親戚要用我的房子貸款

A. 親戚總想用我們家房子作貸款怎麼辦

主要是看那是什麼樣的親戚，好的親戚可以幫忙，但那種不懂得感恩無信譽的，讓他趕緊滾吧。

說說我的故事吧。我爸跟我媽很早就離婚了。我跟媽媽，我姐姐跟我爸爸。我姐比我大了快10歲。我10歲的時候，我媽去世。我姐姐那時候已經出來工作了，我還在讀書。我媽媽娘家這邊的親戚幫著張羅完喪事，我姐姐就走了，說是去打工。

後來我結婚了，她又說你雖然結婚了，但是還沒生孩子，開銷少，姐姐這會兒要買房子，你支持一下。她每次都跟我說她自己過得特別慘。有一年我回老家，發現她開著好車，住著好房，但是她從來不提要給我還錢的事。

再後來她還想問我借錢，我就說，姐你現在是老闆娘啊，我們這房價可貴了呢，你能不能支持一下妹妹，借點錢給我買房？從此以後她再沒給我打過電話。你說我傻不傻？你當人是姐妹，人當你是提款機。但是要是我大姨有困難要我用房子抵押給她，我心甘情願。我姐的話就算了吧。

B. 親戚用我的名字貸款買房

法律分析：影響如下：1、如果是貸款買房你們之間的協議，和銀行貸款沒有關系，如果用你的名義貸款。那麼發生的糾紛，銀行只會找你，然後你自己找你朋友打官司去。2、如果他不按時還錢，不良的信用記錄是記在你名下的，以後你貸款買房或者辦理信用卡就會很困難。3、不論是貸款買房還是全款買房，你在幫他貸款買房以後自己買房就算第二套，首付5成，利率上浮15。現實生活中，由於各種原因，有人採用借用他人名義買房的辦法，不但引發矛盾糾紛，還因此遭致不小的麻煩和風險。

法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第八條 對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

C. 親戚用我的房子抵押貸款還不上會影響我的徵信嗎

親戚使用用本人的房子抵押進行貸款，如果還不上會對房主有一定的影響，會影響房主的徵信等等，房產抵押貸款不還的情況下，法院是有權把房子查封的。
拓展資料：銀行還款逾期的影響：
1、還款逾期時間越長，利息就會越來越高，因為逾期之後的利息是按日算的，所以說你的還款壓力會變得更大；
2、逾期會受到銀行各種形式的催收，比如說簡訊提醒、電話騷擾等，會影響你正常生活和工作；
3、會影響到你的個人徵信問題，逾期記錄被上傳到央行徵信系統上，您的徵信留下污點，如果再想貸款就會很難；同時你如果外出時，乘坐交通工具也會受到限制，失信過多，會被國家加入黑名單；
4、逾期比較嚴重的話，銀行會起訴到法院，你的房產可能會被拍賣，拍賣所得的資金會被用來還款抵債。
二.房子抵押貸款逾期多久才拍賣？
1.當借款人第一次沒有按時還款時，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒借款人按時還款，同時會產生罰息;連續三次仍未還款就會被銀行經理催款;若逾期還款次數達到六次及以上或者銀行與借款人協商無果後，銀行會對借款人進行起訴，然後法院強制執行房子拍賣來償還貸款，這個過程一般在三個月左右;
2.房子抵押貸款逾期多長時間會被拍賣取決與你所貸款銀行的催款措施，不過一般貸款合同上都有寫明逾期時間，以及逾期後將會採取的措施。所以在簽合同時就應當看清楚。
三.銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，包括你的個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。但是用房產抵押貸款，一般都是需要先評估的，等評估結束，才可以貸款至評估價的百分之七八十。

D. 親戚提出用我家房子貸款做生意問題

首先說你親戚用你的房子貸款的問題：不可以。因為你是產權人。這種叫抵押貸款。只有你本人有這個權利貸款的。一系列貸款手續都是你去辦理的。只能是你貸出來的錢借給他。
再說你買房子貸款的問題：你要買房子貸款和這套房子沒太大關系。如果用房貸的話大多數都是用你新買的房子做抵押的。那樣利率低。如果用這套房子貸款買其它的房子，那麼你的利率是以抵押貸款算的，而不是房貸算的。（這兩種貸款的額度是不一樣的。抵押貸：比如50萬的房子，50萬的房子，如果年你久一點，評估價給你到35萬因為抵押貸款的評估價都相對很低。那麼你只能貸出來35萬的二分之一。如果是房貸。一般來說50萬的2手房的話。50萬能評估到40萬。那麼你貸款可以貸40萬的70％－80％但這是你在銀行沒有其它貸款的情況下的。若你買的是新房，會以你房款總額來貸款。一般是80％。但如果你以前在銀行貸過款。那麼你只能貸60％左右。） 我說的可能有些亂。不明白 還可以問我。希望給幫到你。

