開單幾率大一些，傭金一般為千分比提成。 外銷，也就是經常看到的房屋中介或者說渠道分銷，樓盤項目眾多，自己尋找客源，壓力比較大，考核相對內銷嚴苛且殘酷，傭金提成一般按照百分比提成。 二手房，在目前市場情況下，不是太好，且二手房基本上都是房屋中介公司，銷售業績相對往年歷史同期比較慘淡，傭金提成比例沒有新房高，相對於新房更難，需要同時搞定房東和客戶才行，傭金提成比例相對於新房比較低。

6. 有貸款的房子要賣 最後能拿到多少錢 怎麼算

摘要 這個也很好算吶，你看一下，你現在還欠銀行多少錢，比如還欠銀行50萬，然後你房子賣多少錢，比如你房子賣100萬，那你就還可以得到50萬呢。

7. 房貸沒還完賣房子是怎麼收錢的

方法如下：
第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然後再交易過戶。
第二、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司並要求賣方做公證委託等來消除風險。
第三、買賣雙方都沒能力或不願意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然後再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖樓費用。

8. 有貸款的房子賣掉後，可以得到多少現金

隨著社會經濟的不斷增長，相信很多朋友在貸款買房子之後，總是會存在很多的疑惑，尤其是自己貸款買的房子，究竟在賣掉之後可以得到多少的現金，也是讓自己感覺到非常疑惑的，根據相關資料的查詢，當如果有貸款的房子買掉之後，房主可以獲得的現金實際上是所賺取的差價，這一點房主需要自己進行相關的計算。

綜上所述，我們可以明顯的發現，如果有貸款的房子賣掉之後，我們所得的現金其實就是我們所賺取的差價，當然我們所賺取的差價如果是非常多的話，那麼還是能夠賺到一定的錢。

9. 貸款房在第七年賣掉剩餘還款怎麼算

還在還貸的房子，如果賣了，是要計算：房子賣價－房子當時購買總價＋契稅＋維修基金＋裝修費用＋物業管理費＋銀行貸款利息＝賺到的錢。貸款沒有還清的房子要賣出去是要先還上銀行的錢這個房子才能過戶給買家，如果你沒錢，需要買家先墊付，那價格可能要低一點。房子賣價－房子當時購買總價＋契稅＋維修基金＋裝修費用＋物業管理費＋銀行貸款利息＝賺到的錢。