Ⅰ 房贷最佳年限
房贷最佳年限一般在二十年左右,实际年限以个人的经济情况为准。
房贷期限没有明确规定最短必须贷多少年,房贷的年限是根据申贷人自身的经济实力决定的,对于经济实力较强的人而言,办理房贷的年限会很短,甚至也可能全款买房,对于经济实力一般的人而言房贷年限通常在20年左右。
以30万为例,商业贷款30年的借款利息是273184.86元,公积金贷款30年的利息是170022.82元。由此可见,即使是利息低的公积金贷款也需要支付超过本金一半以上的利息,所以大家在自己的能力承受范围内,最好尽可能地缩短还款期限。
(1)贷款最适宜年限扩展阅读:
房贷最佳年限介绍如下:
选择等额本息的还款方式,虽然整体的贷款利息会略高于贷款本金,但是在提前还款时能够节省更多的利息。而且不管大家是选择贷款多少年,如果想要提前还款,最好在不超过整体还款期限的三分之一。
根据很多用户的反馈情况来看,只要不是有特殊情况,大家的房贷年限最好是在10-20年之间,不仅每月的还款额不会太高,而且也适合提前还款。
Ⅱ 长期贷款期限是多少年 长期贷款期限多久合适
经常看到有网友问“办理房贷分多少年比较合适”这种问题,说明办理房贷等长期贷款的朋友对贷款期限还是比较关心的。那么下面我们就一起来了解下长期贷款期限问题,看看长期贷款期限是多少年。Ⅲ 商业贷款买房一般贷款多少年划算
首先,个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。
买房的人一般分为三种,第一种手头上没钱,只能付首付,工资也不会很高;第二种,有能力在稍微比较短的时间内还清房贷;第三种,土豪,完全不用考虑房贷,直接一次性付清。
有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷,原因是:第一,天生不喜欢欠钱,欠了钱就浑身难受,还是早还早轻松;第二种,短期内给银行的利息少了好多,这可不能白白便宜了银行。因此,他们过得很累,很辛苦。
还有一些人选择超长期(30年)还清房贷,原因是:第一,确实没钱,每个月的工资也不高,经济条件决定我只能选择30年;第二种,有投资眼光,每个月给银行这么多钱,还不如拿去投资、理财,这样赚得钱还更多;第三种,长远眼光,房贷是不会变的,但是经济水平和工资水平是会涨的,以后的钱肯定没有之前的值钱,这样一算自己还是赚了的呢!因此,他们得在30年内每月按时交钱给银行。
根据贷款利率等综合条件得出的结论,建议购房者选择15-20的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。当然,最重要的还是根据个人经济情况去选择合适的贷款年限了。
Ⅳ 银行贷款怎么选择年限
选择贷款年限应考虑家庭收入、月供的数额、贷款人年龄、以及是否有提前还款的打算等因素,并且当事人选择的贷款年限最长不得超过20年。具体的贷款年限可由当事人与银行等贷款机构协商确定。
【法律依据】
《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第十二条
贷款期限最长不得超过20年。
第十三条
用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减挡执行。即,贷款期限为1年期以下(含1年)的,执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的,执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的,执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的,执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的,在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过5%。
Ⅳ 买房子贷款多少年合适
房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。那么,发隆金融网告诉您买房子贷款多少年合适?
买房子贷款多少年合适?
首先,个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。以上三个可是最基本的前提哦!
买房的人一般分为三种,
第一种手头上没钱,只能付首付,工资也不会很高;
第二种,有能力在稍微比较短的时间内还清房贷;
第三种,土豪,完全不用考虑房贷,直接一次性付清!目前,
第三种人不在我们今天的话题之内!
有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷,原因是:
第一,天生不喜欢欠钱,欠了钱就浑身难受,还是早还早轻松;
第二种,短期内给银行的利息少了好多,这可不能白白便宜了银行!因此,他们过得很累,很辛苦,每天只能节衣缩食(当然,有点夸张啦)!
还有一些人选择超长期(30年)还清房贷,原因是:
第一,确实没钱,每个月的工资也不高,经济条件决定我只能选择30年;
第二种,有投资眼光,每个月给银行这么多钱,还不如拿去投资、理财,这样赚得钱还更多;
第三种,长远眼光,房贷是不会变的,但是经济水平和工资水平是会涨的,以后的钱肯定没有之前的值钱,这样一算自己还是赚了的呢!因此,他们得在30年内每月按时交钱给银行。
根据贷款利率等综合条件得出的结论,我的建议是购房者选择15-20的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
1、商业贷款期限是如何规定的?
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算,男性不超过65岁,女性不超过60岁。
举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年,65-54=11,其他依次论推。且每个银行的最高贷款年限是不一样的。
新房最长期限为30年,二手房最长期限15年。(不同地区,二手房贷款最长期限各有不同)
2、个人住房公积金贷款期限是如何规定的?
住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
Ⅵ 一般都是贷款多少年比较好
一般来说,在贷款额度和利率一定的情况下,贷款年限越长,月供压力越小,所还利息越多;贷款年限越短,月供压力越大,所还利息越少。购房者可以根据自身的经济实力、理财能力,在最长可贷年限之内,根据自身需求选择适合自己的年限。个人建议15-20年。
Ⅶ 贷款买房,贷款时间选择多久比较合适
从专家的分析来看,房贷周期越长越好,一般房贷最长=65-贷款人年龄。女的是60-贷款人年龄。也就是说在你退休钱得把钱还清。至于为什么说贷款交的越长越好呢,主要是考虑银行的贷款利息低,按公积金贷的3.25算的话最划算。这个利息比一般商品价格的年增长都低,就算放银行定期都比这个要高,所以银行以这么低的成本给你钱,没理由不拿着。
借款人要根据自己的家庭收入和实际状况来确定贷款方式和年限,办理房贷应该以不影响家庭生活为前提,需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高,势必会减少家庭的其他开支,从而影响正常的家庭生活。
Ⅷ 贷款多少年比较合适呢
一般来说,在贷款额度和利率一定的情况下,贷款年限越长,月供压力越小,所还利息越多;贷款年限越短,月供压力越大,所还利息越少。购房者可以根据自身的经济实力、理财能力,在最长可贷年限之内,根据自身需求选择适合自己的年限。个人建议15-20年。
Ⅸ 买房贷款多少年合适
众所周知,随着社会生活水平的不断提高房价越来越高,尤其在中国,炒房已经成为了比较热的投资方式,那么买房贷款多少年才合适呢?今天我们就来分情况说一下。
总而言之,买房贷款多少年合适要根据个人的实际情况而定,不能要求每个人都一样。除此之外,需要提醒的是,对于我们而言,拥有良好的投资意识,是人生中一笔宝贵的财富,他可以让我们拥有更多的现金流进行投资,获得更多的财富积累,但是同时我们也要树立好良好的风险意识,追求稳定也仍然是当今社会的一种状态,我们一定要保证良好的心态,正确对待自己的房贷问题,与家人进行良好的协商,综合自己家庭的实际情况做出一个正确明智的决定,只有这样,我们才能保证自己在未来的生活中活的更加轻松,更加舒适,毕竟房贷不是小事,决定需要全面,最后希望每一个人都能舒服应对自己的住房问题。