❶ 買個人全產權的房子可以貸款嗎
可以的,只要對方的房子有產權證,可以辦理正常的買賣過戶和抵押貸款,就可以辦理按揭購買,流程如下:
買賣雙方簽訂貸款合同,並約定誰來還款,稅費繳納方(一般賣方的貸款由買方的首付來還);
買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;
銀行貸款審核通過後辦理過戶手續;
到房管局先打網簽;
然後帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅;
帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續;
辦理過戶手續後會給一個取件單,上面有什麼時候領取產權證;
到時間後先拿著取件單到繳費窗口繳稅;
繳稅後帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證;
把過戶後的產權證交給銀行;
銀行辦理抵押後放款;
交易結束;
❷ 房屋產權50年的,離到期只有18年,能不能貸款
房屋產權50年離到期只有18年能不能貸款可以貸款可以貸款?
❸ 產權證可以貸款嗎
以。房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款,房產證作為房屋產權證明,借款人可以將其抵押以取得貸款,用來解決資金上的不足。單獨只有房產證銀行不會接收辦理抵押貸款,申請房屋抵押貸款需要個人身份、土地證材料。
房產證抵押銀行貸款流程是什麼
1、產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記;如得到可以辦理的確切答復,請「房產證」及有關個人資料到銀行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請。
2、銀行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估,並提交房產評估報告,按評估價值的3‰、收取手續費。
3、銀行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續,貸款額、度最高不超過評估價值的70%,並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。
4、借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續,機關費用由借款人承擔。
5、抵押登記辦妥後,發放貸款。
房子抵押給銀行貸款要多久
1、在貸款產品中抵押貸款屬於比較傳統的貸款方式,尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經很長,幾乎所有銀行都在開展這項業務,不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同,而且放款速度也有差別。
2、一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規定的,「借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料,並通過個人資質和抵押房屋的審核之後,15-20個工作日內便可獲得貸款」。
3、銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質審核,審核過程中會涉及房產評估、抵押登記等操作手續,所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶,所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。
4、貸款人可以通過擔保公司來進行貸款,這樣會大大簡化審批流程,只要抵押的房產能夠得到認可,就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風險要比較大,而且需要付出比較高的費用,需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外,互聯網金融平台也是不錯的選擇。
5、近兩年,互聯網金融的發展勢頭非常迅猛,所提供的貸款產品也日益豐富,房產抵押貸款完全可以通過互聯網金融平台完成。
❹ 買房子房產證可以抵押貸款嗎
房產證可以抵押貸款。房產證抵押貸款需滿足借款人信用良好、具有穩定的職業和收入、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款、並同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等條件。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,並且應當符合以下要求:
一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃;
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續;
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶;
四、除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%;
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求;
六、申請中期、長期貸款的,新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
❺ 40年產權的全款房子能去銀行抵押貸款嗎
您好,是可以的。
只要是正規的您個人房產,均可以去銀行抵押貸款。
至於貸款金額等,每家銀行不一樣。這個需要您自己去咨詢了。
❻ 房產證可不可以貸款貸款能貸多少
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款,房產證作為房屋產權證明,借款人可以將其抵押以取得貸款,用來解決資金上的不足。但是很多人只知道有房產抵押貸款這么一回事,並不知道怎樣進行房產證抵押貸款,貸款能貸多少?下面小編來告訴大家。
一、房產證申請貸款的條件
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的,只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料,也可以用別人的房子申請抵押貸款;
2、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
3、有所在地常住戶口,有固定的住所;
4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任;
6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
7、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
二、借款人需要提供的材料
1、身份證、戶口本;
2、個人收入證明(加蓋單位公章);
3、所在單位營業執照復印件(加蓋公章);
4、結婚證、借款人配偶身份證、戶口薄;
5、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;
7、銀行規定的其它條件,具體根據實際情況而定;
三、房產證貸款的手續
1、申請
貸款人向銀行提出貸款申請,等待銀行審批;
2、提交資料評估
如果銀行審批合格,貸款人需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料;
然後銀行會對貸款人的房產進行價格評估,貸款金額取決於房產評估價格;
3、簽訂合同
接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶,如果沒有則需要立即開通;
4、辦抵押登記
按照相關部門的要求辦理抵押登記;
5、到帳
最後,銀行會將貸款打入你的專門賬戶;
四、房產證抵押貸款額度
在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估,影響評估價值的因素有很多,比如地段、房齡、面積等。
抵押貸款的最高額度為評估價的7成。(具體的數額各個銀行的規定不同。)
綜上所述,房產證可以貸款,但是貸款的流程、所需材料和貸款額度各個地方政策要求不同,可能會有所差別,所以以上內容僅供參考,大家如果想要辦理房產證抵押貸款前,一定要提前了解清楚相關知識和地區的政策規定,以免出現不必要的麻煩。
(以上回答發布於2017-09-18,當前相關購房政策請以實際為准)
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