❶ 農行住房貸款78萬利息多少
利息等於本金乘以利率乘以借款的期限。
貸款利率完全由貸款類型所決定，一般是在基準利率的基礎上有所上浮執行。而借款的本金與期限則還和借款人自身選擇有關，貸款類型只是起限制的作用。
六個月以內（含六個月）農業銀行房抵貸利率是4.35%，六個月至一年（含一年）農業銀行房抵貸利率為4.35%，一至三年（含三年）農業銀行房抵貸利率是4.5%，三至五年（含五年）農業銀行房抵貸利率是4.75%，五年以上農業銀行房抵貸利率是4.9%。
❷ 23年的房貸78萬利率0.54,月供多少
23年的房貸78萬利率0.54,等額本金是月供6336.09,每月遞減12.72,等額本息是4940.96。
(2)房子78萬貸款好多擴展閱讀：
1、首套房有8家銀行的首套房貸款利率為5.88%;工商銀行、中國銀行、工商銀行和中信銀行的首套房房貸利率為6.125%。在調查的銀行之中,房貸利率最低的是浦發銀行,十分優質的客戶利率最低可以做到5.635%,請注意,不是人人都能享受到最低利率,而是要具體看貸款人的職業、徵信和收入等資質才能確定。光大銀行成都分行營業部的個貸部客戶經理表示,如果購房者的貸款金額在50萬以上,貸款利率最低是6.1%,如果在50萬以下,則最低是6.3%。
2、現在的房貸是按基準利率加減點來計算的。加減點在簽房貸合同里是固定的,就是說加減點在還款期限內是固定不變的,所以影響房貸增減的是基準利率,它的浮動影響房貸的浮動。貸款利率跟市場的供求關系有關,貸款的人多利率就會上升,貸款的人少利率就會降低,它還與國家對經濟的宏觀調控有關,刺激經濟增長就會降低利率。經濟學中有一個詞叫通貨膨脹,也就是說我們平常買同一件東西要花費更多的錢,就是說錢不值錢了。如果在通脹時同樣的貸款利率就要支付更多的賬面金額,這樣反而使貸款的需求減少,可能貸款利率就會降低。通過觀察歷年的基準利率主要是降低的,而實際上這些年背負房貸的人越來越多,利率應該是上升才對,這說明經濟在發展的同時通脹的壓力也越來越大,想想小時候房價一平多少而現在一平又是多少。
3、貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整。如果基準利率調整,還款金額也會調整,對於存量貸款,上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整,貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。至於什麼時候執行新利率,要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規定確定。
4、一般有三種形式：
一、是銀行利率調整後,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
二、是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定,一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
❸ 買房子總價78萬,付了24萬,貸款20年,月供要還多少,商業貸款
賣房子總價78萬，付了24萬，貸款20年，嗯，如果是商業貸款的話應該是每月的還款額在4000元左右。
❹ 七十八萬的房屋貸款按20年還完,利息是多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，若貸款78萬元，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是445119.26元，每月還款金額是5104.66元，採用等額本金方式，利息總額是383792.5元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
❺ 房子78萬,首付40萬,袋38萬,20年按本額等金還每月還多少
房屋價值78萬元，首付40萬元，那麼需要貸款38萬元，貸款年息為20年，如果按照基準利率也就是年利率4.9%計算，按照等額本金的還款方式還款，首月的還款額度為3135元，以後每月遞減6.47元～
❻ 78萬的房子首付百分之三十按揭月供多少錢
首付23.4萬，也即還需貸款54.6萬。按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款30年，每月固定還款2981元，30年總計要還1073269元，其中還本金54.60萬元，利息527269元。
❼ 78萬房子6600一平 首付百分之二十 貸款20年每個月多少錢還
大概在3000到3300左右。
因為你沒給出貸款利率，和還款方式，所以無法准確計算。上邊是按6%左右的利率和等額本息方式大概推算結果。
❽ 買一套78萬的住房，首套購房。首付多少
現階段，首套購房要達到30%，第二套要50，三套不準貸款，而且外地人購房受限制，
❾ 房袋七十八萬等額本金還款年息百分之六點一二五月還多少
房貸是78萬元，採取等額本金的方式還款，年利率是6.12%。一年的利息是47736元，至於每個月的月供，要根據你的貸款年限來確定。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同：
等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。
等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同：
等額本金：適合於有計劃提前還貸。
等額本息：適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同：
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款期限越長利息相差越大。
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。