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武汉贷款买车位划算吗

发布时间:2022-09-03 18:14:47

⑴ 车位为什么不建议贷款买

因为买车位申请贷款的话,贷款利率通常会比较高,且可贷年限短。

车位本身的价格不算特别高,如果贷款的话,加上利息就会增加车位成本,对于购房者而言是不划算的,所以买车位不建议贷款买。

买车位注意事项

1、确认是否是公共车位

现在许多物业不规范,存在乱收费的问题,因此在买车位的时候,首先要知道车位在哪里,是否是公共车位,如果是公共的车位,那么就不需要收钱,如果物业还收钱,那么就可以提出质疑。

2、确认是否提前被人租了

之前就有这样的情况,某位女士买了车位,但是车还没有买,所以一直空在那里,结果被物业人员租给别人了,这样物业就赚了双倍的车位钱,该女士去找物业理论的时候,物业也只说并不知道车位被买下去了。这个时候就要注意了,物业怎么会不知道车位有没人买呢,把别人的车位擅自租出去本就不是正确的行为,所以为了避免麻烦,要清楚这个车位是不是没有人买没有人租才行。

3、确认车位的性价比

有些人选择租车位有些人选择买车位,到底怎么选择,还要看车位的性价比,到底是买值得还是租值得,别让自己吃亏。

4、一定要签订相关条款

签订协议的时候,一定要和开发商签订条款,保证地下车位能够按时投入使用。买了就有权利使用,不然不就白买了么,因此条款上面都要写的清清楚楚,在这个讲究证据的社会上,白纸黑字要记牢了。

⑵ 车位分期付款划算吗 帮我参谋下

车位不便宜,如果资金充裕,一次性付最好啦,不用付分期手续费;但如果无法一次性付清,申请分期是不错的选择,每月只需要还一部分,虽然有手续费,但这样分期还清,还款压力也不大。

⑶ 买车位是全款还是贷款划算

买车位是全款还是贷款划算?

针对有着车辆的人而言,有着一个车位甚至是比有着房子还关键,自然车位的买卖毫无疑问不容易像房子那么繁杂,车位的获得开展上步骤没有过多,但由于会和土地有一些联络,

因此 在买卖时,合同书签订办理手续也是一定会去开展的,而在支付层面上,能做许多挑选,那么车位贷款好或是全款好?购买车位留意什么事?

3、已作为房屋公摊面积的车位不能卖

车位关键分成地底车位和地面上车位两种。地面上车位有两种,一种是开放式的,关键根据划线明确每一个车位的具体地址。因为住宅小区的土地使用权证归属于全体人员小区业主全部,

开发商没有权力售卖。另一种是三面有围护结构的地面上车位,若开发商在当时申请整体规划时确立了这种车位有单独的用地面积和总建筑面积,则开发商有权利售卖。

以上内容关键所叙述的便是我针对车位贷款好或是全款好?购买车位留意什么事的实际详细介绍,车位的购买完成时应用贷款是很好的挑选,但若是车位自身经济发展耗损就并不大,

实际上 应用贷款的实际意义就并不是非常大,因此 是不是去应用,一定得依据状况来,不能够依照自身念头走,不然非常容易得不偿失。

⑷ 车位贷款怎么贷最划算

一、首先,如同车贷一样,车贷的银行选择受限于4s店的合作银行。车位贷的银行也受限于开发商或者物业的合作银行。所以,首先问开发商或者物业,有哪些银行可以选择。自己加银行老师的联系方式,询问和比较产品,主要是利率。其次,能做车位贷的银行其实有很多,中农工建邮交,兴业,招商,江苏,上海等银行都可以。主要看利率,哪家低,就选择哪家,主流利率在4-6%之间,相对来说还是偏低的。可能银行觉得跑得了车,跑不了车位。第三,各家银行的贷款时长也有长有短。现在主流的分期是5年的,也有10年的,甚至有的可以30年。一般年限长的月供压力低,推荐年限长的贷款。
二、在农行申请车库车位的个人,除在农行办理过一手房的贷款业务,还要提供一座全产权房屋作为贷款的抵押物。贷款的额度是按照农业银行对所抵押房屋的评估价和个人资信评估后确立,最高不能超过抵押物评估价格的60%,贷款期限也不能大于10年。
三、在交行办理车库车位的贷款,额度不能超过成交价格的70%,如果是分开办理住房贷款的车库车位贷款,贷款期限不能超过10年。民生银行的车库车位贷款对象仅限于“民生家园住房贷款”的一手房贷款客户购买所在小区内的车位。期限不能超过10年,最高额度不得超过车库车位成交价格的60%。
四、工行要求,申请个人车库车位贷款的个人已经在工商银行办理了一手房住房贷款,该住房贷款未偿清,而且申请人购买的是自己居住小区的车库车位。在办理车库车位贷款的时候,银行会车库车位做一个评估,与购买的车库车位的成交价格进行比较,按照较低的价格给出一定额度的车库车位贷款,最高比例不超过车库车位成交价格和评估价格中较低价格的70%,贷款期限不能大于10年,并小于住房贷款的剩余还款年限。