E. 親戚借我房子抵押貸款，需要注意什麼

就是說親戚用你的房產抵押給銀行貸款,以後親戚還不了貸款銀行就要找你.拍賣房子還貸

F. 親戚用我的房子抵押貸款要做假流水我能同意嗎

最好是別同意用你的房子抵押貸款也別同意。

G. 親戚要用我的名字買房，對我會不會有影響

當然有！影響如下：
1、如果是貸款買房你們之間的協議，和銀行貸款沒有關系，如果用你的名義貸款。那麼發生的糾紛，銀行只會找你，然後你自己找你朋友打官司去。
2、如果他不按時還錢，不良的信用記錄是記在你名下的，以後你貸款買房或者辦理信用卡就會很困難。
3、不論是貸款買房還是全款買房，你在幫他貸款買房以後自己買房就算第二套，首付5成，利率上浮15。現實生活中，由於各種原因，有人採用借用他人名義買房的辦法，不但引發矛盾糾紛，還因此遭致不小的麻煩和風險。根據法院對相關案件的審理，借用他人名義買房的風險包括，對方賴賬不肯配合過戶；房價上漲後對方要求分配利潤等等。一些人認為，他人的房產掛在自己的名下，如果有風險也是對方的，自己不會有問題。實現情況是，他人的房子掛在自己名下，風險其實並不比把自己的房子掛靠到他人名下小：因為當實際購房人無法償還貸款時，其肯定會受到債權人的追討，這樣，名義上的房主就要承擔償還責任，如果此時房子的債務數額大於其實際價值，名義上的房主就會遭受重大經濟損失，甚至影響自己的信用記錄(7)親戚要用我的房子貸款擴展閱讀：2010年5月26日，二套房貸認定終於有了明確的執行標准。作為新國十條的配套政策，住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會日前聯合發文規范二套房認定標准（建房201083號 ），對個人申請商業性住房貸款的二套房認定遵循「以家庭為單位、認房又認貸」原則。認定標准(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的(四)對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按「第三條」執行差別化住房信貸政策。

H. 請問下，家裡親戚想借我的名字貸款買房，對我會有什麼影響嗎

建議多做考慮，再選擇是否要借用。

1、你親戚用你的身份買房，要麼信譽不佳無法貸款，要麼已經有房子了。你再買房子肯定是二套。

2、貸款還完親戚短期內把房子買回去可能不大。如果你親戚有錢可以一次性付款那他何必向銀行貸款呢。而且貸款買房還款的周期較長，一般是10年或20年，你能肯定你在這期間不買房？你貸過款了雖然房子賣了，也算二套房。

3、如果親戚不按時還款，那要影響你的信譽度。

(8)親戚要用我的房子貸款擴展閱讀：

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

1、辦理按揭申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

2、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

3、簽訂按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

I. 親戚急需錢周轉，要用我的房子抵押貸款怎麼辦

如果說親戚急需要用錢周轉，想要用我的房子抵押貸款的話，我們可以通過一些溝通來解決這個問題，我們可以可以跟親戚說，這房子是我唯一一個比較強的後盾了，如果給你做抵押了，如果沒有辦法把這個抵押款給我的話，那之後有什麼樣的後續，如果沒有這樣後續的辦法了，我是沒有辦法把房子給你抵押的。

J. 我的親戚想用我的房產證去做抵押，請問存在哪些風險我該怎麼做

你的親戚想用你的房產證做抵押，確實是存在一定風險的。首先是房產證是你的名字，如果抵押過程中不能及時還貸。你所抵押的這套房子就面臨著被銀行查封的危險。建議你最好還是婉言拒絕，看看自己盡可能在力所能及的范圍內幫助你的親戚。或者和他一起想別的辦法貸款。