買房子組團貸款什麼意思

⑴ 配合貸款買房指的啥意思謝謝

就是根據放貸方提出的要求進行貸款。

可以問買房的人或中介，他打算上哪個銀行貸款？若事先買房人先去咨詢，你可以提供房產復印件給他（復印件建議劃斜杠、並註明貸款使用）

⑵ 買房子貸款分幾種

貸款購房種類有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。

一、住房公積金貸款

住房公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款

二、個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款

三、個人住房組合貸款

個人住房組合貸款是符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款

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一、辦理住房公積金貸款手續

1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料

2、市住房公積金管理中心負責借款人資格，擔保人資格，貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險

3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續

二、申請銀行個人住房貸款手續

1、買方要與開發商簽訂商品房預售契約

2、支付30%以上的房款

3、前往房管部門辦理預售登記

4、辦完預售登記後，買方持契約正本填寫借款申請及借款合同

三、申請個人住房組合貸款手續

1、借款人到住房資金管理中心填寫《借款申請表》並提供相關資料

2、住房資金管理中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等

3、受託銀行對借款人進行調查，經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見書遞交住房資金管理中心，由住房資金管理中心審批

4、審批通過，住房資金管理中心簽發委託貸款通知單

5、受託銀行接到通知單後，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽訂委託轉賬付款授權書，開立個人貸款專用賬戶

6、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金，再由受託行將委託資金與銀行個人貸款資金一並劃入開發商賬戶

⑶ 關於買房子辦貸款是怎麼回事

家屬院的房子，而且是國有企業蓋的房子，在土地取得上是行政劃撥用地，不屬於商品房范圍，所以沒有相關的產權證明。而你按揭貸款的標的物也就不存在，任何銀行都不會就你這個房子給你進行按揭貸款。
至於買了房子批量辦理，這個話有問題。由於是企業劃撥用地，而且是國有企業，屬於集體宿舍性質，所以，該土地的用地性質不一定是住宅，以後改性，會有很多麻煩。也就是說，如果你買入這個房子，以後什麼時候有產權證，不得而知，除非你不在乎產權證，只要能夠安家居住，否則麻煩會很多。
還有一點，如果你的房子將來能夠辦出產證，有一筆土地費，一定少不了，這個也希望你能夠了解一下。

⑷ 貸款買房是什麼意思

說通俗就是向有錢人借錢買房子，代價是要還本金後還要還利息，可以分期方式還給金主。

⑸ 房子貸款是怎麼貸的，如何去貸最為劃算

家裡剛好最近貸款，利率5.2，因為是長輩買，隨意特別要注意年齡，60歲左右貸款的話有點難度，去晚了就貸不到了！

1.請注意，公積金貸款的利率最低，其次是組合貸款，最後是商業貸款。

最後建議貸款之前問清楚各大銀行的特色服務，組團能有1%-1.5%的優惠也是可能的，還有貸款太相信銷售很容易被坑。

最後就是等額本息和等額本金根據自己的個人還款准備和資金來選擇！

真正去售樓部貸款之前多准備幾套預案，多聯系幾個銀行，避免去貸的時候輪到自己的時候合適自己的銀行額度沒了，手足無措！

⑹ 買房貸款

買房貸款在什麼銀行都可以的啊，如果有住房公積金的話，最好用公積金貸款，那樣會少還很多利息。買房就用房品匯APP，看房即送路費，買房還可以組團砍價，會便宜很多。

⑺ 商業銀行為什麼要參與銀團貸款

所謂銀團貸款，從字面上就可以看出來，是銀行組團一起來貸款，這裡面有一個發起行，幾個參團行。銀行貸款的最大好處就是風險分散，資金分散。比如一起5000萬元的貸款需求，如果一家銀行在貸款調查以後，認為這貸款值得做，但是沒有行里已經沒有這么多資金規模，同時也不想一個人來承擔全部的風險，那麼他可以做為發起人，發起幾家銀行一起來參與貸款調查、審查並發放貸款，這樣風險分散了，資金也夠了。銀行團貸款常見於同一家銀行的幾個分行或支行中進行。

⑻ 買房子按揭和貸款什麼意思，能貸款首付按揭嗎

按揭和貸款的意思就是你在開發商那裡買了房子首付給3成剩餘7成在銀行辦理貸款銀行放款給開發商，然後你就每月還款給銀行，這個過程就是前者貸款，後者按揭。

購房貸款，全名叫做「個人住房抵押貸款」就是用你購買的這套房產為抵押物向銀行申請的貸款種類。「按揭」一詞據說是從香港傳來的，就是上面所說的個人住房抵押貸款；

貸款需要申請人有固定工作和收入並且收入水平足以支付每月償還貸款、統一用所購買房屋作為抵押物、有支付不低於購房總款30％的首付款的能力、符合銀行規定的申請貸款的各項條件

⑼ 關於買房子組合貸款問題

可以進行貸款，公積金只要交夠一年以上就可以貸款！

公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。