婚前貸款消費婚後共同還貸

❶ 婚前房子抵押貸款,婚後共同還貸算夫妻共同財產嗎

婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產要看具體的情況，確定的是婚後共同還貸的部分及其相應增值的部份屬於共同財產。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬於夫妻共同財產，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。還有，婚前貸款買房，婚後把對方名字加上去的，也屬於夫妻共同財產。至於離婚時分割要看雙方結婚時間長短、過錯程度、有無小孩子綜合考慮，一般會分給對方20—50%的份額。當然如果能夠舉證婚後還貸部份是父母幫助還的或者是婚前積蓄還的，則婚後還貸部分及其增值部份不需要分給對方。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬於這個人的個人財產，婚後還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。法律依據：《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

❷ 婚前按揭貸款婚後共同還貸的話如何分割

婚前按揭貸款買房婚後共同還貸的話離婚按照雙方的約定分割。如果雙方無法達成約定，且該房產登記於雙方名下的，按照雙方所佔份額進行劃分，沒有約定份額的，均等劃分。如果雙方無法達成約定，且該房產登記於一方名下的，屬於登記一方所有。另一方可以請求登記方予以補償。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

❸ 婚前首付貸款婚後共同還貸怎麼分

婚前首付婚後共同還，離婚時，由夫妻之間自行協商予以分割，協商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。之後由取得房子的一方給與另一方補償。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

❹ 婚前男方貸款買的房婚後一起還貸，算共同財產嗎

法律分析：婚前男方貸款買房，若房屋登記在男方個人名下的，屬於男方的個人婚前財產，但是婚後用共同財產還貸部分與房屋增值部分則屬於夫妻共同財產。若是房屋登記在雙方名下的，則屬於男方對女方的贈與，變更登記以後，房屋屬於夫妻共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

❺ 婚前貸款買房婚後一起還貸離婚怎麼分財產

法律分析：夫妻一方婚前簽訂了房屋買賣合同，以個人財產支付了首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在首付款的支付方名下時，離婚時對方房產的分割應該由雙方協商處理，如果不能達成一致的，人民法院可以判決該房產歸產權登記的一方所有，尚未歸還的貸款為產權人一方的個人債務，雙方婚後共同還貸的部分以及相對應的財產增值部分，由登記的一方給予另一方補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

❻ 一方婚前貸款買房、夫妻婚後共同還貸離婚時應如何處理

法律分析：該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。

在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。

法律依據：《中華人民共和國憲法》 第三十三條 凡具有中華人民共和國國籍的人都是中華人民共和國公民。

中華人民共和國公民在法律面前一律平等。

國家尊重和保障人權。

任何公民享有憲法和法律規定的權利，同時必須履行憲法和法律規定的義務。

❼ 婚前貸款買房婚後共同還貸婚內賣房是否需兩個人同意

法律分析：婚前貸款買房婚後共同還貸婚內賣房需要雙方均同意，婚前購買的房屋婚後需要共同還貸的，該房屋增值部分和共同還貸部分屬於夫妻共同財產，婚姻期間房產登記一方出賣房產應當徵得另一方同意，對於夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

❽ 婚前貸款買房,婚後還貸算夫妻共同財產嗎

一、婚前貸款買房，婚後還貸算夫妻共同財產嗎
1、婚前貸款買房，婚後還貸不屬於夫妻共同財產，屬於個人財產。雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
二、夫妻共同財產如何分割
分割夫妻共同財產時，應當遵循以下原則：
1、男女平等原則；
2、照顧子女和女方利益原則；
3、有利生活，方便生活原則；
4、權利不得濫用原則；
5、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。

❾ 北大的教授勸年輕人別太早買房，婚前貸款買房婚後共同還貸屬於共同財產嗎

北大的教授勸誡年輕人別太早買房子，婚前貸款買房婚後共同還貸屬於夫妻共同財產。

共同還款總額是指結婚後還款本息之和，房屋現值就是離婚時房屋的市場價值，先由雙方協商決定，協商不了的由法官找評估機構評估，購買房屋總支付款就是買房子花的錢包括還的房貸。另外，婚後男方的個人公積金和收入都屬於夫妻共同財產，所以不存在不需要補償女方的情況。
希望我的回答可以給大家帶來一些幫助。

❿ 婚前貸款買的房，婚後加了對方的名字共同還貸，離婚後會如何分配

婚前貸款買的房子，結婚之後加了對方的名字，共同還款的話，那麼這個房子就是屬於夫妻共同財產。在離婚之後，房子也是會被平分的，誰也不會占誰的便宜。如果說有一方還房貸比較多的話，那麼大家也是可以出示相關證明，然後只要補償對方一些錢就可以了，這個房子就成為我們的。

關於房子，還有婚後的夫妻共同財產，確實是成為了很多人比較困擾的一個問題。但如果說還貸的過程當中是夫妻一起還貸的話，那麼這個東西就是成為了夫妻共同財產，在結婚之後，所有的收入都是屬於夫妻共同收入。因為每一個人的情況都是不一樣的，所以大家也可以找專業的律師來幫助自己解決。