貸款買房子算投資嗎

Ⅰ 在縣城貸款買房，有投資價值嗎

貸款買房作投資可以，前提是房子所在地區經濟發展要好，地理位置優越，才有可能有投資價值，否則，買來賣不出去或者租不出去，然後自己又不住，那就等於一個空殼……身邊很多朋友當年因為便宜買了房，但是沒考慮前面的條件，自己又不住，結果空在那裡了……

Ⅱ 買房子，付首付，租出去，產權還是自己的，算投資嗎為什麼沒人那麼操作。

因為不劃算，按照房價1w一平米算，100萬的房子，首付30萬，貸款70萬，月供大概4k左右，租出去的話一個月房租可能在2000左右。你還要裝修，配置傢具、家電，全部按照最便宜的，差不多也要10w。
整體算下來，投資太大，收益低，回收期長。有這30萬閑錢還不如搞點投資理財，做點生意。

Ⅲ 為什麼要用投資的眼光買房「貸款買房」注意事項！

對於人們來說，買房一直都是一件大事，在買房的時候除了眼看地段之外，一般還會從周邊的交通、配套、環境、升值空間、人文環境等方面進行考慮，如果這幾點上全部滿足的房子一般價格也不會太便宜，隨著人們生活水平的提高，人們對生活環境品質的提高也有這很強的執念，這也讓無數人想要換好房，買好房。

買房時先看地段

買房前猶豫，買之後對比，這幾乎是所有購房者的通病，購房者往往都怕自己買晚了房子漲價，更怕買早了房子掉價，時不時的還要比比升值率，對於人們來說十年前買了房子的財富在不斷的升值，而沒有買房的人手中的鈔票卻一直在縮水，這也讓人們看到了房產的增值和保值。

購房者如果在買房的時候買不起市中心的房子，可以看看政府規劃，越是剛需房子總是會升值的，如果買房是為了用來投資的，那麼房子的潛在價值就要看所處地段，因為地段決定了配套是否齊全，交通是否方便，越好地段的房子升值空間也就越大。

​​總的來說：學區、地段、交通、配套，最重要的一個因素是租，周邊更好的配套，就意味著更高的價格，雖然在人們的認知當中，地段已不再占據區域價值的絕對地位，而隨著城際交通的蓬勃發展，客觀上也削弱了空間距離上的優勢，衡量兩地間的遠近更多要看耗時多少。

Ⅳ 貸款買房投資，請問這樣做合適嗎

你好，貸款買房投資不違法，但受限購令限制不能超過兩套房。至於投資收益要看當地房租價格因素，不能一概而論。

Ⅳ 現在買房子算是投資嗎

截止2020年8月，由於今年經濟形勢不容樂觀，加上疫情影響，房地產受影響也比較大，建議謹慎投資買房。

中國自有房地產市場以來，留給人們的印象確實是，所有的投資機會中，房地產投資最穩當。但是，我們應當看到，經過20餘年的發展，中國的房地產市場正經歷結構性調整。

這次疫情，將形成對房地產市場新的劇烈沖擊。現在房地產市場被很多政策捆綁著，以至於不容易看清楚市場的真實情況。

但是，有很多與房地產密切相關的事情已經發生變化。比如，城市化歷來是房地產市場最主要的決定因素，按照一些說法，中國城市化每年至少要吸引一千多萬人口從農村遷至城市，這些人口構成房地產市場的剛需之一。

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注意事項

所謂城市化進程在中國已基本停止，中國的城市化顯然已經走向另外的以城鄉一體化為主要方向的新路徑。我們近年來在各地調研，非常清楚地感受到這些變化，建議大家在進行房地產投資之前不要盲目。

當然，房地產市場還有一個很有意思的現象，就是位置的絕對重要性，有些城市的一些地方，價格上漲是主要趨勢。因為它們的位置獨特，稀缺且不可再生。這些地方當然有投資價值。不過，對於多數人來說，值此大變局之際，房地產投資還是要謹慎一點。

Ⅵ 貸款買房是投資嗎

是否屬於投資對購房這一塊兒沒有明確的法律界線，通常而言，為滿足居住需求而購買的房產都不屬於投資，以投資為目或生意目的而購買的房產才屬於投資購房。
房產投資是指以房地產為對象來獲取收益的投資行為。投資房產的對象按地段分投資市區房和郊區房；按交付時間分投資現房和期房；按賣主分投資一手房和二手房；按房產類別分投資住宅和投資商鋪。

Ⅶ 關於買房子等於投資的問題

這個收入水平，買房沒問題。孩子大了，也要准備好孩子未來的生活。

Ⅷ 按揭房產作為投資可行嗎

房子的升值速度比利息增長快多了，你可以貸款買下房子，如果要自己住就自己住，如果自己有住處，你可以出租，用租金來還貸款，豈不是很完美的投資方式嗎？

Ⅸ 貸款買房子到底好不好

優缺點都有，根據個人情況決定。

一、優點

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用於多項投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

二、缺點

1、背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現

因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。

影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。

經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

以上內容參考 網路——貸款買房

Ⅹ 貸款買房子是投資嗎