⑴ 知乎 貸款買房後手頭剩下什麼證
房產證（有的地方會抵押在銀行，貸款還清後才給你，有的還有土地證）、購房發票、契稅票、網簽合同、或者還有和中介公司簽的三方合同、貸款合同等的手續。
1、首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
⑵ 買房子除了首付還有什麼費用 知乎
首先備齊首付款
買房首付款這一塊，新房和二手房有比較大的差別，主要是因為二手房牽扯到房屋評估環節。一般新房的首付款都是按照政策規定首付比例來。如果是二手房的話，完全按照政策規定的首付比例基本上不大可能。
這么說吧，房子越老，貸款年限肯定越短，貸款額度就會縮水，首付比例必須上調。通常情況下房屋評估值要比網簽價格低10%-15%左右。
第二考慮日後月供
BANK放款成功後，會通知購房者開始還款了，間隔不會太長。對於剛需來說，博弈的心態最好不要有，在確定買房的時候，一定要先確定自己手中的流動資金，不能因為買房讓生活陷入困頓是底線。
一般來說，月供佔比在30%及以下是比較合理的，合理的月供要考慮到還款周期和還款額。
第三準備交易稅費和收房費用
新房的稅費相對簡單。最主要的就兩大塊：契稅、公共維修基金。對於一套200萬的房子來說，首套房按契稅1.5%算，200萬的房子，這兩項支出大約在4-5萬元左右。
二手房的相對復雜。從房屋產權分類來看，商品房、公房、經適房在稅費環節有不同。
商品房一般涉及契稅、增值稅、個稅。
公房一般涉及契稅、增值稅、個稅、土地出讓金。
經適房一般涉及契稅、增值稅、個稅、土地出讓金、綜合地價款。
二手房交易還涉及到中介費，此外，還有一些雜七雜八的費用需要在收房的時候要交。比如印花稅、面積補差費（根據實測面積而定）、物業費、暖氣費等，這些算下來也不少錢。
最後不能忘記裝修費用
房子買好，交房過戶也搞定了，那就要開始計劃裝修入住了，這筆費用就不好計算了。每個人根據自己喜好和承受能力選擇就可以了。總之這筆費用是不能漏掉的哦。shzyqiyu88
⑶ 公積金貸款怎麼劃算 知乎
您好
公積金貸款雖然利息相比商業貸款要底一些，但是利息我不是筆小的的數目。有很多人常用的辦法是用商業貸款買房，拿到相關手續以後再去辦理提取公積金，然後用提取的公積金提前還貸，這樣能夠節省很多利息是非常劃算的。
以上都是在經濟適應的房型，總價高的房子不一定哈，自己算算，畢竟公積金的余額大家都不一樣，根據自己的實際情況考慮下。
⑷ 貸款買房 到底 上不上算 知乎
一次性付款有壓力的，貸款可緩解；選對房子，以後增值，就上算
⑸ 借錢買房付首付合適嗎知乎
如果你連首付的錢都要去借的話，那最好還是別買房子了，一方面你要還借人家的錢另一方面你還要還貸款的錢，一旦保證不了你還款，你的信譽就要受到影響，而且無形中給自己增加了無限的壓力。為什麼要勉為其難呢，買房子也要根據自己的實力去買，如果沒有總房款的錢還是別買了不然買到手你拿什麼錢去裝修呢？成天讓人在後面追著要錢的滋味好過嗎？
⑹ 商品房抵押貸款銀行利率最低是多少
坐標上海（內容純干貨）
2020年因為疫情原因，國家發放專項資金，支持企業再就業，再生產，所以2020年伊始，經營性抵押貸款利率都一路很低，比買房按揭貸款的利率還要低一些。從年初的年化4.35%，4.75%，5.05%，5.25%，到下半年的時候更瘋狂，目前上海市場上中長期的銀行抵押產品利率最低年化3.85%，這個利率比首套房按揭利率（4.65%要低0.8%），比二套房按揭利率（5.25%要低1.4%），省下來這么多的利率，難道不香嗎？
所以今年夏經理身邊的用戶大都是申請這類產品，只有極少數的用戶因為徵信評級不夠，企業不達標或者房子不在銀行白名單，與之失之交臂！這也沒關系，很多客戶通過先過度，養好徵信，流水等方式，終於後期也轉到了心儀的利率。
下面重點介紹一下當下上海市場上幾款優質的銀行抵押產品，利率：
產品一：優質一抵產品
產品二：優質新產證抵押產品（新辦產證抵押貸款）
產品三：優質二抵產品
產品四：優質信用貸款
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2020.12.10
⑺ 如何買新房 知乎
選地段、看價格、選樓層、選面積，辦貸款，供按揭。入住！
⑻ 為什麼知乎上很多人覺得，在一線城市無貸款買房的才能算是普通人
因為在中國家庭財產在600萬元以下的是窮人，在此以上的才是普通人，......
⑼ 使用信用卡影響貸款買房嗎知乎
一般不影響，但銀行會考慮你信用卡多不多，用了多少額度，會評估你的還款能力，也可能讓你提高房款首付比例才能放貸。
⑽ 買房首付款 刷行用卡 影響後期的按揭嗎 知乎
如果到時按時還清信用卡欠款，沒有不良信用記錄的話，對後面的貸款沒有影響。