買別人貸款的房子有風險嗎

❶ 替別人貸款買房有風險嗎

幫別人擔保過貸款不要緊，只要擔保人徵信良好、符合銀行規定的話可以按揭買房，參看申請按揭買房需要提交的材料如下：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

❷ 別人的房屋做了信用貸款,那麼請問如果我購買這類房屋的話有風險嗎

你需要先確認下這個房子是否被抵押給了銀行，如果已被抵押給了銀行，你是無法和原房主辦理過戶手續，房子就無法保證是你的。
其次，如果賣房人背有債務，而在付款期間但還未過戶的階段的話，你是無法讓賣房人不對房子進行抵押融資的。
所以買房這件事有不小的風險，宜謹慎。

❸ 用我的名字貸款,抵押物是別人的房子,會有什麼風險

你的風險就是，只要他不給你還錢了。你的徵信就有不良記錄了。會影響你今後的貸款。

❹ 對方買我的房子，對方貸款我有什麼風險嗎

要求對方提供擔保或者保證可以資金監管

❺ 買原房主貸款辦不下來的房子，有風險嗎

房子是大事，買賣需謹慎。尤其是二手房，需要注意的事情就會更多。你說的這種貸款辦不下來的情況有好多種，要根據具體情況來分析是否有風險。

如果是因為房子的原因辦不下貸款，也就是說，一房多賣或者說，此房子正在抵押之中，那麼肯定是無法進行買賣和貸款的。又或者說，有不良中介或者商家，想多拿提成，這一個房子同時賣給了兩戶人家，提前下手的辦理出來了過戶手續，而後面的那一家就無法進行過戶，更別提貸款了。

之前我記得銀行有一種貸款要置房貸款，就是針對於這種情況來的，買方和賣方同時到銀行辦理貸款轉移手續，這個時候如果貸不下款來，很大的一方面就有可能是買房人的徵信問題，別小看這個徵信，現在信用報告可是很嚴格了，基本上什麼都與徵信掛鉤，這也就是所謂的各個生活中都有實名制，然後呢，一旦有什麼不自覺行為，就進入了信用不好的那一列，直接影響貸款。

不過話又說回來了，原房主貸款都辦不下來，這個房子也不能歸他呀，在開發商處簽合同的話，這個辦不下貸款來，是可以直接取消購房協議的，那麼你在買房的話，也是和開發商簽訂合同，現在直接都是網上簽約，這樣的話，你這個就是一手房，直接的戶主就是你的名字，都沒有過戶這一說，就是現房買賣的。

所以呢，你只要是分清上面的兩種情況，看看是什麼原因導致的原房主辦不下貸款，然後呢，在尋求相應的對策就可以了。

❻ 替別人貸款買房有風險嗎

你好,幫別人貸款買房是有風險的,你借給別人,別人如果沒有及時還款的話就會影響你的徵信,對你的生活還是有比較大的影響的,比如以後你想貸款的話就會比較難。辦信用卡也會比較難的。之後你再買房,就成二套房,稅金啊什麼的,都要多給,損失都是你自己的。

❼ 我朋友打算用我的名字貸款買房，請問有風險嗎

有也沒有，首先你的名字貸款，你朋友不還你就得還債。但是房子是你的名字，他也拿不走。

❽ 購買有貸款的房子有什麼風險

1、定金風險：雖然說買房子不一定需要交定金，但是大多數的賣家還是會讓購房者交購房定金的，二手房交易中，只要購房者不給賣家錢沒有過戶，這房子就不是你的，則無法過戶。如果購房者給了賣家錢，萬一被坑也不能過戶。生活中有很多人交了定金或首付，賣家就失蹤聯系不上了，因此買二手房時一定要通過資金監管，這樣有保障一點。

2、無房產證：由於貸款還沒還清的房子，其房產證是抵押在貸款銀行的，也就是說買賣雙方在交涉的時候是沒有房產證原件的，那麼購買有貸款的房子就會遭遇無房產證的購房風險。如果沒有產權證原件的房子進行交易的話，是存在很大的風險的，也可能遇到真的是沒有房產證的房子。

有貸款的二手房怎麼交易才可靠

1、用買家首付還貸：大多數貸款沒有還完的二手房賣家都是抱著換房的心態賣房的，所以手裡面的資金並不是很充足，比較常見的方法就是用購房人支付的房款償還剩餘貸款，全款的買家最好辦，直接向銀行申請提前還貸，解除房子抵押。但由於現在很多購買房子的朋友也是需要貸款購買的，如果買房人也需要貸款，就要考慮首付款夠不夠償還貸款這一點了。

2、轉貸款：雖然轉貸款這種方式在我們生活中並不常見，但是這種方式確實存在，大家可以跟銀行相信咨詢一下，賣家跟銀行申請變更借款人、借款期限或變更抵押物，把房子剩下的貸款轉給買房人。但是這就需要取得貸款銀行的同意才行，還要注意的是，購房者可能會選擇其他的貸款銀行，跨銀行轉按揭辦理比較難，所以通過轉按揭的方法出售貸款未還清的房子有一定局限性。

3、賣家籌錢：如果購房者不放心將錢先支付給賣家了，並且不願意採用轉按揭的方式，因為轉按揭可能會讓購房者多支付首付款，那麼賣家就只有自己想辦法籌錢提前還貸了。這種方法相對買家更為穩妥，不過具體需要買賣雙方協商。

以上是小編為大家分享的關於購買有貸款的房子有什麼風險的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

❾ 別人要用銀行貸款賣我的房子，我有什麼風險嗎

是買還是賣，如果是買你爸的房子的話，你可以去申請，是有可能批的，不過銀行也會覺得很奇怪

❿ 幫別人頂名貸款買房子有什麼危險么

這個肯定是有風險的，第1個如果貸款還不上，那麼銀行肯定是要找你的，並且你的個人徵信會受影響，第2個這次貸款買房子的話，那麼以後你再買房子就屬於第2套了，買第2套的話房子貸款的利率和首付都是有會增加的。