消費貸款收入還貸比

Ⅰ 去銀行貸款，請問收入還貸比怎麼算公式是什麼

1，等額本息貸款計算公式:
每月還款金額 (簡稱每月本息) = 貸款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 還款月數 ] /([（1+月利率）^ 還款月數 ] - 1)
2。

2，等額本金貸款計算公式: 每月還款金額 (簡稱每月本息) = （貸款本金 / 還款月數） + (本金 - 已歸還本金累計額) X 每月利率。後期，金額逐漸減少。

舉例：如果有月收入穩定8w，貸款42萬，按消費貸款，月息1%算，每月也就37316；還貸比=37316/80000=46.6%；不會超過50%。如果月息2%，月還39715；還貸比= 39715/80000 =49.6%。

(1)消費貸款收入還貸比擴展閱讀：

銀行貸款注意事項：

1，申請貸款前不要動用公積金。

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。

2，在借款最初一年內不要提前還款。

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。提前還款需要交納一定的違約金。

3，還貸有困難時不要忘記尋找身邊的銀行。

當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，一般銀行就會受理延長借款期限申請。

4，貸款後出租住房不要忘記告知義務。

當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。以免造成不必要的麻煩。

5，貸款還清後不要忘記撤銷抵押

當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6，不要遺失借款合同和借據。

申請按揭貸款，銀行與自己簽訂的借款合同和借據都是重要的律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據。

Ⅱ 收入還貸比 如何測算

據說，還貸時間越長越好`~越合算

Ⅲ 建行對住房貸款收入及還款額比例要求是多少

比例是要求不超過收入的百分之五十。

你的這個收入水平，盡管是沒有超過50%的比例，但是因為總額較少，剩下的700多應付日常生活都有點困難，所以銀行的要求是合理的。畢竟，一般月供金額占月收入的30%-50%。具體要看你個人的理財與消費水平，如果你還房貸之後生活水平都不能得到保障了，肯定不會給你的。

如果單位不讓開的話，你可以提供工資單、工資卡流水等，證明你的實際收入高於這個數，銀行才方便操作。

每月還貸金額最好不超過月收入的三分之一，通過銀行辦理貸款，以按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。

(3)消費貸款收入還貸比擴展閱讀

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

對於年齡在25-30歲的房貸借款人，在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處於事業上升期，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。

對於35歲以上的房貸申請人，這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。

Ⅳ 什麼是收入還貸比

收入還貸比=固定還貸金額/收入
主要是看個人收入對貸款還款額能力，比率越高，說明還貸壓力越大。
如果比率好於1，說明收入不能足額還款。

Ⅳ 每月還貸占收入比例超過多少就會陷家庭於飄搖境地

1、從銀行方面考慮一般來說，從銀行方面，銀行為了保證自己的風險，會根據借款人的收入限定最高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的最高警戒線。2、從貸款人方面考慮從貸款人這邊方面考慮的話，當然是貸款越多，月供壓力越大。但是，為了保證借款人的生活舒適度，當然是房貸月供占收入的比例越低越好。3、30％是房貸月供佔比的舒適線如果你是年齡在25－30歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40％－45％。

這個年齡的年輕人正處於事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭月收入的比例。其實針對這個問題，沒有標准答案，建議大傢具體問題具體分析，視自身情況而定。那麼如果您是首次貸款，我還想在多嘮叨幾句貸前的注意事項希望能對您有所幫助或啟發。貸款時還應注意以下幾點：1、提前做好規劃理性消費是購房的前提，建議各位購房者在買房時最好根據自己的實際收入情況來選擇適合自己的樓盤。並且提前做好各種規劃，比如面簽和保持個人信用等等。

2、明白買房究竟要多錢買房費用除了首付外，馬上就要裝修、買傢具、家電等，也是不小的一筆錢。因此，建議各位購房者在計劃資金錶時應保留1／3的存款來裝修。

3、還款年限選擇符合自己的還款年限應選擇適合自己的，選15－20年的較為適中。「能拿一斤買十兩」在購房貸款這件事兒上，一定要量力而為，雖說現在央行隔三差五的給你降息，但誰又能保證不會升呢？萬一呢？所以還是要給自己留出一點喘氣的空間，不要把自己逼到無路可走。月供的多少直接決定所購房子的總價，而房子的總價又直接決定了房子的品質、地理位置等。總之，何時買房、買什麼樣的房是一個復雜的決策過程，需要購房者綜合考慮多種因素，權衡利弊，三思之後再做決定。

Ⅵ 怎樣計算收入還貸比

等額本息貸款計算公式: 每月還款金額 (簡稱每月本息) = 貸款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 還款月數 ] /([（1+月利率）^ 還款月數 ] - 1)2。

