父母子女公积金贷款年限

『壹』 父母可以以子女的名义申请住房公积金贷款吗个人公积金查询方法是什么

父母可以以子女的名义申请住房公积金贷款吗?

最先爸爸妈妈能以子女的为名申请办理住房公积金借款。但须达到以下条件：最先，贷款人须是买房合同里的生意人。若希望是变长贷款期限，按照相关规定，儿女须是产权共有人，且正常的存缴了住房公积金并同时符合贷款的其他条件。举例说明，你是购房者，您和另一半方的最大能贷期限是3年，办理贷款50万，为缓解还款压力，想贷20年。

2、键入账户（身份证或公积金银行账号）及登陆密码，进到帐户详尽网页页面。

【注】：默认设置账户密码一般为住房法人代码后六位数字或由公积金卡发卡金融机构给予，如有疑问，请拔打住房公积金管理中心客服热线12329资询。

方法二、登录住房公积金托管银行网上银行查询账户余额

【查询步骤】

1、登陆中国工商银行网上银行（或其他公积金托管银行）；

2、登录成功后，进入的是网上银行启动页，点一下导航条“我的帐户”频道连接；

3、进到“我的帐户”网页页面后，在左边功能菜单中找到“住房公积金”选择项，打开“住房公积金”；

4、根据自身应该选择必须查询的“我自己的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。

方式三、前去住房公积金管理中心银行柜台查询账户余额

【查询步骤】

1、员工自己查询需携带员工自己持身份证原件；

2、单位经办人查询需携带单位经办人持企业开具的证明信正本、查询员工及经办人员身份证原件；

3、受委托人查询需携带受委托人持查询员工及受委托人身份证原件、委托书原件；

4、带上材料到区公积金管理中心银行柜台；

5、查询（打印出）公积金存缴历史时间清单（超出近一年半）的，须员工自己持身份证原件前去公积金核心（服务处、中心）提交申请，员工可以从5个工作日后领到查询清单。

方式四、拨通12329公积金服务电话查询账户余额

【查询步骤】

1、拨通公积金热线电话；

2、根据课文点一下自助式查询；

3、点一下帐户查询键入公积金帐号和密码就可以。

【注】：未开通12329公积金查询提供服务的城市需去公积金管理中心查询。

方式五、免费下载住房公积金手机客户端APP查询账户余额

【查询步骤】

1、安装下载并登录公积金手机客户端APP进到我的帐户；

2、键入公积金账户和帐户别称；

3、点击查看详细信息就可以查看余额。

【注】：仅适用开启APP查询帐户城市。

方式六、根据短消息查询住房公积金账户余额（一部分城市不兼容）

【查询步骤】

按公积金查询格式要求编写短信内容，发送到查询号就可以。

方式七、支付宝钱包查询住房公积金账户余额（仅支付宝开通查询公积金城市应用）

【查询步骤】

1、点一下手机界面的支付宝按键，开启进入首页；

2、寻找“城市服务项目”按键开启进到下一阶段实际操作；

3、在“城市服务项目”菜单栏中，寻找“公积金查询”按键；

4、初次实际操作此项服务时，必须要先开展受权确定；

5、受权结束后，就可以点一下“本人查询”按键；

6、按提示键入身份证号，查询登陆密码；

7、进到页面后可等候系统软件给予实际数据信息。

『贰』 父母可以以子女的名义申请住房公积金贷款吗

很多中老年网友年龄离退休只有两三年，贷款年限过短，还款压力大，很多人想通过以子女的名义申请住房公积金贷款的方式，减轻还款压力。这样可行吗，有什么要求吗？

首先父母可以以子女的名义申请住房公积金贷款。但须满足以下条件：首先，借款人须是购房合同上的买卖人。若是希望拉长贷款年限，按照相关规定，子女须是产权共有人，且正常缴存了住房公积金并同时符合贷款的其他条件。举个例子，您是购房人，您和配偶方的最高可贷年限是3年，申请贷款50万，为缓解还款压力，想贷20年。那么，该子女须同时符合以下条件：是产权共有人;正常连续一年缴存住房公积金;无公积金贷款余额，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。在经银行及中心的审查后，符合条件的可按子女的最长可贷年限申请贷款。

（以上回答发布于2013-05-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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『叁』 子女买房可以用父母的公积金贷款吗

法律分析：
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。

法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

衍生问题：
公积金贷过款还能贷款买房吗？
公积金贷款之后再商业贷款是可以的，但是要满足以下条件：1、借款人需要是具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;2、申请贷款需要交齐首期购房款，提供房屋认购书原件及复印件以及首期房款的缴纳原件及复印件;3、有稳定的经济收入，提供月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。4、同意以所购房产作为借款抵押。贷款申请资料：1、贷款人身份证；2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；5、贷款人工作单位开具的收入证明；6、社保、保单、公积金月供也可贷款。

『肆』 父母可以以子女的名义申请住房公积金贷款吗

父母可以以子女的名义申请住房公积金贷款吗?

