房子付了首付貸款也下來了能退嗎

Ⅰ 房子首付分期給的，首付沒有給清，但銀行貸款下來了，房子還能退嗎

退不了，你已經在履行房貸合約了，但可以轉讓！

Ⅱ 房屋付首付款後，銀行貸款下來，這樣還能退房嗎

不了
因為貸款下來的話就是代表你的抵押手續
還有他項權利證已經在銀行了
銀行也已經把你貸的款放到了開發商手裡了
所以退不了
只能等交接以後產權證下來當二手房賣了

Ⅲ 買房交了定金和首付，不想買了，錢可以退嗎

相信許多人買房子時都會遇到這樣的問題，買了房子以後因為各種原因想退定金，不知道能不能退定金？又該怎麼退？現在，買房子也很少有人能全款付清，所以就會先交支付，交了首付也並不意味著買下來了房子，也有人交了首付貸款下不來付不了後續的錢，這個時候就想要退首付，那麼開發商會同意你退款嗎？

如果開發商願意退款，你也需要承擔一些費用，像備案費、貸款公證費是不能退的。如果沒有理由開發商也不會退款的，退款也是購房者違約的行為，並不能全款退，也給自己帶來了很大的麻煩，開發商會找中介把房子賣了，買家付款以後做了委託公證，然後把該交的費用交了，把產權過戶給買方就可以了。

買房子買好了歡歡喜喜，買不好會引發許多的糾紛，合同上出現問題，手續出現問題，等等。要看是哪一方的責任，如果是開發商導致協議不成立，事情就好辦了，開發商是要全款退回首付的，但是，具體什麼時候退回也要與開發商協商溝通。

買房時，簽訂購房合同非常重要。合同具有法律效益，一旦發生買房糾紛需要維權，購房合同就是維權的法律依據。很多時候購房者在買房時，由於不懂法律且缺乏買房經驗，非常容易吃虧，造成自己維權困難、有苦說不出的局面。所以，我們在簽訂購房合同的時候，一定要考慮周到，考慮全面。

一、關於房屋面積的問題

交房時，最常見的問題就是面積縮水。應在合同中約定建築面積和分攤的共有面積多少，並約定建築面積不變，面積發生誤差的處理方式。並約定超出此范圍怎麼辦，退房或不退房。

二、明確計價方式與價款

很多人買房都有這樣的遭遇，簽訂了購房合同，你再去交首付的時候，開發商告訴你說，我們的房子漲價了，要麼按照漲價後的價格來執行，要麼退房。這就要求我們在簽訂購房合同時，對於價格條款的約定，要准確到單價的具體數額，明確房屋的計價方式和房屋的總價。並明確萬一漲價了，仍然按照購房合同上的價格來執行。

在簽訂房屋買賣合同中如何防範可能出現的風險，是人們在買房遇到糾紛後能否把握主動權的關鍵。在買房時一定要謹慎考慮，認真行事。合同生效之後申請貸款，如果不能貸款，買方可以終止合同，全額退定金。在簽約合同之前加入這一條款，會對你有很大的幫助。

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Ⅳ 房子已經付了首付貸款已經下來 房子不想要了怎麼辦

摘要 你好 方法

Ⅳ 房子貸款下來了還能退嗎

房子貸款下來是不可以退的，因為買房合同簽完了。

Ⅵ 房子付了首付不想要了怎麼辦,可以退款嗎

房子付了首付款後當事人不想購買該房屋的可以與買賣人協商處理，或者將房屋出售給他人。

一般情況下付首付款後後悔購置該房屋，當事人違約方應當承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

Ⅶ 二手房首付款付了房子能退嗎

法律分析：二手房已付首付能退，但一般情況下買方需要承擔相應的違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

Ⅷ 房子已經付了首付貸款已經下來 房子不想要了怎麼辦

咨詢記錄 · 回答於2021-04-15

Ⅸ 交了房子首付款不想要了可以退嗎

退當然可以，但前提是需要承擔違約責任和相應額度的違約金，並且要通過和開發商協商並且達成一致意見的情況下，簽訂了購房合同的房子才能辦理相應的退房手續，如此來看在簽訂購房合同並且交了首付款的情況下，即便遇到外部因素的影響，還是應該盡可能地予以解決而避免出現退房的情況，畢竟造成的經濟損失還是相對較大的。

總的來說，對於已經簽約交了首付款的購房合同來說，受到的法律保護是雙方面的，無論是購房者還是開發商都不例外，既然想要退房就必須要承擔相應的法律責任，不過在簽合同的時候有特定條款的情況除外，當然現實生活中開發商幾乎是不可能提供這種額外條款的。