Ⅰ 買房子貸款要開無房證明嗎
1，需要開
2，需要到戶口所在地的房管局開。
Ⅱ 買二套房，開發商也要我們去房產局開個有無房證明，這個幹嘛
開這個證明是到交契稅的時候用的，如果你以前無房交的是一套房稅率，如果有房，那就交的是翻倍的稅率！比如說你現在購買的是90至144平米的房子，如果以前無房，契稅交的是總房價的2%，如果以前有房那麼你的契稅稅率就是4%。開這個證明就是看你有幾套房。
Ⅲ 可否開無房證明 -跪謝！
可以開首套房證明，契稅按首套計算，但是貸款的按二套政策貸款，因為銀行貸款要看貸款記錄的，且是以家庭為單位的
Ⅳ 二套房購買時，房管局開具了無房產證明
你有無房證明，以你名義購買應該沒事，但是只要是有結婚證的，購房還需要你配偶無房證明以及出示婚姻證明，才可以購買。
就算是你現在以首套住房名義購買了住房，享有首套待遇，你以後辦理房產證，繳納稅費，還是需要你兩口子住房證明，婚姻證明，那時如果開不到無房子證明，你繳納契稅還是按照二套3%--4%收取！
Ⅳ 二套房認定標准當地還是全國
法律分析：二套房按全國范圍算的，以房管局能否開出無房證明為准。二套房界定標准：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房算二套。二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房算二套； 三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房算二套。四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房算首套。五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。
法律依據：《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
Ⅵ 開個無房證明 買第二套房 可以首付按30％ 貸款按銀行第一套房的按揭利率 契稅按第一套房的契稅交嗎
關鍵是若已有一套房你是沒辦法開無房證明的，第二套房的話公積金利率比商業貸款利率低！
Ⅶ 夫妻有房(全款房) 貸款買第二套房時 開個無房證明管用嗎辦房產證時能查出來嗎萬一查出來
可以查出來的，你們的買房記錄在房產局都是有記錄的，查出來就是挨批唄.