公积金贷款的国家规定的是怎么样的

大家都知道，我国住房公积金战略方针释放压力以后，许多大城市已经完结了外地提取，并且好几个市直住房公积金处理中心对公积金提取战略方针作出了有关的调整，儿女购房能用爸爸妈妈公积金借贷还贷，同样，爸爸妈妈购房还可以提取子女的住房公积金，但是所需资料需求是具体情况来定。

都还没发放贷款的，提取爸爸妈妈公积金所的需求材料是商品房买卖合同原件及复印件?首付税票原件及复印件?房管所一部分供给的预告片预约挂号证或房地产商供给的备案查询证明或具结书这三者原材料的期间一样的原件及复印件，辅助材料都一样。假如是已经发放贷款了，那三选一的原材料也不需求了，仅需加上银行的借贷合同书?住房贷款凭证的原件及复印件就可以。

提取的公积金额度，是按照购房时保持原状一张税票所开出的时时刻刻为终归期限，该时时刻刻以前的公积金都可提取。

孩子购房用父母的公积金贷款的状况

但是假如是二手房，情况又各有不同。买房二手房提取公积金要求携带购房协议书的原件及复印件?房产契税证的原件及复印件，加上别的如提取表?身份证件?户口本材料等前去公积金处理中心解决。换句话说，购买二手房要想解决公积金提取的，需主要完成好产权过户才可以解决。

如果自己及其爸爸妈妈都有公积金，还可以既提取爸爸妈妈的公积金又以自己的为名要求自身公积金借贷。除此之外，假如购房者是单身男女，还能够再加上爸爸妈妈的名字开展借贷，但仅需一方可作为主贷人，别的则做为一同还款人，借贷信用额度按照双职工的标准来

孩子购房用父母的公积金借款的办理方式

一?爸爸妈妈要求借贷，以孩子房地产做当铺。孩子假如亦或是未成年是不能够借贷的，可是如果孩子已经快满了18岁，就能将房产典当用爸爸妈妈的名义做当铺借贷，这种办法有着很强的可操作性可是会产生相对较高的额度。现如今而言，当铺借贷的请求限期一般能是十至十五年，且高能够贷到当铺物的七成，可是由于信用额度焦虑不安，银行的当铺借贷一般年利率都需求上调30%-50%，那样的话额度便会高很多，并且还款压力也大很多。

二?与孩子联名鞋买房，还完借贷后销户。孩子没有任何收益，但是爸爸妈妈又还以孩子的名义买一套房子，这时候应当怎样办?爸爸妈妈可以挑选与孩子联名鞋买房，还有还完借贷之后再销户，这种办法的可用面比较广，但是非常费时间，也会出现相对较高的税金。

除此之外，这种操作方法会占领爸爸妈妈的一个买房，且只有按照二套房的方法借贷，对孩子而言，也只不过是获得了一部分的房屋产权，即便是未来还完了借贷，也要依照出让也许赠予的方法肩负对应的房产份额运送的税金，对于实际税金多少钱，要依照到点的方针标准来定。

三?孩子已经有收益，爸爸妈妈做担保人。还有一种情况便是孩子尽管还在但是已经找到相对性固定做兼职企业，能够拥有一份个人收入证明，且有必定的银行流水账单，学习的过程假如爸爸妈妈还以孩子的名义买一套房得话，就只需求一同提供自已的个人收入证明?银行流水账单等相关材料，一样可以解决借贷，以这种办法解决借贷存在的额度比较低，但是并不适用于多数人。

应用这种办法买房得话，因为孩子已经满十八周岁，因此可以依照首套房的借贷折数和年利率开展计算，所发生的额度相对较低，但是，这类借贷方法仅适合孩子已经有自己收入的情况，假如爸爸妈妈自身的收入不高且已经承担住房贷款，那样获准的概率就会比较小。

