『壹』 和朋友一起買一套房，可以使用兩人的公積金貸款嗎
如果房產證上把兩個人的名字都寫上，是可以同時使用兩個人的公積金貸款的。
『貳』 朋友二人共同購買一套住宅商品房可以辦理房屋產權共有證嗎
可以的，房產證寫上雙方名字就可以了，就是雙方共同房產。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
『叄』 和兩個朋友一起買房子，可以一起貸款買嗎
和兩個朋友，如果你們是合夥買房子的話，當然可以一起帶回買房子了，只要你們有抵押物或者有固定收入證明的話，就能辦理貸款買房。
『肆』 兩朋友（非親屬關系）一起買房有什麼利弊
有個最大的問題
一方覺得房價很高了，可以出售了，而另一方覺得還可以再等等。這時候如何統一意見？
俗話說，親兄弟明算賬，何況還只是朋友關系？一方堅決要出售，一方堅決不出售，而不同意出售的一方也無經濟能力購買另一方的那一半產權。這個時候最容易引發矛盾。這個事必須提前商量好，如果協商不成，還不如不做。
售房是兩家的事，一方想出售，而另一方不簽字，那麼這套房肯定是賣不出去的。如果一方遇到緊急情況著急用錢，而另一方不同意賣房，那麼不但今後朋友做不成了，恐怕還會變成仇人。
『伍』 和朋友共同貸款買了一套商業房，想再買一套自住房，算二套房嗎
您好，商用房是一次性支付購買還是按揭貸款購買的，如果是一次性支付在購房依然按照首套購房政策，若是按揭貸款購買擇屬於二套房。建議由於二套房貸款相對較嚴格，您可以是用公積金購買自住房，公積金貸款不受二套房限制，或者可以將商用房做抵押貸款，然後一次性購買自住房。抵押貸款利率相對於二套房貸款較低，甚至相差幅度20%。如有其他問題，可在網路里直接搜「天津星火貸款」與客服人員咨詢
『陸』 兩兄弟共同貸款購買一套住房要怎麼樣寫一份合同書
方法一：要是你們你們還沒有辦理房產證，那麼最好找開發商變更一下合同，就是把你們兩個人的名字都寫上，這樣以後房子的房產證上就是你們兩個人的名字，房子歸你們兩個人所有，並且要約定一下你們兩個人所佔的份額，這樣是最好不過了。方法二：要是你們的房產證已近辦理下來了，而且只有你哥哥的名字，那麼最好的飛處理方式是讓你哥哥無償把房子的一半產權贈送給弟弟，並且去公證處公正一下，這是具有法律效力的。也是最穩妥的方法，呵呵。方法三：那就是簽個合同，只要說明你們的房子是兩個人共同產權就行，這算是個君子協議吧，要是打起官司來不是很好用。或者讓你哥哥給你寫個一半房款的欠條，並且公證一下，這樣就有約束力了。呵呵。最好的方法就是前兩個房子，即不傷感情還委託。呵呵祝你好運。
『柒』 兩個好朋友買房可以辦商業貸款嗎
應該沒有問題的呀,你不必做為擔保人的,因為你也有房子的份額,所以你也要在貸款的時候做為還款人的,我年前剛做過一筆這樣的合同,他們2個人還是已婚的.還有買房子和戶口應該沒有什麼關系吧,如果農行不行你去別家貸好了,只要你們2人個人信用良好,又有足夠的還款能力,銀行還是很歡迎的.
『捌』 跟朋友一起向銀行貸款聯合供一套房子可以嗎
程序上講沒什麼錯，可以操作。但是務必在買房時做財產公證。以後有糾紛可以參照
『玖』 和朋友一起買一套房可以用兩人的公積金貸款嗎
如果你們兩個都繳納了住房公積金，是可以共同用公積金貸款的。（都交滿一年才行）
這個時候，貸款額是你們兩個各自的貸款額的合計（不超過規定的上限），年限按照較長的一方計算（不超過規定的上限）
房產證上，也是你們兩個人共同的名字。
我們買房子，買房人是任何關系都可以的。母子、夫妻、朋友、情侶，甚至某個公司和個人共同購買。這些，都成為房子的共有人。（公司和個人共同買房的，不能用公積金貸款）
有個問題你要注意，就是共有的份額你們要協商好，可以各自份額不同，也可以相同。以後就根據份額的多少確定相應的權利及義務。
另外，你們作為兩個家庭的成員買房，還需要考慮雙方的配偶及未成年子女的問題。如果都沒有結婚，就簡單的多了。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！
這是有依據的。 我給你找個類似案例的東西看看。盡管各地公積金的規定略有不同，但是操作性，是一致的。
http://news.qq.com/a/20070322/000262.htm