賣房子寫兩個人名字貸款

㈠ 貸款買房可以房產證寫兩個人名字，貸款寫一個人名字嗎

不可以，房子寫兩個人的名字，貸款也必須寫兩個人的名字，但是可以只提供一個人的貸款手續，徵信需要兩個人

㈡ 房產證上寫兩個人的名字，其中一人向銀行貸款，可以嗎

不行，這種情況銀行必定會要求另一人作為共同借款人或者擔保人簽字才行，不會允許你單獨一人借款。

㈢ 房產證是兩個人的名字貸款要兩個人簽字嗎

法律分析：房產證是兩個人名字辦理貸款,必須房產證上面的兩個人同時簽字方可。

法律依據：《貸款通則》

第二十五條 貸款人自主審查和決定貸款，有權拒絕任何法人、其他組織或自然人強令其發放貸款。

第二十六條 貸款人應告示所經營的貸款種類、期限和利率水平，並自接到貸款申請之日起30日內，答復借款人的借款申請受理與否。

第二十七條 貸款人應對借款人賬戶、資產、財務狀況等商業秘密以及個人隱私等情況保密,但法律另有規定或當事人另有約定的除外。

貸款人有權採取合法措施對借款人提供的信息進行查詢，有權將借款人的財務報表或抵押物、質物交貸款人認可的機構進行審計或評估。

第二十八條 借款人未能履行借款合同規定義務的，貸款人可以依合同約定停止發放貸款、提前收回部分直至全部貸款或解除借款合同。

借款人完全履行借款合同時，貸款人不能依照合同約定按時足額提供貸款的，應當按照合同約定承擔違約責任並承擔因此造成的善意第三方的.損失。

第二十九條 貸款人有權依據法律規定或合同約定,採取使貸款免受損失的措施。

借款人無法按照合同約定歸還一個或多個貸款人的一筆或多筆貸款時，所有貸款人都可以按照合同約定要求其提前還款。

㈣ 如果房產證上寫了兩個人的名字,貨款下來的時候需要兩個人去銀行辦理嗎

是的，必須兩個人一起去銀行辦理，因為房產是兩個人的共同財產，還貸的時候一個人去就可以，但還完貸款兩人簽字確認後才能去房管局辦理房產證。

㈤ 房產證寫兩個人的名字，房貸可能「多花」十幾萬，是真的嗎

要知道房貸有多少，關鍵看影響房貸的因素，就目前而言，影響房貸主要有以下四個關鍵性的因素：貸款本金、貸款期限、貸款利率以及還款的方式，上述四個因素共同綜合決定你還款多少的決定因素，這也是僅有的四個因素，其餘因素並不會對你的房貸還款多少產生任何的影響。

所以房產證上寫兩個人的名字還是多個人的名字，對你的房貸不會造成任何的影響，所以所謂的房產證寫兩人名字房貸可能「多花」十幾萬顯然是謬論！

總結

寫兩個人的名字與寫一個人的名字，房貸金額是一樣的，主要的影響在於辦理產權證時的工本費以及財產分割時的影響，其餘的如果是夫妻關系，沒有什麼影響（夫妻關系，一方有房，一方沒房，婚後在買房都算二套房）。

㈥ 房產證寫兩個人的名字，一個人貸款可不可以

商品房貸款，跟房產證寫幾個人名字沒有關系。主要是還款人的經濟實力和徵信達到標准就可以。如果是夫妻需要一方擔保。

㈦ 房產證上寫兩個人的名字，其中一人向銀行貸款，可以嗎

房產證上寫兩個人的名字，其中一人向銀行貸款，可以。

由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

(7)賣房子寫兩個人名字貸款擴展閱讀：

房產證為購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。

㈧ 房產證寫兩個人名字房貸可能「多花」十幾萬，是真的嗎

房貸因素

房貸最終要還款多少錢，取決於以下幾個因素：貸款本金、貸款期限、貸款利率以及還款的方式，上述四個因素是決定你還款多少的決定因素，也是僅有的四個因素，其餘因素並不會對你還款多少產生任何的影響，所以房產證上寫兩個人的名字還是十個人的名字，就對你房貸的多寡不會造成任何的影響。

PS：另外還有一種情況，有可能有影響，就是買房的雙方目前並非夫妻關系，假設兩人名下都無任何房產，此時如果寫兩個人的名字，後續兩人在買房時就不是首套房了，而如果只寫一方的名字，那麼另一方後續買房還算首套房（首套房的利率會有優勢），不過雙方如果不是夫妻，共同買房，那麼更要寫兩個人的名字才安全，否則後續鬧掰了，沒寫名字的一方要虧死。

總結

寫兩個人的名字與寫一個人的名字，房貸金額是一樣的，唯一有影響的就是辦理產權證的以及賣房時都需要雙方到場，流程相對麻煩一點點。

㈨ 房子進行拍賣,房產證是倆個人的名字,還房貸是一個人還合理嗎

房子是兩個人的名字。但都是一家人。還房貸。一個人還也是一樣的。都是一家人。錢都放在一起。一個人還兩個人，都是一樣的。

㈩ 夫妻賣房,房產證上是兩個人的名字買家貸款買房,付款一定要打款到房產證靠前的人的嗎

這個不知道是個人交易還是通過三方交易，通過中介的話有付款記錄付款協議合同。個人交易的話也讓他們夫妻到場並說明付款給誰，讓他們都簽字，必要時可以公證一下。不管付款給誰，讓他們都在場都簽字