⑸ 2020武汉四新买车位划算吗

划算应该是一个性价比的说法。同一个区域,你买得比别人都便宜,那就算划算吧。

回到四新,那边新小区和次新小区比较多,我们要分析几个数据:

  1. 你的小区总户数多少,总车位数多少,二者比值为车位配比,配比越高说明车位越多;

  2. 你的小区周围免费停车的地方多不多,能大概解决多少辆车辆停放;

  3. 再看你的小区停车租金是多少钱一个月,服务费是多少钱一个月;

    买不买车位?简单说,买比不买强,也许有人会反驳,后面再讨论;买车位的各种好处,我就不多说了,反正一大堆,这些都是实在的买车位的优势;

    说不买的人,持的理由无非就是说买了不划算,到处都可以停,何必去买车位呢。

接下来,说划算还是不划算的问题,一个简单的指标,可以给你参考,就是上面第三个数据,这里面藏着一个“租售比”的指标。租售比=月租金/车位售价,这个数值一般从1:200到1:400不等,甚至可以到1:500、1:600,意思就是,以目前的租金来算,200个月即可收回车位款;而且这个租售比不是固定不变的。

给你的建议就是,如果租售比低于1:400,果断购买吧。

纠结使用权和产权的问题,DUCK不必。车位的所有投资和使用的属性,有一个前提,只有小区业主购买和使用,限制较多,长租个70年,比办产权证的少交许多税,它不香吗?

⑹ 买地下车位划算吗

现在买房成了很多人的刚性需求,再买房子后有人也会考虑去买车位。有的小区车位是送的,而有的小区车位是需要去花钱买的。现在一些高档的小区,车位的价格堪比房价,仅仅的几平米车位可能需要几万甚至十几万的价格。但这也并不能阻止人们购买车位的需求。买房后到底要不要考虑买车位?首先要根据自己的实际需求去考虑,其次就是根据自己的自己计划,还有就是小区车位的数量。

还有看车位数量。看一下小区车位的配置,现在一般的小区车位都是根据一定的比例来进行配置的,会尽量的去满足所有车主的需求,但是有的小区由于车位的数量也非常的少,甚至有的小区车位数量严重不足。如果车位数量比较少的话,而且销售比较火的,可以适当的考虑买一个,如果以后没有买车,或者说不想用了,也可以考虑转出去,如果车位配备的比较多的话基本可以满足需求,那也不需要着急的考虑去买车位,可以等到以后有了车或者手头比较富裕的时候再去买。买车位和买房子也是一样的,现在私家车越来越多,很多人会考虑买车位,但是路上很堵,有的人也选择公共交通,不买车,这其实也是可以考虑的,大城市的交通都很便利,车位要根据实际需求购买。

⑺ 买车位进行贷款划算吗你有什么看法

只要地下停车位不在人防工程范围内,由开发商投资建设(建设费用不计入商品住宅和其他车库的造价),停车位面积就不计入共有面积,即使是小区业主购买的地下停车位,仍受法律保护。随着汽车数量的增加,停车位逐渐成为许多车主的需求。大多数人贷款买车位,但一些聪明的人不建议贷款买车位。为什么呢?