『伍』 秦皇岛：公积金贷款额上限80万元

6月6日，河北省秦皇岛市住房公积金管理中心发布关于落实市政府《关于稳定全市经济运行的若干政策措施》的实施细则。
按照新政，秦皇岛提高最高贷款额度，单缴职工贷款额度上限由40万元调整为60万元，双缴职工家庭贷款额度上限由60万元调整为80万元。
对使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑且为超低能耗建筑的自住住房时，在不超过秦皇岛市住房公积金最高贷款额度且还款能力符合政策规定的前提下，贷款额度上浮10%。
同时，秦皇岛降低第二次贷款首付比例，还清首次个人住房公积金贷款的缴存人，再次申请住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%。
新政还提出，发挥家庭成员之间互助功能，秦皇岛市缴存人全款购买本市新建自住住房的，夫妻双方父母可以申请提取住房公积金支持子女购房(只限一次)。
在延长存量房贷款房龄控制线方面，新政提到，购买存量房(二手房)申请住房公积金贷款的，其最长房龄限制由不超过25年调整为不超过30年，且房龄与贷款年限之和不超过45年。
加大对租房支出的支持力度上，新政提出，提高无房职工家庭租住商品住房提取住房公积金的最高限额，主城区(海港区及开发区西区)由原来的10000元/年调整为12000元/年，其他区县由原来的8000元/年调整为9000元/年。
此外，新政明确对经营困难企业实施缓缴政策，受新冠肺炎疫情影响生产经营困难的企业，可按规定向市住房公积金管理中心提出缓缴申请，经审核通过后，企业可以在年底前缓缴住房公积金，待经济效益好转后进行补缴。缓缴企业的职工可正常提取和申请住房公积金贷款，不受企业缓缴影响。
因新冠肺炎疫情影响造成生活困难的家庭，不能正常偿还住房公积金贷款的，可按规定向市住房公积金管理中心提出延期还款申请，经审核认定后，对该笔贷款不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

『陆』 住房公积金买房可以贷几次

住房公积金贷款最多可以贷2次，同一时间内住房公积金贷款只能贷一次。配偶一方已申请住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
【法律依据】
《公积金管理若干规定》第十五条
职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

『柒』 父母和子女共同购房,子女能否用公积金贷款

根据地区不同，对于公积金贷款买房的共同借款人的要求也不一样，一般为夫妻。如果不是夫妻的话，同户人也可以作为共同借款人使用住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力。

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份。

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议。

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金。

8、借款人同意办理住房抵押和保险。

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

(7)父母子女公积金贷款年限扩展阅读：

一、公积金贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

二、还款方式

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息。

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

『捌』 父母的住房公积金可以为子女买房吗

父母的住房公积金是可以为子女买房的，但房产证上一定要有父母的名字啊！

『玖』 公积金可以贷款吗能贷多少

公积金是可以贷款的，其公积金贷款计算公式为，贷款额度=(公积金月缴存*12*未来可缴存年限+公积金个人账户金额)*2。
不过提醒大家的是尽量不要提前支取你的公积金，会影响到你的贷款额度哦。
公积金涉及买房，知道自己的公积金可以提前放款的金额，可以提前准备.
1、准备工作
首先你需要知道你所在城市对于公积金贷款的有关政策。我们就以杭州举例，从2015年11月开始，杭州市的公积金贷款政策有所改动，从过去月缴的存数量变为12个月平均来进行确认，具体的数字是之前12个月平均的余额乘以12，如果没有达到15万的按照15万进行计算，超过50万的按照50万进行计算。
此外，还要关注的一点是，在进行贷款之前，不管是进行商业贷款还是公积金贷款，都一定要去落实一下你自己在征信方面有没有问题。如果征信方面没有达到要求的话，那么不管是什么贷款都可能无法通过。哪怕是通过了，利率相对来说也会比征信好的更高。
2、如何计算公积金贷款额度？
首先你需要登录当地的公积金网站看看自己的公积金账户里面还有多少钱，和每个月你缴纳的公积金数额。比如说你查询到每个月你需要缴纳412元，余额为11348元。那么计算贷款额度的公式如下：
如果你要买房并且征信方面是没有问题的，想要一个人公积金贷款，那么在过去的12个月平均余额是（11348+412）/2=5880，那么你的个人公积金贷款额度就是5880*15=88200元，没有超过15万，那么能够贷款的额度也就是15万元。
拓展资料：
很多人可以公积金贷款一般情况下都不会去选择商业贷款，房价已经够高了，大家都不愿意再背负更多的房贷利息。
从全国平均利率来看，公积金贷款与商业贷款之间的息差是比较明显的，大家按揭房贷一般都超过了五年，那么商业贷款基准利率为4.90%，公积金贷款基准利率为3.25%，俩者的息差为11.65%。
虽说实际利率都会有一定的上浮，但是上浮以后的息差与基准的息差不会变化太多，公积金贷款确实可以给大家的房贷减轻不少的负担。
人们只知道公积金可以贷款，但是对于它了解的却不是很深，甚至存在着一些误区。公积金是不能够为你付首付的，它的属性是先使用了再提取，是需要你提供购房相关材料以后才可以提取的。直系亲属可以串联。这个也是不对的，父母子女之间的公积金账户是相互独立的，是不同的户口，是不能串联的。公积金贷款相比于银行商贷，确实实惠不少，用它多多少少可以为自己减轻一些负担，同样它也存在着一些缺点，限额度、有存缴要求等。