㈠ 恆大翡翠華庭接受公積金貸款嗎
該項目目前不接受公積金貸款,公積金貸款的批貸周期比較長,大多數開發商是不接受公積金貸款,因為回款周期比較長。
㈡ 恆大山水城蘭州支持公積金貸款嗎
蘭州恆大山水城支持公積金貸款,需要以下條件:
具有合法有效的身份證件;
繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
具有穩定的收入和償還貸款的能力;
具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程:
借款人至受理網點申請貸款;
受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
受理網點受理;
簽約;
審批;
房地產交易中心辦理抵押登記手續;
銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下:
「住房公積金貸款申請審批表」一式3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫);
借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件;
合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份;
涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份;
涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份;
借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
綜上,蘭州恆大山水城支持公積金貸款,需要滿足以上條件即可。
㈢ 武漢恆大地產可以辦異地公積金貸款嗎
可以的!
1、目前同一省內的公積金是可以通用的,跨省的公積金貸款目前全國只有四個城市支持,分別是武漢,南昌,合肥,長沙。 具體可以電話咨詢當地公積金管理中心的工作人員!
2、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。
3、住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸職工個人所有。
4、繳納公積金的員工可以憑借購房合同原件,契稅完稅證明,不動產銷售統一發票和身份證等資料去公積金管理中心申請提取公積金賬戶余額的。
㈣ 恆大山水城期房不能用公積金貸款嗎
期房當然是可以用住房公積金貸款,購買時需要確認具有「五證二書」即:
一個是建設用地規劃許可證,第二是建設工程規劃許可證,第三是建設工程開工證,第四是國有土地使用證,第五是商品房預售許可證,簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的,開工市是由市建委核發的,國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的;一個是住宅質量保證書,第二是住宅使用說明書;
㈤ 恆大能用公積金貸款嗎
在國內任何地方都可以申請公積金貸款,公積金審核相對嚴格,辦理手續的時間相對較長,所以有部分開發商拒絕公積金貸款,如果遇到不能使用公積金的房產項目,你可以向當地住建局反映相關情況。
㈥ 雙福恆大金碧天下可以用公積金貸款嗎
一般是可以的,具體可以咨詢售樓處。
公積金貸款條件:
1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
㈦ 蘭州恆大翡翠華庭為啥不能公積金貸款,買的時候說一年後可以。又不可以了
一、繳存時間太短
如果你想用公積金貸款買房,那麼你必須滿足一定的繳存時間。一般來說,只有住房公積金已足額繳存半年以上,才能申請公積金貸款,如果你把住房公積金存的時間太短,那麼就不能用公積金貸款買房,只能全款買房或者是申請商業貸款了。
二、超過使用次數
有些購房者可能會知道,其實,使用公積金貸款買房的次數是有限制的,也就是說,公積金並不能任由隨意貸款的。一般來說,是不能夠超過兩次,也就是說,如果你想用公積金貸款購買第三套住房,在申請公積金貸款時可能會被拒絕,因此,小編建議你最好不要這樣做。
三、首套房面積超140平方米
其實,相信很多人都知道,住房公積金是國家的一項福利政策,而且也是面向所有城市的職工的,因此,其的原本目的是為了滿足剛需家庭的住房需求,如果購買首套房面積超過140平方米,就可以超過基本住房標准,自然就無法使用公積金貸款。
四、賬戶余額為零
有些人認為,自己公積金賬戶為零是對買房行為沒有任何影響的,但事實上,公積金賬戶余額也會影響公積金貸款的成功率。如果您的公積金賬戶余額為零,就不可能使用公積金貸款,這點是十分重要的,大家一定要謹記。
總而言之,為了提高公積金貸款的通過率,在這里小編要提醒大家:在申請公積金貸款前,各位購房者一定不要全提取完公積金賬戶余額。
五、購買特殊性質的房屋
如果你想提高公積金貸款的成功率,那麼在買房時就要多多注意房屋的性質了。在通常情況下,並非所有的房屋都是可以支持申請公積金的,尤其是一些具備著特殊性質的房屋,舉個例子,在實際生活中常見的雙聯別墅以及非住宅類房產等都是不支持用公積金貸款的。
㈧ 恆大天府半島不支持公積金貸款嗎
一般大部分樓盤都支持住房公積金貸款。但具體到某一個樓盤是否支持住房公積金貸款,建議咨詢該樓盤的售樓人員。
㈨ 恆大中央廣場,支不支持公積金貸款
恆大中央廣場,支持公積金貸款。
以下房子可以申請公積金貸款:
1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);
2、現住房 (即房改購買產權);
3、二手房 (上市交易的存量房);
4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押;
5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。