① 買房子不能貸款
買房子可以貸款的，只要自己的徵信報告正常，有穩定的收入都可以貸款的。
② 月供的房子可以貸款嗎
月供的房子是可以辦理貸款的，辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種，一是直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好，二是找正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款。
一：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二：小額信貸審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
三：貸前調查的法律內容
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
（三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
（四）關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
③ 小區貼的有房產證就能貸款是真的么
這種廣告是中介貼的，有房產證是可以貸款，還需要徵信，流水等，最好是選擇銀行，抵押，信用貸，消費貸，優閑選擇。
④ 你好，我們是新建小區還沒有房產證，只有購房合同，可以貸款嗎
一般情況下來說，房子如果只有購房合同是不可以辦理相關的抵押貸款的。要用房子辦理房產抵押貸款的話，要求房子需要有房產證才可以辦理相關的房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。對於只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。如果個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人款或者經營貸款只有購房合同的房產在辦理各種手續的時候都是比較麻煩的，貸款也不例外。然而雖然比較麻煩但是也並不是就完全沒辦法進行貸款。
⑤ 按揭的房子能貸款嗎
可以做貸款，不過程序非常麻煩。
有種可能就是住房再按揭，但是這個有個條件就是你要證明你現在貸款的目地是裝修房子和房子有關的條件。
循環貸也可以做，程序都復雜。
⑥ 現在房子能在銀行抵押貸款嗎
可以的，目前各大銀行都有個人住房抵押貸款業務，所需要的申請條件如下：
1、具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明
3、具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄
4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協議
5、支付了規定比例的首付款（一般是不低於所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同
7、銀行規定的其他條件
⑦ 買房子房產證可以抵押貸款嗎
房產證可以抵押貸款。房產證抵押貸款需滿足借款人信用良好、具有穩定的職業和收入、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款、並同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等條件。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續；
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
⑧ 買這樣的房子能貸款么
20年的二手房就不能貸款了。不過各地規定不同，吉林這邊是不可以了。
⑨ 按揭的房子房齡3年，可以銀行申請貸款么
只要你能符合按揭房子的條件的話。那麼是可以直接向銀行申請貸款的當然也可以跟工作人員那邊去進行協商，因為每個地方的政策存在一定的差異。
⑩ 用房子能貸款么。怎麼最多能帶多少，期限是
用房子可以貸款。如果是正規房產，國有土地下的大產權證，可以走正規銀行；如果是集體土地下的小產權證，只怕是只能走貸款公司了。不管是走哪條路字，都需要經過一個「評估」的環節。評估的結果自然也就能確定貸款的數額了和期限了。
貸款期限，還有一個簡單的演算法：剛建成的房子可以貸30年，每使用1年，貸款期限減少1年。比如你的房子已經建成20年了，恐怕是只能貸10年了。
謝謝，僅供參考，希望對您有用。