公积金贷款额度和缴费年限有关吗

❶ 公积金的贷款额度，是根据什么来计算的呢

前段时间有人建议取消公积金这一说法引起大家的热议，在他看来，如今公积金对于不少人来说可能有些鸡肋，甚至因为公积金的特殊性，还造成了一些不公平的局面。要不要取消公积金，大家有自己的想法，不想取消公积金的朋友，大多数还是用得上它，尤其是对于一些公积金缴存相对较多，同时又还没有买房的朋友来说，公积金有着无可替代的作用。

从上面的计算方式来看，有人说现在的公积金有些鸡肋确实也有一些道理，每个月只看到扣钱，但是在用的时候可能发现起不了太大的作用，还不如不交用这笔钱来提高自己的生活质量，或者做其他投资会更好一些

❷ 公积金缴费基数与贷款额度有关系吗

公积金缴存基数调整会影响贷款额度的情况如下，影响公积金贷款额度有些城市按照住房公积金账户余额计算可贷额度，计算公式为:：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，降低了公积金缴存比例，就意味着月缴存额和账户余额会减少，公积金贷款额度也会跟着“缩水”，这对于一部分经济能力有限的购房人来说是不利的~

❸ 公积金贷款额度和缴存年限有关系吗

有关系的，缴存年限越长余额越多，则影响贷款额度
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

❹ 公积金贷款与缴纳年限有关吗

您好，相信您基础的贷款条件已经清楚了。或者您也可以参考其他专家的回答，

我想给您补充的是，如果您是国管公积金的话，缴纳年限虽然没有特别的要求，但它的测算是需要您登陆国管公积金网站进行测算，里面其中有一项为账户余额，所以个人理解为其实和缴纳年限有一定的关系。如果您发现您的公积金为国管公积金一定要先试算一下。

国管公积金初步判断依据：1、个人缴存号码5开头

2、缴存银行为建设银行或者中国银行

❺ 一文弄清什么是公积金贷款额度与缴存年限挂钩！

这几天，房贷市场上迎来了重磅北京公积金贷款政策发生了变化。在北京公积金新政中，“公积金贷款额度与缴存年限挂钩”成为了大家关注的焦点。在这里为大家说一说什么是公积金贷款额度与缴存年限挂钩。

顾名思义，公积金贷款额度与缴存年限挂钩是指，公积金贷款可贷额度与公积金缴存年限有关。一般来说，公积金缴存年限越长，可贷额度也就越多。
在北京公积金贷款新政中规定，公积金每缴存一年，贷款额度增加10万元，不足一年可按一年算，可贷额度最高为120万元。也就是说，职工需要缴纳公积金112年以上，才有可能获得120万元的贷款额度。
举个例子：
小张在北京缴纳公积金5年零9个月。在公积金贷款额度与缴存年限挂钩的政策下，小张在北京可以申请到的贷款额度不超过60万元。
除了公积金缴存年限以外，还有其它因素会影响公积金贷款额度。在此次北京公积金贷款新政中，也对部分条件进行了调整。具体有：
1、申请公积金贷款购买二套房，额度从原来最高80万降至60万；
2、东西城户籍的市民买城六区以外的住房额度能上浮20万元；
3、月还款额不能超过收入6成，收入不足需降低贷款额度。
以上为大家解读了“公积金贷款额度与缴存年限挂钩”这一政策，希望能让大家对房贷政策有一个更加深入的了解。

❻ 公积金能贷款多少是在于公积金缴纳时间长短吗

不是，公积金贷款有固定比例进行计算，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

一、公积金贷款额度计算

1、首次办理公积金贷款的可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10（倍）

2、第二次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×6（倍）

3、个人账户余额之和不足1万元的按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元

4、借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）

5、夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）

二、公积金贷款额度

1、住房公积金缴存80-100元/月（含100元/月）的职工，可贷款额度6万元

2、住房公积金缴存100-150元/月（含150元/月）的职工，可贷款额度8万元

3、住房公积金缴存150-200元/月（含200元/月）的职工，可贷款额度9万元

4、住房公积金缴存200-250元/月（含250元/月）的职工，可贷款额度11万元

5、住房公积金缴存250-300元/月（含300元/月）的职工，可贷款额度12万元

6、住房公积金缴存300-400元/月（含400元/月）的职工，可贷款额度14万元

7、住房公积金缴存400-500元/月（含500元/月）的职工，可贷款额度16万元

8、住房公积金缴存500-600元/月（含600元/月）的职工，可贷款额度18万元

9、住房公积金缴存600-700元/月（含700元/月）的职工，可贷款额度20万元

10、住房公积金缴存700-800元/月（含800元/月）的职工，可贷款额度22万元

11、住房公积金缴存800-900元/月（含900元/月）的职工，可贷款额度25万元

12、住房公积金缴存900-1000元/月（含1000元/月）的职工，可贷款额度28万元

13、住房公积金缴存1000-1200元/月（含1200元/月）的职工，可贷款额度31万元

14、住房公积金缴存1200元/月以上的职工，可贷款额度34万元

15、住房公积金缴存1400-1600元/月（含1600元/月）的职工，可贷款额度37万元

16、住房公积金缴存1600元/月以上的职工，可贷款额度40万元

(6)公积金贷款额度和缴费年限有关吗扩展阅读：

申办公积金贷款条件

1、具有完全民事行为能力

2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）

3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明

4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上

5、且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额

6、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款

7、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款

8、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力

❼ 公积金贷款的额度与年限有关吗

您好，相信您基础的贷款条件已经清楚了。或者您也可以参考其他专家的回答，

我想给您补充的是，如果您是国管公积金的话，缴纳年限虽然没有特别的要求，但它的测算是需要您登陆国管公积金网站进行测算，里面其中有一项为账户余额，所以个人理解为其实和缴纳年限有一定的关系。如果您发现您的公积金为国管公积金一定要先试算一下。

国管公积金初步判断依据：1、个人缴存号码5开头

2、缴存银行为建设银行或者中国银行

❽ 公积金贷款年限跟月缴存额有关系吗

您好
公积金贷款限额不仅要看你公积金账户余额，还和你的缴费基数、贷款年限有关，你可以登录当地的公积金管理中心查询，深圳的规定：贷款额度最高不超过公积金账户余额14倍，且每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
具体规定如下：
申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前（不含当月）在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3.申请人已按规定支付购房首付款；
4.申请人同意提供符合本规定要求的担保;
5.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
6.符合公积金管委会规定的其他条件。
1.贷款额度：
公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：
（1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
（2）公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额；
（3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。
2.首付比例：
购买首套房的，首付比例不低于20%；购买二套房的，首付比例不低于30%。购买三套房不受理公积金贷款申请。
3.贷款期限：
公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。
4.贷款利率：
公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整，按季初首月1日执行新利率。商业贷款利率按各行政策执行。
5.还款方式：
等额本息还款法和等额本金还款法。
6.房产套数认定 ：
职工申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭成员名下房产套数最多者为计算基础；家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。