Ⅰ 深圳第二套房可以貸款幾成呀
非深戶只能購買一套住房，如果孩子已經另開戶口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。
近幾年對深圳二套房貸款規定是這樣的：對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低於40%，利率不得低於央行基準利率的1.1倍。戶口本上的人為一家庭，深戶可以購買2套住房(包括國土局登記的房產：民房，商品房和福利房等。
【拓展資料】
貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或者其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支等出貸資金的總體稱呼。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款的三個原則：
「三性原則」分別是指安全性、流動性和效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。
《中華人民共和國商業銀行法》的第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1.貸款安全是商業銀行面臨的首要問題。
2.流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要。
3.效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
Ⅱ 深圳的房子在按揭中還可以在貸款嗎
這個可以做無抵押信用貸款，按揭中的房子房產證在銀行抵押這，簡單的說如果不還房貸，銀行可以收回你的房子。就是還不是完全產權。
Ⅲ 深圳貸款買房政策
法律分析：一、夫妻離婚並將房產分割登記給無購房資格一方名下的，另一方自離婚之日起（以《離婚證）登記時間或法院判決書生效時間為准）3年內，不得在深圳市購買商品住房（3年內再婚或復婚的，也適用本規定）。二、不符合購房條件的離異人士再婚或復婚的，如其再婚或復婚對象有購房資格，可按現有家庭住房套數計算，但購買的商品住房只能登記在其再婚或復婚對象名下。三、以上規定執行時間節點以本復函落款日期為准。
法律依據：《市住房建設局 市規劃和自然資源局市市場監管局 市公安局 市地方金融監管局深圳市稅務局 人民銀行深圳市中心支行深圳銀保監局關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》 第二條 完善差別化住房信貸措施。在國家統一的信貸政策基礎上，根據我市房地產市場形勢變化和市場利率定價自律機制，合理確定我市個人住房貸款利率加點下限。根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：（一）購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；（二）購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%；（三）購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。
Ⅳ 深圳按揭房可以貸款嗎
深圳按揭房可以根據貸款人的還貸記錄申請個人信用貸款。
正規銀行辦理的流程如下：
首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括
（1）貸款申請審批表；
（2）居住地址證明；
（3）職業和收入證明；
（4）銀行規定的其他資料。
其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同。
最後，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
個人信用貸款申請條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的18-65周歲中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途不能作為炒股，賭博等行為；
5、銀行規定的其他條件。
註：
1.個人工作和收入：銀行在審核貸款申請人資質時，會更傾向於有穩定收入的群體。因此借款人如果能提供半年以上的銀行工資流水單，那麼對順利辦理信用貸款會有更好的幫助。
2.個人信用記錄：個人信用記錄是銀行對借款人進行信用評級的重要因素，銀行會考量借款人的按揭還貸記錄以及信用卡的使用情況，良好的信用記錄會更好的幫助借款人取得貸款。
Ⅳ 深圳市的按揭房可以再次抵押銀行貸款嗎
房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內;2、房屋的面積要大於50平米、3、房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產的70%。利率會比按揭高。
銀行現在有一個業務叫轉按揭，就是你的房子因為付了首付，而且還了一部分貸款，加上房價的上漲，你的房子存在增值部分，這樣另外找一個銀行(招商銀行或者興業銀行在做這個業務)辦理轉按揭。比如以前買房子40萬，首付12萬，貸款28萬。現在房子估價60萬，你就可以在銀行辦理業務，銀行先幫你還掉28萬，把剩餘貸款轉到這個銀行來，因為存在升值，多餘部分就可以想辦法套現。
因為轉按揭業務是不能提現的，一般是要找一個項目，比如你再買房子或者裝修什麼的，所以你可以委託擔保公司幫你辦理，擔保公司會幫你幫程序給弄好，一般需要一個對公賬號，銀行就把錢打對公賬號上，你再從對公賬號裡面提現出來。
Ⅵ 深圳安居房能貸款嗎
可以貸款，具體以公告為准哦
一般來說付款方式有一次行付款和按揭付款兩種：
一次性付款，買方應在《深圳市安居型商品房認購協議書》規定時間內一次性向賣方付清全部房款;
按揭付款，買方應在簽訂《深圳市安居型商品房認購協議書》後，向住房公積金受託銀行或賣方合作按揭貸款銀行申請辦理按揭貸款手續，並在 ( 深圳市安居型商品房認購協議書》規定的時間內交清首期款。
無法辦理按揭貸款的，買方應在知道或應當知道不能辦理按揭貸款之日起，在《深圳市安居型商品房認購協議書》規定的時間內，向賣方一次性付清全部房款。
Ⅶ 在深圳做貸款買了一套房子，買了2.3年了，那還能不能再做抵押貸款
可以的，但是需要通過贖樓把房產證從銀行贖出來後再重新抵押，如果自己沒有贖樓資金的話我們可以幫你墊資贖樓，當然，這會產生一定利息。
你房子按揭在哪個銀行？現在市值多少？欠銀行多少呢？欠不多的話我們可以免費幫你墊資贖樓的
Ⅷ 深圳房子全款買後買來多久可以抵押貸款
只要手續齊全有房產證可以隨時辦理。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
Ⅸ 深圳銀行按揭房可以再抵押貸款嗎
按揭房可以做加按或者贖樓再貸，我之前辦理過。本來想加按的，不過客戶經理說額度沒那麼高，年限也不長，後來給我匹配了適合的銀行方案，也幫我墊資贖樓了，雖然銀行審批時間長了點，但還好全程下來不到一個月，讓我很省心！可以推薦你一下哦