而且如果是全款买车位的话,费用比较大,买完房子和车子后,剩下的钱就不多了,这个时候在全款买很可能拿不到钱;相反,租车的话,不用付利息,而且需要的现金比较少,建议选择租车。一般来说,一个普通车位一个月的租金是200块左右,一年下来不过2400元,10年下来也不过24000元。而一个车位少说也要7、8万,好一点的也要20多万,而且还需要长期承担贷款压力,所以贷款买车位其实并不划算。

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⑻ 千万别被忽悠了,租车位一个月300元,买车位10万元,究竟哪种更划算

到底是租划算呢,还是买划算呢,就成为很多人心中的一个疑问,下面我就给大家算一笔账,看完我的计算分析之后,相信大家就能快速做出选择了。

先来计算一租车位的情况

如果你有这种想法,就可以证明你是一个有着聪明头脑的人,这种可以说完全就是利用资金的收益去完成了一个自己不用花钱的事情。相当空手套白狼,可以说这种做法非常高级。那到底能不能行得通呢,我们来计算一下:

10万元本金,按照现在一年期定期存款的利率2.1%,来计算一年的利息就是=100000*2.1%=2100元,平均每个月就是175元,从这就可以看出来如果是存一年,那这个利息是完全不足支付租车位的这个租金。

再来看一下三年定期存款的情况,三年期利率是3.75%左右,那一年的利息就是=100000*3.75%=3750元,三年合计就是3750*3=11250元,平均每个月就是3750/12=312.5元,可以这说这个利息收入完全可以抵租金。

如果说这个时候你去银行选择一笔三年期定期存款,那就可以用这个利息去租一个车位了,既不用自己花钱,同时还能保留这10万的本金,可以说何乐而不为呢。

结语

租车位还是买车位更多的是一种选择,如果说你的条件各方面都不错,那买一个肯定是相对来说比较划算的,但如果你不嫌麻烦,那就可以把本金存在银行,利用这个利息钱去支付租车位的钱。这样不来不仅可以缓解本金的压力,还可以让自己一直处在免费停车的情况,那就是相当划算的一件事情。

⑼ 车位为什么不建议贷款买

贷款会将会面临很多的后果所以不建议。
买车位划算,还是租车位划算,主要看自己的经济条件,
如果经济条件尚可的话,那么还是买一个车位更省心,也就更划算了。
买车位有没有必要贷款,也是需要根据个人经济情况,毕竟是贷款,每月每年都会有增加利息,如果个人觉得在承受范围内,就可以选择贷款买车位。

拓展资料:
公司贷款买车的手续
1、借款人有效身份证、户口本或其他有效居住证明;
2、工作和收入证明;
3、与经销商签订的购车协议或合同;
4、公司营业执照、组织机构代码证等;
5、贷款机构要求借款人提供的其他材料。
不过,每个贷款机构的公司贷款手续要求会有所不同,还是得以具体情况为准。
地下车位有没有土地使用权
法律规定只有取得有相应土地使用权面积份额的建筑物才具有房地产权,只有计算建筑容积率的建筑物才可以取得相应宗地号的土地使用权面积份额。计算建筑容积率的建筑物权利人要依法向国家支付土地使用费,并可依法取得《房屋所有权证》或《房地产证》。
如果开发商向政府缴纳了地下停车库相对应的土地出让金,并按规定办理了相关手续,获得了地下停车库的单独产权证,开发商就可以出售地下停车库的停车位,而购买停车位的业主可以得到该车位的产权并获得产权证。
如果地下停车库不计算建筑容积率,没有支付相应的土地出让金,政府就不会承认其房地产权,不会发给其产权证。地下停车库这种没有土地使用权份额的建筑物的法律权利只能依附于具有土地使用权份额的建筑物,也就是附属于承担了土地使用权和分摊了共用面积(包括名义分摊和实际分摊)的单元房,因此其产权归全体业主。
贷款利率,是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类: 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。
银行贷款利息的确定因素有:
1、银行成本。任何经济活动都要进行成本-收益比较。银行成本有两类: 借入成本-借入资金预付息; 追加成本-正常业务所耗费用。
2、平均利润率。利息是利润的再分割,利息必须小于利润率,平均利润率是利息的最高界限。
3、借贷货币资金供求状况。供大于求,贷款利率必然下降,反之亦然。另外,贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。

⑽ 在武汉生活,需要买车位吗车位比车还贵,值得买吗

确实,车位费太贵了,我觉得车位费比车贵就没必要买,如果车比较贵的话买比较好。

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