等額本金貸款計算公式: 每月還款金額 (簡稱每月本息) = （貸款本金 / 還款月數） + (本金 - 已歸還本金累計額) X 每月利率。後期，金額逐漸減少。

(6)消費貸款收入還貸比擴展閱讀：

貸款方式

中小企業獲得銀行貸款的技巧：

建立良好的銀企關系。 要講究信譽。 要寫好投資項目可行性研究報告，突出項目特點。 選擇合適的貸款時機。 取得中小企業擔保機構的支持。

創業貸款

創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。

抵押貸款

對於需要創業的人來說，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%，貸款最高限額為30萬元。如果創業需要購置沿街商業房，可以擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60%，貸款期限最長不超過10年。

Ⅶ 中銀消費還貸比計算

中銀消費還款比等額本息貸款計算公式: 每月還款金額 (簡稱每月本息) = 貸款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 還款月數 ] /([（1+月利率）^ 還款月數 ] - 1)。中銀消費還款比等額本金貸款計算公式: 每月還款金額 (簡稱每月本息) =（貸款本金 / 還款月數） + (本金 - 已歸還本金累計額) X 每月利率。後期，金額逐漸減少。舉例：如果有月收入穩定8w，貸款42萬，按消費貸款，月息1%算，每月也就37316；還貸比=37316/80000=46.6%；不會超過50%。如果月息2%，月還39715；還貸比= 39715/80000 =49.6%。
拓展資料：
1、中行消費金融的利息由其貸款產品的利息決定。你選擇什麼樣的貸款方式取決於你需要支付什麼樣的利息。由於中行消費金融下的貸款產品較多，本文介紹五種主流貸款產品的利息。信義貸信用貸款年利率為16.00%-24.00%，但額度可以達到20萬元，比較好。新易貸-樂享貸的年化利率為13.44%-17.70%。該產品旨在向擁有名下房地產的朋友提供貸款。因為有抵押貸款，利率會更低。中銀消費錢包年貸款利率在0-22.15%之間。中銀消費錢包更方便，讓您線上線下商戶直接消費。此外，中銀消費者錢包還提供45天免息服務。信義貸-小額貸款年利率在10.95%-35.77%之間。這是一款額度低的小額貸款產品，但借款人還有2萬元的貸款。新易貸-商戶專屬貸款年利率在12.48%-22.54%之間。信義貸-商戶專屬貸是一種提供針對性消費的貸款產品，借款人需要有明確的消費目的。
2、銀行貸款注意事項：申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取了公積金准備金余額來買房，公積金賬戶中的公積金余額為零，所以公積金貸款金額為零，意味著公積金貸款將無法申請為了。不要在貸款的第一年內提前還款。根據公積金貸款的有關規定，還款一年後提前部分還款，還款金額超過6個月的還款金額。預付款需支付一定的違約金。還款有困難時，別忘了找身邊的銀行。當貸款期限內償付能力下降，難以償還貸款時，不要自食其力。客戶可向銀行申請延長貸款期限。經銀行調查屬實，貸款本息無拖欠的，一般銀行將受理展期申請。貸款後不要忘記租房時的告知義務。貸款期間出租抵押房屋時，必須書面告知承租人房屋已抵押的情況。以免造成不必要的麻煩。貸款還清後別忘了取消抵押還清全部貸款本息後，您可持銀行的貸款清償證明和抵押物的房產權證，到房產所在區、縣的房產交易中心取消抵押。

Ⅷ 怎樣計算收入還貸比

1、貸款公式主要有兩種，它們分別叫做： 等額本息貸款計算公式 和 等額本金貸款計算公式。其計算方式難度屬於高難。

2、等額本息貸款計算出的每期還款金額都相等；而等額本金貸款計算出的每期還款金額則不同，從還款前期都後期，金額逐漸減少。

3、等額本息貸款計算公式: 每月還款金額 (簡稱每月本息) = 貸款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 還款月數 ] /([（1+月利率）^ 還款月數 ] - 1)。

4、等額本金貸款計算公式: 每月還款金額 (簡稱每月本息) =(貸款本金 / 還款月數)+ (本金 - 已歸還本金累計額) X 每月利率。後期，金額逐漸減少。

Ⅸ 借款人還貸比不能超過百分之60什麼意思

就是說你還款的時候不能一次還款那麼多，太多的話銀行利息收入會少很多

Ⅹ 每個月有房貸和車貸，車貸和房貸占收入的多少比重時，才不會對自己的生活產生較大的壓力

按照國際慣例，房貸應該占據家庭收入的30%比較合適，這樣購房者既不影響生活質量，又可以慢慢的把房貸還上。

房貸月供占收入比例多少才合適？銀行方面給出了答案，銀行為了防範風險，都會要求借款人月供房貸不得超過收入的50%。因此，大家通常在買房的時候也要出示銀行流水和工資證明，而這個50%就是借款人最高警戒線。

房貸應該占家庭收入的多少比重？按照銀行業的標準是不超過月收入的50%，但這樣的結果是生活質量低下。我們更偏向於看你的貸款年齡，如果貸款時年齡在35歲以下，還貸比例可以高一些，而在35歲以上還貸比例應該低一點。此外，如果想壓低還貸比例，可以延長貸款年限或者提高首付比例。當然，在還貸比例中還應該加入其他一些費用的支出，這樣才能更直觀地了解自己的還貸比例。