公積金貸款房子辦理房產證在哪裡

❶ 住房公積金貸款後房產證在哪裡

現在通過抵押用公積金貸款購房的家庭非常多，抵押貸款購的房自己能否拿到房產證的問題卻需要弄明白。 公積金貸款一般採取「抵押＋保險」的擔保方式，因此產權證一辦下來，開發商就按抵押合同把他的產權證到銀行收押了。有的人據此認為房子的產權證是應該由銀行「保管著，直到自己還清貸款」。 實際上，根據有關規定，盡管是做了抵押貸款，在辦理抵押登記時，產權證也應該拿在貸款購房人自己的手中，銀行應該持有的是《房屋他項權證》。 現在辦理抵押登記並不難，購房人只要按要求填寫完申請表並和公積金住房抵押貸款經辦銀行的經辦人一塊兒到房屋所在地的房屋權屬管理部門提出申請，並經房屋權屬管理部門確認材料完整無誤後，在抵押人的房屋所有權證上註明抵押情況，並填寫《房屋他項權證》，加蓋抵押登記專用章後購房人就可取回房屋產權證。

❷ 我是用公積金貸款買的房子，房產證怎麼辦理

房產證辦理需要前往當地房屋管理局辦理，需要提交相應的資料。
房地產登記一般分為五個程序：登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。
1、登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件，經審查符合登記條件的，予以收件，即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
2、勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分幅平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
3、產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
4、產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變化是否合法等整個復雜細致的工作過程。
需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
5、繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
收費發證。它是產權登記發證工作最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發的權證發放到所有權人手中。
發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。

❸ 公積金貸款，如何領產權證

如果買的是一手房，辦理房產證流程如下：

1、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。

2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。

3、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。

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公積金貸款後的房產證：

1、因為貸款購房要辦理抵押手續，房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取。

2、如果是在開發商手裡買的新房，經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。

3、房產證只有一份，給銀行的是他項權利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產證會有公積金中心郵寄產證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把房產證保留，你可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用。

❹ 公積金買二手房房產證原件放到哪裡

咨詢記錄 · 回答於2021-12-14

❺ 公積金貸款買房房產證在誰手裡

申請公積金貸款之後，公積金貸款的房子房產證由抵押人保管。因為公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。
想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取。需要注意的是，申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現有住房的，可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。
總的來說，因為貸款購房要辦理抵押手續，所以房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押權證。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

❻ 住房公積金貸款快還清了，房產證去哪領

房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理，房產證辦出來後，原件通常押在銀行。等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證，拿證的時候需要做銀行解除抵押登記。具體流程為：1、借款人到開戶行辦理貸款清償手續後，於每周五持本人身份證、提前還款憑證到營業廳貸款櫃台開取「結清證明」單並加蓋審批章；2、產權抵押人持本人身份證、還款憑證、結清證明，領取抵押備案登記證明（期房）或房屋所有權證、他項權利證明（現房）；3、憑抵押備案登記證明（期房）或房屋所有權證、他項權利證明（現房）到房地局辦理抵押注銷手續。

❼ 公積金貸款的房產證在哪裡領取

不管什麼貸款方式，也不管你是新房還是二手房，購房後與銀行簽訂了貸款和按揭合同，最後還是在當地房地產交易中心辦理房產證，現在就是不動產證了。有貸款，無非就是產權在按揭完成前你和貸款銀行共有，會有一個補充的手續

❽ 公積金貸款房產證在哪

單位給你交公積金的銀行。

❾ 房屋公積金貸款還完後怎麼辦理房產證

貸款還清後拿房產證：
1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。

❿ 誰曉得公積金貸款的房產證在哪裡辦理

公積金貸款辦理房產證的過程等同於銀行商業貸款辦理房產證的流程。
辦理房產證時需准備：
1，分戶圖圖紙4份
2，全款發票兩聯及復印件，
3，身份證戶口本結婚證原件及復印件，單身就不需要結婚證，需要單身證明的原件及復印件
5，購房合同，
6，相關的費用，首套90以下維修基金1%，契稅1%，這要根據房價來定，90-130契稅2%
140以上4%
7合同第3、
4
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