① 房贷贷款年限不一样利率一样吗
② 贷款年数和利率的关系
不同的银行贷款类型不一样，贷款利率也会有所差异，建议您通过官方渠道进行申请。
如有资金需求，您也可以通过我行官方渠道办理。平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-贷款，了解详情及尝试申请。
应答时间：2020-11-25，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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③ 房贷利率跟什么有关系
房贷利率跟下列因素有关系：
1 贷款的年限，年限越长利率越高。
2 房屋所处的城市地点有关，越容易脱手的一二线城市，利率越低。
3 贷款人的收入和贷款额度的比例，比例越高， 利率越有优惠。
4 贷款人的信用分，信用好，利率低。
④ 公积金贷款年限和利率有关系吗
公积金贷款年限和利率有关系的。5年以下是3.25%，5年以上(含5年)是3.75。
【拓展资料】
贷款介绍：
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
⑤ 这些因素会影响房屋贷款年限！一定要知道！
根据政策和购房者经济实力状况和放款银行的不同，房屋贷款的年限也有所不同。那么，下面让我们来一起看看影响房屋贷款年限的因素有哪些。
根据政策和 购房 者经济实力状况和放款银行的不同， 房屋贷款 的年限也有所不同。那么，下面让我们来一起看看影响房屋贷款年限的因素有哪些。
1． 房产 性质
不同性质的房产具有不同的贷款年限，而这里说的房产性质包括 普通住宅 、商业楼、厂房等。如普通住宅最长贷款年限为30年；商业用房和 商住两用房 ，贷款年限最长为10年；私有 产权 转让房、拍卖房最长 贷款期限 为20年。一般而言是普通住宅的贷款年限相对较高。
2． 贷款人 年龄限制
贷款人的年龄在申请办理贷款过程中是非常重要的审核因素，尽管不同的地方不同的银行有着不同的规定，但一般来讲，年满18周岁（男性60岁，女性55岁）都可以申请办理 个人住房贷款 。
但从银行意愿来讲，银行更愿意贷款给25岁到55岁的贷款人，因为这个年龄段的申请人可能会有比较高的还款能力。）因此，在这个年龄段申请贷款的人会更容易通过审核并有比不处在这个年龄段的人更长的可贷年限。
3．贷款人的还款能力
在申请贷款时，银行会让贷款人提供 收入证明 、银行流水，收入证明能直接反应借款人的还款能力，银行通常根据这些这些情况来决定是否放贷，通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。
对于那些收入较高，有一定消费能力的人群，银行会建议较短的贷款年限，而对于那些收入较低，还款能力较弱的人群，银行会建议贷款年限长一点。
4． 房龄
房龄越老，贷款年限越短是对于二手房而言。在 购买二手房 时，银行批准的贷款年限会受到房龄的影响，因为二手房是按照评估价来计算贷款额的，而房龄过老，相应的评估价也会较低。因此，老房子在申请 二手房贷款 时，贷款金额一般会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此。
5． 贷款利率 的变化
贷款利率不是固定不变的数值，贷款利率会影响房贷期限。一般而言两者之间成反比关系。
6． 土地 使用年限
土地使用年限和房龄并不一样，土地使用年限是从 房地产 商拿到地的时候开始算的，而房龄则是从房屋 竣工验收 合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。
大多数银行都要求贷款年限小于土地使用年限，然而不同的银行规定也不相同，因此准备 贷款买房 的人要提前咨询好相关银行，查清贷款买房的土地使用年限，避免因为剩余年限过少而影响贷款状况。
总之，买房特别是买二手房时，一定要注意这些细节问题，细致计算一下可贷款的年限，防止因为贷款年限过短而超出自身的还款压力。对于贷款这种和自身信用状况 挂钩 的东西，一定要很慎重对待，毕竟它带来的影响是潜在而长远的。
⑥ 银行贷款的年限长短与利率有何不同
贷款期限越长利率一般越高利息也就响应的越多,提前还贷要看具体情况,比如你使用房产做的抵押刚贷时间不长提前还就不合算,因你评估费等费用已经交纳银行不会退,但假如你手里有闲钱没有好的别的用途那就提前还好了,省得贷款利率高你还要承担利息.
⑦ 商贷利率跟贷款金额有关还是时间
有关系。
贷款的年限在一年以下，属于短期贷款，利率最低。
五年以下是中长期贷款，利率次之。
五年以上利率最高。
⑧ 贷款时间越长贷款利率就越高吗
如果你是正常商业贷款，或者公积金贷款，贷款利率是国家规定的，根据您是首套购房和二套购房，会有不一样的利率，贷款时间长短，和贷款利率有一定的关系，但是，关系不大，以5年为界，5年以下，贷款利率会高一些，5年到30年，贷款利率会低一些，基本上90%以上的贷款，时间都会超过5年以上，所以，只要贷款时间在5年以上的，利率就不会有变化了，如果您选择抵押消费贷款的方式，就不一样了，这种贷款方式，贷款时间越长，利率就会越高，比如贷款10年，利率是基准上浮10%，如果您贷款20年，利率就是基准上浮20